農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）；（2）乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照合同約定使用和保管房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。4.甲方未保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用和保管房屋，構(gòu)成違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)設(shè)施、家具缺失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)