小區(qū)轉(zhuǎn)讓房屋合同模板

小區(qū)轉(zhuǎn)讓房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

小區(qū)轉(zhuǎn)讓房屋合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

鑒于甲方合法擁有以下所述房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位于（地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。

1.4該房產(chǎn)共有情況為：__________，房屋性質(zhì)為：__________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)過戶資料后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)過戶所需稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

4.2乙方保證按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。

5.2甲方未按約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1房產(chǎn)證復(fù)印件

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

7.3甲乙雙方身份證復(fù)印件

7.4其他相關(guān)文件

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方合法擁有以下所述房產(chǎn)，并愿意在保障自身權(quán)益的前提下，通過丙方的協(xié)助將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款，丙方同意作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位于（地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。

1.4該房產(chǎn)共有情況為：__________，房屋性質(zhì)為：__________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）在丙方見證下，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付乙方后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、甲方的權(quán)利與利益條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.2甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求乙方在過戶完成后承擔該房產(chǎn)的所有風險。

3.3甲方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，要求乙方履行合同義務(wù)，并對乙方違約行為追究責任。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)，保障甲方利益最大化。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

4.3乙方不得以任何理由要求甲方降低轉(zhuǎn)讓價款或延期支付轉(zhuǎn)讓價款。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)。

5.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，如實告知雙方房產(chǎn)相關(guān)情況，并對雙方提供的信息保密。

5.3丙方有權(quán)按照國家規(guī)定收取中介服務(wù)費，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

5.4丙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為第三方介入甲乙雙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，旨在為雙方提供專業(yè)、公正、高效的中介服務(wù)，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

7.2丙方的介入有助于規(guī)范房產(chǎn)交易市場，促進交易雙方的誠信履約，提高交易效率。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中獲得合法、合理的權(quán)益保障。

8.2通過明確乙方的違約責任和限制條款，促使乙方嚴格按照合同約定履行義務(wù)，維護甲方的權(quán)益。

8.3通過丙方的介入，為甲方提供專業(yè)支持，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，實現(xiàn)甲方利益最大化。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿將其擁有的以下所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方出于自身利益考慮，同意受讓該房產(chǎn)。為確保乙方權(quán)益，丙方作為獨立第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。三方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位于（地址），以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。

1.4該房產(chǎn)共有情況為：__________，房屋性質(zhì)為：__________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）在丙方見證下，乙方完成對該房產(chǎn)的盡職調(diào)查且滿意后，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（3）房產(chǎn)過戶至乙方名下，且甲方完成房產(chǎn)交付后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、乙方的權(quán)利與利益條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和真實信息。

3.3乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，要求甲方履行合同義務(wù)，并對甲方違約行為追究責任。

3.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，享有丙方提供的專業(yè)咨詢和中介服務(wù)，確保自身利益不受損害。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未提供完整產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方提供的信息若存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.3甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款或增加附加條件。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方負責對房產(chǎn)進行評估，確保房產(chǎn)價值、產(chǎn)權(quán)清晰，并無任何法律糾紛。

5.2丙方應(yīng)保護乙方利益，對甲方的違約行為采取必要措施，保障乙方權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中獲得最大程度的權(quán)益保障。

7.2通過明確甲方的違約責任和限制條款，保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風險。

7.3丙方的介入，強化了乙方在交易過程中的專業(yè)支持和權(quán)益保護，有利于維護乙方利益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方為主導(dǎo)的意義相對弱化，強調(diào)乙方權(quán)益的保障，以實現(xiàn)交易雙方的平等和公平。

8.2通過強化乙方權(quán)益，促進甲方誠信履約，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)