2024城鎮(zhèn)房屋租賃合同書

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于承租方愿意租賃上述租賃房屋，并按照本合同的條款和條件使用和支付租金；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃上述租賃房屋。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求合理維護和保養(yǎng)。3.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保租賃房屋的安全和正常使用。第四條合同的變更和終止4.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。4.2在租賃期限屆滿前，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3如出租方提前終止本合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于__個月租金的違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2出租方未按約定提供租賃房屋或未能保證租賃房屋的安全和正常使用，承租方有權(quán)解除本合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的實際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。如有疑問，可請專業(yè)人員實地查看，確保租賃房屋符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確約定租賃房屋的實際情況，如有不符，雙方可協(xié)商解決，必要時可要求出租方賠償。2.租金支付：承租方應(yīng)按時支付租金，以免影響雙方合作關(guān)系。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付時間、方式和賬戶信息，提醒承租方按時支付租金。若承租方逾期支付，可按照合同約定收取滯納金。3.房屋使用和維修：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)維護和保養(yǎng)。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用和維修的責(zé)任方，如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.合同變更和終止：如雙方需變更或終止合同，應(yīng)書面確認。解決辦法：在合同中約定合同變更和終止的條件及程序，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額，必要時可通過法律途徑維護自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間范圍。4.租金：承租方按約定時間向出租方支付的費用。5.違約金：一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，雙方合作關(guān)系結(jié)束。7.合同變更：合同內(nèi)容發(fā)生修改或補充。8.滯納金：承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。9.維修責(zé)任：出租方和承租方對租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。10.法律途徑：通過法院或其他法律機構(gòu)解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.短期或長期租賃。3.房屋租賃雙方為自然人、法人或其他組織。4.需要明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等事項的情況。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備和物品，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.寵物條款：明確承租方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有規(guī)定，應(yīng)詳細說明寵物的種類、數(shù)量、管理等要求。3.保險條款：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.維修責(zé)任的具體劃分：詳細說明出租方和承租方在維修責(zé)任上的劃分，包括維修范圍、費用承擔(dān)等。5.提前終止合同的條件：約定在何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同續(xù)簽條款：明確合同到期后是否可以續(xù)簽，以及續(xù)簽的條件和程序。附