2024年前期物業(yè)服務合同范本（二篇）

第32頁共32頁2024年前期物業(yè)服務合同范本在合同約定的____日內(nèi)，甲方將全額退還乙方履約保證金的本息余額。若乙方未能依據(jù)本合同第五條之規(guī)定，全面履行其服務事項并達到約定的質量標準，且存在違約行為，甲方則有權依據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定，從履約保證金中扣除違約金共計____元。第三十五條關于本合同中其他相關違約責任的約定，具體條款如下：（一）____________________________________；（二）____________________________________；（三）____________________________________；（四）____________________________________；（五）____________________________________。第三十六條在本合同履行過程中，若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，甲、乙雙方應依據(jù)相關法律法規(guī)，及時進行溝通并協(xié)商解決方案。第三十七條對于本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，甲、乙雙方可通過以下途徑解決：（一）雙方友好協(xié)商，尋求共識；（二）申請第三方調解；（三）若調解未果，則采取以下第_____種方式進一步處理：1.向成都仲裁委員會提交仲裁申請；2.向人民法院提起訴訟。第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽署書面補充協(xié)議，以明確雙方權利與義務。第三十九條本合同之補充協(xié)議及所有附件，均與本合同具有同等法律效力。對于本合同、附件及補充協(xié)議中未明確的事項，將依據(jù)中華人民共和國的相關法律、法規(guī)及規(guī)章執(zhí)行。第四十條本合同正本及其附件共計____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。同時，需由甲方或乙方抄送一份樣本至房產(chǎn)管理部門備案。物業(yè)位于五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)的，需向市房產(chǎn)管理部門備案；物業(yè)位于五城區(qū)（含高新區(qū)）外的，則需向物業(yè)所在地區(qū)（市）縣的房產(chǎn)管理部門備案。第四十一條本合同自____之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____法定代表人：_____法定代表人（負責人）：_________年____月____日____年____月____日附件一：物業(yè)構成附件二：建筑區(qū)劃劃分意見書附件三：物業(yè)服務力量情況（包括人力資源、設備器材、技術與裝備配備等信息）附件四：建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護項目，包括服務內(nèi)容及運行、保養(yǎng)、維修服務標準附件五：公共綠化的維護項目，詳細列出服務內(nèi)容及養(yǎng)護標準附件六：公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護項目，明確服務內(nèi)容及服務標準附件七：公共區(qū)域的秩序維護服務內(nèi)容及服務標準，包括人員要求、門崗、巡邏崗、技防設施和救助（監(jiān)控崗）、車輛管理、突發(fā)事件處理及其他相關服務附件八：物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告機制附件九：物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務管理規(guī)定附件十：物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管要求附件十一：按規(guī)劃配建的停車場（庫）相關信息2024年前期物業(yè)服務合同范本（二）第三十二條甲乙雙方中任何一方違反本合同的規(guī)定，致使對方無法完全履行其合同義務，另一方有權書面要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如違約方逾期未改正，守約方有權終止本合同。因違約行為給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。第三十三條若乙方提供的服務未達到合同規(guī)定標準，甲方有權要求乙方在指定時間內(nèi)進行修正和改進。若乙方在規(guī)定期限后仍無法達到服務要求，甲方有權終止本合同，并有權要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。第三十四條在特殊情況下，如出現(xiàn)煤氣泄漏、電力故障、火災、水管破裂、緊急救援、協(xié)助公共安全部門執(zhí)行任務等不可預見的突發(fā)事件，乙方在采取必要的應急措施過程中導致的必要財產(chǎn)損失，應依據(jù)相關法律法規(guī)由相關方處理。第三十五條本合同包括附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。第三十六條合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，甲乙雙方同意按照以下第____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三十七條如本合同的任何條款與適用的法律、法規(guī)、規(guī)章