物業(yè)管理委托合同

物業(yè)管理委托合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)與原則第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：委托管理物業(yè)的描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬與使用狀況3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備狀況第四章：委托管理的范圍與內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)內(nèi)容4.3特殊管理服務(wù)事項(xiàng)第五章：委托管理期限5.1委托期限的起止時(shí)間5.2委托期限的延長與終止條件第六章：費(fèi)用與支付方式6.1管理服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第八章：物業(yè)的管理與服務(wù)質(zhì)量8.1管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量要求8.3服務(wù)監(jiān)督與評價(jià)第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密與保密義務(wù)12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的法律后果第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同備案的要求14.3合同的公示第十五章：其他約定15.1特殊條款15.2合同附件15.3合同的解釋權(quán)第十六章：簽字欄16.1甲方簽字16.2乙方簽字16.3簽訂時(shí)間16.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)及其相關(guān)服務(wù)。1.3法律依據(jù)與原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、誠實(shí)信用的原則。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)2.3.1甲方資質(zhì)確認(rèn)甲方應(yīng)具備委托物業(yè)管理的相應(yīng)資質(zhì)或許可。2.3.2乙方資質(zhì)確認(rèn)乙方應(yīng)具備提供物業(yè)管理服務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)或許可。第三章：委托管理物業(yè)的描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：；坐落位置：；建筑面積：______平方米。3.2物業(yè)權(quán)屬與使用狀況物業(yè)權(quán)屬：；使用狀況：。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備狀況物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備包括：______。第四章：委托管理的范圍與內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍乙方提供的管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。4.2管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)4.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.2.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.3特殊管理服務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求提供相應(yīng)的特殊管理服務(wù)。第五章：委托管理期限5.1委托期限的起止時(shí)間委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限的延長與終止條件5.2.1委托期限延長條件甲方需在委托期限屆滿前______天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2委托期限終止條件委托期限可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的條件提前終止。第六章：費(fèi)用與支付方式6.1管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供管理服務(wù)的費(fèi)用總額為______元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付管理服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價(jià)變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。7.1.2甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方服務(wù)提供權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方服務(wù)保障義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行，并相互提供必要的協(xié)助和保障。第八章：物業(yè)的管理與服務(wù)質(zhì)量8.1管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的要求。8.3服務(wù)監(jiān)督與評價(jià)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.2.1甲方在委托期限屆滿前______天，可提出續(xù)簽要求。9.2.2雙方應(yīng)就續(xù)簽條件達(dá)成一致，并簽訂續(xù)簽合同。9.3合同解除的條件與程序9.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.1.1違反合同約定的行為視為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。10.2.2賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)費(fèi)用。10.3違約賠償?shù)姆秶?0.3.1違約賠償應(yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的所有合理損失。10.3.2賠償計(jì)算方法應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行爭議解決。11.2.2仲裁結(jié)果對雙方具有最終約束力。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密與保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密期限為合同終止后______年。12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用12.2.1在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有。12.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知13.2.1一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.2.2通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及對合同履行的影響。13.3不可抗力的法律后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商合同的變更或解除。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同備案的要求14.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門備案。14.2.2備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成。14.3合同的公示14.3.1乙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。14.3.2公示的目的是讓業(yè)主了解物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十五章：其他約定15.1特殊條款15.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特別約定。15.1.2特別約定應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同不可分割的一部分。15.2合同附件15.2.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分。15.2.2附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、操作規(guī)程等。15.3合同的解釋權(quán)15.3.1本合同的最終解釋