小區(qū)租房商用合同模板

小區(qū)租房商用合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（經(jīng)營范圍），經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務

5.1甲方保證出租房屋具有合法權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時維修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

六、乙方權(quán)利和義務

6.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、合同的變更和解除

7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。

7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（經(jīng)營范圍），經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務

5.1甲方保證出租房屋具有合法權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時維修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

5.4甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方監(jiān)管方，以確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。

六、乙方權(quán)利和義務

6.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.4乙方應接受丙方的監(jiān)管，并配合丙方進行相關(guān)檢查。

七、丙方權(quán)利和義務

7.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。

7.2丙方應在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或國家法律法規(guī)的行為時，及時通知甲方，并提出處理建議。

7.3丙方應保密合同及相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。

八、合同的變更和解除

8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。

8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

8.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復印件

3.丙方相關(guān)資質(zhì)證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)，同時保護甲方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的監(jiān)管方，具有豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進行有效的監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動不會對甲方和第三方造成不利影響。此外，丙方的介入也有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，為主導合同的一方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過引入第三方主體丙方，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。同時，甲方也可以通過丙方的監(jiān)管，更好地了解乙方的經(jīng)營狀況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。此外，甲方為主導的目的還在于通過合同的約定，明確各方的權(quán)利和義務，促進合同的順利履行，實現(xiàn)甲方的商業(yè)目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）并有意出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為獨立第三方愿意提供監(jiān)管服務以確保合同的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（經(jīng)營范圍），經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、乙方權(quán)利和義務

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。

5.2乙方應妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的必要維修和保養(yǎng)服務。

六、甲方權(quán)利和義務

6.1甲方應保證房屋的合法權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時維修。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

七、丙方權(quán)利和義務

7.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。

7.2丙方應在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或國家法律法規(guī)的行為時，及時通知甲方，并提出處理建議。

7.3丙方應保密合同及相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。

八、合同的變更和解除

8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。

8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

8.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復印件

3.丙方相關(guān)資質(zhì)證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方和合同的主導方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過引入第三方主體丙方，乙方可以更好地行使自己的權(quán)利，確保甲方的履行合同的義務