合肥市區(qū)租房協(xié)議文本2024年版

合肥市區(qū)租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議定義1.2租房協(xié)議的適用范圍1.3租房協(xié)議的簽訂主體2.租房物品與租金2.1租房物品清單2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付時(shí)間及方式3.租房期限與續(xù)租3.1租房期限3.2續(xù)租條件與流程3.3提前解除合同的條件與責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)流程5.房屋損壞與賠償5.1房屋損壞責(zé)任判定5.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.3損壞賠償爭(zhēng)議解決6.押金與退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件及流程6.3押金扣除事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的后續(xù)處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.3房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)10.房屋出租方聲明11.房屋承租方聲明12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3房屋維修記錄13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議定義1.2租房協(xié)議的適用范圍1.3租房協(xié)議的簽訂主體本協(xié)議的簽訂主體為出租人與承租人，雙方應(yīng)具有完全民事行為能力。第二條租房物品與租金2.1租房物品清單出租人同意將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給承租人使用，房屋的具體地址、面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。2.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.3租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租房期限與續(xù)租3.1租房期限本協(xié)議的租賃期限為自協(xié)議簽訂之日起至年月日止。3.2續(xù)租條件與流程租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租房協(xié)議。3.3提前解除合同的條件與責(zé)任在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，包括但不限于屋頂、外墻、管道、線路等。4.3房屋維修申請(qǐng)流程如承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照4.2條款由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條房屋損壞與賠償5.1房屋損壞責(zé)任判定承租人在使用過程中，因不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。5.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行賠償。5.3損壞賠償爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)損壞賠償有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條押金與退還6.1押金金額及支付承租人應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2押金退還條件及流程租賃期滿后，如承租人按照本協(xié)議約定退還房屋且無損壞，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.3押金扣除事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)如承租人在使用過程中有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件協(xié)議提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同變更與解除的后續(xù)處理協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，為避免意外損失，承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并按照協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施。9.3房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用房屋，并按時(shí)支付租金及押金。第十一條房屋出租方聲明出租人聲明，其對(duì)所出租的房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合約定用途。第十二條房屋承租方聲明承租人聲明，其已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，并將按照協(xié)議約定使用房屋。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)本協(xié)議于年月日在中華人民共和國安徽省合肥市簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章頁出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房屋清單詳細(xì)內(nèi)容：列明出租房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、設(shè)施等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。3.附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：證明承租人已支付押金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.附件五：房屋損壞賠償確認(rèn)書詳細(xì)內(nèi)容：如有房屋損壞，確認(rèn)賠償金額及支付時(shí)間的文件。6.附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)內(nèi)容：證明承租人已購買房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。7.附件七：合同解除或變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：如有合同解除或變更，雙方簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租人違約行為未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。未按照約定履行維修義務(wù)。未按照約定退還押金。2.承租人違約行為未按照約定支付租金及押金。未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。提前解除合同未通知出租人。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方需支付守約方因此所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方需按照協(xié)議約定支付違約金。示例說明：如承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件八。說明三：法律名詞及解釋1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋。3.租賃期限