中介租房合同模板漏洞

中介租房合同模板漏洞第一篇范文：合同編號：__________

中介租房合同模板

本合同由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

鑒于：

1.出租方是擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人。

2.承租方愿意租賃出租方的房屋，并支付租金。

雙方同意按照以下條款和條件簽訂本合同：

第一條房屋信息

1.1房屋位于：____________________________

1.2房屋面積：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4附屬設(shè)施：____________________________

1.5租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元/月。

2.2租金支付方式為：________________，每期租金支付日期為每月的__________日。

2.3租金支付地點為：____________________________

第三條保證金

3.1承租方應在簽訂本合同當日向出租方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。

3.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，保證金無息退還給承租方。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1出租方應確保房屋具備合法出租條件，并承擔房屋維修保養(yǎng)責任。

4.2承租方應按約定用途使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件2：房屋租賃登記備案證明

附件3：雙方協(xié)商約定的其他文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

請仔細閱讀本合同，并在確認無誤后簽字。本合同具有法律效力，雙方應嚴格履行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

鑒于：

1.出租方是擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人。

2.承租方愿意租賃出租方的房屋，并支付租金。

3.中介方具備合法資質(zhì)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。

為確保甲方權(quán)益，規(guī)范三方行為，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立以下條款：

第一條房屋信息

1.1房屋位于：____________________________

1.2房屋面積：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4附屬設(shè)施：____________________________

1.5租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元/月。

2.2租金支付方式為：________________，每期租金支付日期為每月的__________日。

2.3租金支付地點為：____________________________

第三條甲方權(quán)利條款

3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)。

3.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。

3.4甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方恢復房屋原狀。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

4.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

4.3乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施，應承擔修復費用。

4.4乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

第五條中介方責權(quán)利

5.1中介方負責為甲乙雙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。

5.2中介方應確保所提供信息的真實性、準確性，如因信息不實導致合同無效，中介方應承擔相應責任。

5.3中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費。

5.4中介方應協(xié)助甲方處理租賃過程中的糾紛，維護甲方權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件2：房屋租賃登記備案證明

附件3：中介方資質(zhì)證書

第八條第三方介入的意義和目的

8.1引入中介方，旨在提高房屋租賃效率，保障甲方權(quán)益，降低交易風險。

8.2中介方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，有助于規(guī)范租賃市場，確保合同雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

請仔細閱讀本合同，并在確認無誤后簽字。本合同具有法律效力，三方應嚴格履行。引入中介方，旨在更好地保障甲方權(quán)益，規(guī)范租賃市場，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂：

甲方（以下簡稱“出售方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

乙方（以下簡稱“購買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

鑒于：

1.出售方是擁有合法出售權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人。

2.購買方愿意購買出售方的房產(chǎn)，并支付購房款。

3.中介方具備合法資質(zhì)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

為確保乙方權(quán)益，規(guī)范三方行為，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立以下條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位于：____________________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房產(chǎn)附帶設(shè)施：____________________________

1.5交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。

第二條購房款支付方式

2.1購買方應按照以下方式支付購房款：

2.1.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元，支付日期為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

2.1.2余款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元，通過貸款方式支付，具體支付事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

2.2購房款支付地點為：____________________________

第三條乙方權(quán)利條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負擔及其他法律瑕疵。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，獲得房產(chǎn)的完整所有權(quán)。

3.4乙方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及交易咨詢服務(wù)。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)負擔或其他法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

4.3甲方在交易過程中隱瞞重要信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第五條中介方責權(quán)利

5.1中介方負責為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。

5.2中介方應確保所提供信息的真實性、準確性，如因信息不實導致合同無效，中介方應承擔相應責任。

5.3中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費。

5.4中介方應協(xié)助乙方處理交易過程中的糾紛，維護乙方權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

附件2：房產(chǎn)交易登記備案證明

附件3：中介方資質(zhì)證書

第八條乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠獲得符合約定條件的房產(chǎn)。

8.2乙方作為購買方，其權(quán)益的保障是交易順利進行的基礎(chǔ)，通過強化乙方權(quán)利，有利于促進交易的公平性和安全性。

9.1在本合同中，甲方的權(quán)益相對弱化，但仍有義務(wù)確保房產(chǎn)的合法性和真實性，以維護交易雙方的合法權(quán)益，保障交易的穩(wěn)定性。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________