工廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)

第第頁(yè)工廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)工廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)出賣(mài)人***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)受人***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）保證人***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方）茲為工廠(chǎng)及機(jī)器連同附屬物件買(mǎi)賣(mài)經(jīng)居間人***、***之介紹各方面同意議定買(mǎi)賣(mài)契約條件如下：第一條甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于**市*區(qū)**路*號(hào)**工廠(chǎng)及廠(chǎng)內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，（認(rèn)真如后附加稅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)示記載）全部出賣(mài)與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買(mǎi)。第二條本件買(mǎi)賣(mài)價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：（一）廠(chǎng)房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣****元整。（二）廠(chǎng)房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣****元整。（三）發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣**元整。（四）廠(chǎng)內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣**元整。共計(jì)價(jià)金人民幣*萬(wàn)*仟*佰*拾元整。前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見(jiàn)證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以?xún)r(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠(chǎng)住址，將工廠(chǎng)建筑物（包含所著門(mén)窗戶(hù)、扇廠(chǎng)、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來(lái)水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對(duì)于買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無(wú)物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方懇求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣(mài)工廠(chǎng)的工商登記證（字號(hào)）及**政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證（字號(hào)），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義更改或繼受的手續(xù)。第六條本件買(mǎi)賣(mài)成立后甲方對(duì)于買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的工廠(chǎng)建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人更改手續(xù)的義務(wù)。假如手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí)；甲方應(yīng)無(wú)條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。第七條本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物于甲方保證為自身全部，確與他人毫無(wú)交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來(lái)防范并據(jù)理排出一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物全部全部權(quán)并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立買(mǎi)賣(mài)契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無(wú)訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸除去。第十條本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及工廠(chǎng)有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自****年*月*日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本買(mǎi)賣(mài)契約訂立日起，不得借用**廠(chǎng)號(hào)或以該廠(chǎng)關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違反前項(xiàng)商定乙方受有損害時(shí)，乙方得懇求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣(mài)工廠(chǎng)以前廠(chǎng)方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承當(dāng)或受讓?zhuān)擁?xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或歸還。但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。第十三條本件買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：（一）本買(mǎi)賣(mài)契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。（二）本買(mǎi)賣(mài)工廠(chǎng)建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠(chǎng)名義更改登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本件買(mǎi)賣(mài)嗣后無(wú)論任何理由于一方不得解除契約或主張買(mǎi)回等情況。第十五條本件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物如下：***本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣(mài)方（甲方）：***印身份證統(tǒng)一號(hào)碼：住址：買(mǎi)方（乙方）：***印身份證統(tǒng)一號(hào)碼：住址：保證人（丙方）：***印身份證統(tǒng)一號(hào)碼：****年*月*日篇2:工廠(chǎng)盤(pán)讓契約書(shū)工廠(chǎng)盤(pán)讓契約書(shū)立契約書(shū)人**工業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）**實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），雙方茲就工廠(chǎng)盤(pán)讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、盤(pán)讓標(biāo)的：乙方全部坐落**市**路*號(hào)廠(chǎng)房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原材料子、半產(chǎn)品、制產(chǎn)品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方****年十一月三十日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱(chēng)、數(shù)量為準(zhǔn)。二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：（一）廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原材料子、半產(chǎn)品、制產(chǎn)品細(xì)目，總折價(jià)為**萬(wàn)元整。（二）上列原材料子，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減更改數(shù)量，則依乙方原材料子進(jìn)料本錢(qián)價(jià)格計(jì)算；半產(chǎn)品如有超出或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以?xún)?nèi)的，按原材料子本錢(qián)價(jià)格計(jì)算；逾期百分之五十以下的，依產(chǎn)品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算；產(chǎn)品如有超出或不足之?dāng)?shù)，依產(chǎn)品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)**萬(wàn)元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方經(jīng)受，至好割后全部發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠(chǎng)商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必需的幫忙。三、付款方法：（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方**萬(wàn)元，余款**萬(wàn)元，俟原材料子、產(chǎn)品、廠(chǎng)房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。四、交收日期及地方：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于**市*路*號(hào)廠(chǎng)房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地方。五、特約事項(xiàng)：（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。（二）本件交收以前，全部乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無(wú)涉。（三）本件交收以前，全部積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話(huà)費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。（四）廠(chǎng)房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主費(fèi)、代書(shū)費(fèi)及其他必需費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。（六）乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)瑯I(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過(guò)，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約懲罰：任何一方有違反本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保