2024房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條預(yù)售房產(chǎn)基本情況1.1甲方預(yù)售的房產(chǎn)位于________________，共計(jì)建筑面積為____平方米。1.2乙方擬購買的房產(chǎn)為________________，共計(jì)建筑面積為____平方米。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（1）預(yù)定金：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時(shí)間支付。第三條預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為____年____月____日。3.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方保證預(yù)售房產(chǎn)的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.預(yù)售房產(chǎn)的交付時(shí)間、質(zhì)量及權(quán)益保障等事項(xiàng)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決方案：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保預(yù)售房產(chǎn)的交付時(shí)間、質(zhì)量及權(quán)益保障。3.房款支付及違約金、滯納金等金額計(jì)算，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。解決方案：雙方根據(jù)合同約定，按時(shí)支付房款，如發(fā)生違約行為，按照合同約定支付違約金或滯納金。4.預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方辦理。解決方案：甲方按照合同約定，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.本合同的爭議解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決方案：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，積極尋求友好協(xié)商，如協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.預(yù)售方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益，并擬對(duì)該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買預(yù)售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.建筑面積：指房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明上記載的建筑物面積。4.預(yù)定金：指買方為表示購買意向，按照合同約定支付的定金。5.首付款：指買方在購買預(yù)售房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定支付的首期房款。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指買方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)支付的逾期付款違約金。8.房產(chǎn)登記：指將買方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，依法登記在房產(chǎn)登記簿上的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間，用于預(yù)售新建房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)。2.適用于其他需要預(yù)售房產(chǎn)的場景，如二手房交易中的預(yù)售交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)保修條款：明確甲方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)提供的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。3.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.解除合同條款：明確合同解除的條件、程序和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。5.爭議解決方式：如仲裁、調(diào)解等非訴訟方式解決合同爭議的條款。附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料、規(guī)劃圖紙、房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.乙方提供