房屋買賣合同終止協(xié)議

房屋買賣合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止協(xié)議一、合同雙方信息甲方姓名/名稱：__________甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________甲方地址：__________乙方姓名/名稱：__________乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方地址：__________二、合同終止事由2.2原合同的終止不影響甲乙雙方在原合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。三、合同終止后的處理3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同的約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還已收取的購(gòu)房款、契稅等費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，解除原合同項(xiàng)下的房屋抵押手續(xù)。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款的有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止事項(xiàng)辦理完畢之日止。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.雙方身份證明文件6.原合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議7.房屋抵押手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方違反合同約定，未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方違反合同約定，未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.甲方未按照約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方違反合同約定，未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：乙方違反合同約定，未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買并支付購(gòu)房款的合同。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如果甲方仍然拖延，乙方可以依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款。如果乙方仍然拖延，甲方可以依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如果手續(xù)辦理緩慢，可以咨詢相關(guān)部門，了解原因并尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行原房屋買賣合同。2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行原房屋買賣合同。