工廠買賣契約書

第第頁工廠買賣契約書工廠買賣契約書出賣人***（以下簡稱甲方）買受人***（以下簡稱乙方）保證人***（以下簡稱為丙方）茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人***、***之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設(shè)置于**市*區(qū)**路*號**工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，（認(rèn)真如后附加稅買賣標(biāo)示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：（一）廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣****元整。（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣****元整。（三）發(fā)電機(jī)議價為人民幣**元整。（四）廠內(nèi)水電設(shè)施工費補(bǔ)貼金議定為人民幣**元整。共計價金人民幣*萬*仟*佰*拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠住址，將工廠建筑物（包含所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方懇求減少價金而退還部分價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及**政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義更改或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人更改手續(xù)的義務(wù)。假如手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時；甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價等情況。第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自身全部，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng)出來防范并據(jù)理排出一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部全部權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸除去。第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自****年*月*日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用**廠號或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違反前項商定乙方受有損害時，乙方得懇求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承當(dāng)或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或歸還。但乙方不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。第十三條本件買賣費用議定負(fù)擔(dān)如下：（一）本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。（二）本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義更改登記諸費用則歸乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本件買賣嗣后無論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條本件買賣標(biāo)的物如下：***本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方（甲方）：***印身份證統(tǒng)一號碼：住址：買方（乙方）：***印身份證統(tǒng)一號碼：住址：保證人（丙方）：***印身份證統(tǒng)一號碼：****年*月*日篇2:工廠盤讓契約書工廠盤讓契約書立契約書人**工業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲方）**實業(yè)有限公司（以下簡稱乙方），雙方茲就工廠盤讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、盤讓標(biāo)的：乙方全部坐落**市**路*號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原材料子、半產(chǎn)品、制產(chǎn)品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方****年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。二、本件讓售價格及計算方法：（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原材料子、半產(chǎn)品、制產(chǎn)品細(xì)目，總折價為**萬元整。（二）上列原材料子，經(jīng)盤點如有增減更改數(shù)量，則依乙方原材料子進(jìn)料本錢價格計算；半產(chǎn)品如有超出或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原材料子本錢價格計算；逾期百分之五十以下的，依產(chǎn)品市面批發(fā)價計算；產(chǎn)品如有超出或不足之?dāng)?shù)，依產(chǎn)品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。（三）生財設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方應(yīng)收未收款約計**萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方經(jīng)受，至好割后全部發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必需的幫忙。三、付款方法：（一）前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方**萬元，余款**萬元，俟原材料子、產(chǎn)品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。（二）前條第四項應(yīng)收帳款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。四、交收日期及地方：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于**市*路*號廠房現(xiàn)場為點交地方。五、特約事項：（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。（二）本件交收以前，全部乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。（三）本件交收以前，全部積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān)。（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主費、代書費及其他必需費用概由甲方負(fù)擔(dān)。（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。（六）乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約懲罰：任何一方有違反本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保