小區(qū)租房商用合同模板

小區(qū)租房商用合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方用于商業(yè)經營的事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（經營范圍），經營活動應符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權利和義務

5.1甲方保證出租房屋具有合法權屬，不存在任何權屬糾紛。

5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時維修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

七、合同的變更和解除

7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方經營范圍及相關許可證復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方用于商業(yè)經營的事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（經營范圍），經營活動應符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權利和義務

5.1甲方保證出租房屋具有合法權屬，不存在任何權屬糾紛。

5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時維修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

5.4甲方有權選擇丙方作為第三方監(jiān)管方，以確保乙方的經營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

6.4乙方應接受丙方的監(jiān)管，并配合丙方進行相關檢查。

七、丙方權利和義務

7.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。

7.2丙方應在發(fā)現乙方有違反合同約定或國家法律法規(guī)的行為時，及時通知甲方，并提出處理建議。

7.3丙方應保密合同及相關信息，不得泄露給無關第三方。

八、合同的變更和解除

8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

8.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方經營范圍及相關許可證復印件

3.丙方相關資質證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)，同時保護甲方的合法權益。丙方作為專業(yè)的監(jiān)管方，具有豐富的管理經驗和專業(yè)知識，能夠對乙方的經營活動進行有效的監(jiān)督和檢查，確保乙方的經營活動不會對甲方和第三方造成不利影響。此外，丙方的介入也有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議和問題，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，為主導合同的一方，其權益的保障是合同的核心。通過引入第三方主體丙方，甲方可以更好地行使自己的權利，確保乙方的經營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。同時，甲方也可以通過丙方的監(jiān)管，更好地了解乙方的經營狀況，及時發(fā)現和解決問題，確保自己的合法權益不受侵害。此外，甲方為主導的目的還在于通過合同的約定，明確各方的權利和義務，促進合同的順利履行，實現甲方的商業(yè)目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）并有意出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為獨立第三方愿意提供監(jiān)管服務以確保合同的履行，雙方經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（經營范圍），經營活動應符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、乙方權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并確保經營活動符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定。

5.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

5.4乙方有權要求甲方提供房屋的必要維修和保養(yǎng)服務。

六、甲方權利和義務

6.1甲方應保證房屋的合法權屬，不存在任何權屬糾紛。

6.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時維修。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

七、丙方權利和義務

7.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。

7.2丙方應在發(fā)現乙方有違反合同約定或國家法律法規(guī)的行為時，及時通知甲方，并提出處理建議。

7.3丙方應保密合同及相關信息，不得泄露給無關第三方。

八、合同的變更和解除

8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

8.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方經營范圍及相關許可證復印件

3.丙方相關資質證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方和合同的主導方，其權益的保障是合同的核心。通過引入第三方主體丙方，乙方可以更好地行使自己的權利，確保甲方的履行合同的義務