房屋建筑監(jiān)理招標(biāo)文件

房屋建筑監(jiān)理招標(biāo)文件合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑監(jiān)理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程投資估算：__________1.5工程主要建設(shè)內(nèi)容：__________二、監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：__________2.2監(jiān)理內(nèi)容：__________（1）質(zhì)量控制：__________（2）進(jìn)度控制：__________（3）投資控制：__________（4）安全文明施工：__________（5）環(huán)境保護(hù)：__________（6）合同管理：__________（7）信息管理：__________（8）組織協(xié)調(diào)：__________三、監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。3.2監(jiān)理過(guò)程中，如遇特殊情況需要延長(zhǎng)監(jiān)理期限的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：__________（1）預(yù)付款：__________%；（2）進(jìn)度付款：__________%；（3）驗(yàn)收付款：__________%；（4）質(zhì)保金：__________%。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供工程相關(guān)的資料和文件，確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）按照約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，提供必要的便利條件；（4）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議；（4）對(duì)甲方提供的資料和文件予以保密，不得泄露給第三方；（5）接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)工作。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算文件3.監(jiān)理大綱4.監(jiān)理工作流程5.監(jiān)理報(bào)告格式6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件8.雙方資質(zhì)證明文件9.支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定質(zhì)量完成監(jiān)理工作，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的工程資料，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.監(jiān)理：是指在建筑活動(dòng)中，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)保金：是指在工程驗(yàn)收合格后，保留一定比例的款項(xiàng)作為保證工程質(zhì)量的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)盡快整改并完成監(jiān)理工作。3.問(wèn)題：乙方未按約定質(zhì)量完成監(jiān)理工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)盡快整改并保證監(jiān)理質(zhì)量。4.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的工程資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出補(bǔ)充資料的要求，甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)資料。5.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類房屋建筑項(xiàng)目的監(jiān)理招標(biāo)。2.