南京晏公廟租房合同范本

南京晏公廟租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南京晏公廟物業(yè)管理有限公司

地址：江蘇省南京市玄武區(qū)晏公廟街128號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：待雙方確定后書面提供

2.合同簡介：

鑒于甲方作為南京晏公廟物業(yè)管理有限公司，擁有位于江蘇省南京市玄武區(qū)晏公廟街128號(hào)的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”；乙方（承租方）有意向租賃該房屋，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方（出租方）義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

1.3甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全并處于正常使用狀態(tài)。

1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常使用。

二、乙方（承租方）義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋，按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營或居住。

2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及與租賃有關(guān)的其他費(fèi)用。

2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需事先征得甲方書面同意。

三、合作背景與前提條件：

3.1甲方作為房屋所有權(quán)人，希望通過租賃房屋獲取穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)確保房屋得到合理使用和妥善保管。

3.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公或經(jīng)營場所。在了解甲方所出租房屋的情況后，乙方認(rèn)為該房屋符合其需求，故提出租賃意向。

3.3雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的合作提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，同意按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期間內(nèi)共同遵守本合同的約定。具體內(nèi)容包括：

1.1房屋的租賃及使用；

1.2房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

1.3租金的支付及租賃期間的其他費(fèi)用；

1.4雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

2.1“房屋”指位于江蘇省南京市玄武區(qū)晏公廟街128號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.2“租賃期間”指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

2.4“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及與租賃有關(guān)的其他費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)在租賃期間確保房屋符合約定的租賃用途，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

1.3甲方在租賃期間應(yīng)確保乙方正常使用房屋，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

1.5甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)益不受影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并要求甲方提供房屋的正常維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時(shí)足額支付租金及與租賃有關(guān)的其他費(fèi)用。

2.3乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.4乙方在租賃期間內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.6乙方在租賃期間內(nèi)，如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式與租金相同。

4.4逾期支付：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。

5.3.2每月第1個(gè)工作日前，乙方支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。

5.3.3合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.1.2甲方未按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照第四條第4.4款約定向甲方支付滯納金。

6.2.2乙方未按照約定用途使用房屋，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.2.3乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除合同另有約定外，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，受影響方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南京市玄武區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

9.2合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

9.3.3不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方協(xié)商同意終止合同；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方退還乙方支付的押金（如有）。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一部分。

1