出租房子需要簽合同模板

出租房子需要簽合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。

7.3如乙方未按約定時間支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.房屋設(shè)施清單

4.物業(yè)公司聯(lián)系方式

5.相關(guān)法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方作為第三方監(jiān)管方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責

1.1甲方乙雙方同意選定丙方作為第三方監(jiān)管方，對甲乙雙方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和保障。

1.2丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，應保持中立立場，公正公平地處理甲乙雙方在租賃過程中的爭議和問題。

1.3丙方負責對乙方的租金支付情況進行監(jiān)管，確保乙方按約定時間支付租金。

第二條房屋基本信息及租賃期限

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.4本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條甲方的權(quán)利及利益保障

6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。

6.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管方對乙方的租金支付情況進行監(jiān)管，并確保乙方按約定時間支付租金。

6.3甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并要求丙方對交還的房屋進行查驗。

6.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助處理爭議，并依據(jù)合同約定向乙方追究違約責任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助催繳租金，并依據(jù)合同約定向乙方追究滯納金等違約責任。

7.2乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應按市價賠償，并承擔相應的維修費用。

7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.房屋設(shè)施清單

4.物業(yè)公司聯(lián)系方式

5.相關(guān)法律法規(guī)條款

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，有利于維護甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金的按期支付和房屋的合理使用。第三方監(jiān)管方可作為中立立場，公正公平地處理甲乙雙方在租賃過程中的爭議和問題，保障合同的順利履行。在此模式下，甲方作為出租方，其權(quán)益得到了更好的保障和維護，可以更加放心地將房屋出租給乙方。同時，第三方監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范租賃市場，提高租賃合同的履行效率，維護租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方作為第三方監(jiān)管方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責

1.1甲方乙雙方同意選定丙方作為第三方監(jiān)管方，對甲乙雙方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和保障。

1.2丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，應保持中立立場，公正公平地處理甲乙雙方在租賃過程中的爭議和問題。

1.3丙方負責對甲方的租金支付情況進行監(jiān)管，確保甲方按約定時間支付租金。

第二條房屋基本信息及租賃期限

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.4本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條乙方的權(quán)利及利益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定支付租金，并要求甲方按期提供符合合同要求的房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管方對甲方的租金支付情況進行監(jiān)管，并確保甲方按約定時間支付租金。

6.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并要求丙方對交還的房屋進行查驗。

6.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助處理爭議，并依據(jù)合同約定向甲方追究違約責任。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助催繳租金，并依據(jù)合同約定向甲方追究滯納金等違約責任。

7.2甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求丙方進行監(jiān)督。

7.3甲方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還的，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1