正規(guī)廠房租賃合同

正規(guī)廠房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱及注冊地址）乙方（承租方）：_________（全稱及注冊地址）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就廠房租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方出租的廠房，具體地址為：_________，建筑面積為_________平方米。2.該廠房的用途為：_________。3.甲方保證所出租的廠房符合國家及地方的建筑和安全標準，能夠滿足乙方的正常使用需求。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫：_________元整），共計_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條物業(yè)管理費及其他費用1.乙方在租賃期間需承擔物業(yè)管理費，標準為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方需自行承擔水、電、氣等日常使用費用，按實際使用情況支付。第六條租賃物的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)定期對廠房進行維護，確保廠房及其設(shè)備的正常使用。3.如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)定期檢查廠房的使用情況，提前通知乙方并不影響乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及適用性，確保乙方的正常使用不受影響。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用租賃廠房，享有合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及相關(guān)費用，保持租賃廠房的清潔和安全。第九條違約責任1.如甲方未按合同約定提供租賃廠房或存在隱瞞瑕疵的情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，具體包括但不限于租金減免、賠償損失等。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按未支付租金的____%計算。第十條合同的變更與解除1.本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.任何一方在合同履行期間，如因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，另一方應(yīng)予以理解并協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，并以書面形式確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方的明確性：合同初始部分清晰列出甲方和乙方的基本信息，確保在法律上雙方的身份得到確認。2.合同標的的詳細描述：對租賃廠房的具體位置和面積進行詳細描述，確保雙方對合同標的有清晰的理解。3.租金及支付條款：詳細說明租金的數(shù)額、支付方式及時間，避免未來因租金支付引起的爭議。4.使用與維護條款：規(guī)定乙方對廠房的使用規(guī)范及維護責任，確保廠房在使用過程中的安全與合規(guī)。5.違約責任：明確違約責任的具體條款及賠償方式，保障雙方在合同履行中的權(quán)益。6.爭議解決機制：提供了友好協(xié)商解決爭議的途徑，并明確了法律訴訟的管轄法院，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決方案。7.合同的變更與解除：規(guī)定了合