房產(chǎn)代售協(xié)議（安全透明版）版

房產(chǎn)代售協(xié)議（安全透明版）版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3代售價(jià)格與支付方式1.4代售期限1.5傭金比例與支付1.6安全透明措施1.7合同的生效、變更與終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10保密條款1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.12其他條款1.13附件1.14簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋類型：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______建成年代：_______規(guī)劃用途：_______1.3代售價(jià)格與支付方式雙方確認(rèn)，房屋代售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代售價(jià)格的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。剩余款項(xiàng)在房屋成功出售并過(guò)戶后，扣除乙方應(yīng)得的傭金和其他費(fèi)用后，甲方將剩余款項(xiàng)支付給乙方。1.4代售期限本合同代售期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。如在代售期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代售期限，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。1.5傭金比例與支付乙方代售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代售價(jià)格的_______%作為傭金，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。傭金支付方式與甲方支付代售價(jià)格的方式相同。1.6安全透明措施1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方出示代售過(guò)程中的所有相關(guān)文件，包括但不限于房源信息、看房預(yù)約、客戶資料等。1.6.2乙方應(yīng)在房屋代售過(guò)程中，實(shí)時(shí)向甲方報(bào)告房屋銷售情況，包括但不限于帶看次數(shù)、客戶反饋、成交可能性等。1.6.3乙方應(yīng)確保房屋代售過(guò)程中的所有交易均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。1.7合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。如雙方確需變更或終止合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.8違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.9爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.11法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13附件本合同附件包括：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋照片附件三：其他相關(guān)文件1.14簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.2甲方應(yīng)配合乙方的看房安排，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋銷售工作。8.3甲方在代售過(guò)程中不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，如確需進(jìn)行裝修、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。8.4甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款及傭金，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.5甲方應(yīng)在房屋成功出售后，按照約定向乙方支付剩余款項(xiàng)。第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并努力完成房屋代售任務(wù)。9.2乙方在看房過(guò)程中應(yīng)確保房屋安全，提醒甲方注意可能存在的安全隱患。9.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行宣傳推廣，不得擅自修改或夸大房產(chǎn)信息。9.4乙方應(yīng)在房屋代售成功后，按照約定向甲方支付傭金。9.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)證件和物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的解除10.1在代售期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方代售價(jià)格的_______%作為違約金，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。10.2在代售期限內(nèi)，如乙方因故不能完成代售任務(wù)，甲方同意解除合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策變化等。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的通知義務(wù)，確保對(duì)方能夠及時(shí)了解合同履行情況。12.2雙方約定的通知方式為：電話、短信、電子郵件等。12.3通知無(wú)效的情況下，應(yīng)以書面方式送達(dá)對(duì)方住所。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的解除與終止14.1本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代售行為，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品歸還甲方。14.2本合同解除或終止后，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用，甲方也不得要求乙方支付違約金或賠償損失。14.3本合同解除或終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、發(fā)證日期等。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：房屋照片1.附件二應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，全面反映房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋照片。附件三：其他相關(guān)文件1.附件三包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋買賣合同、稅費(fèi)支付憑證等與房屋代售相關(guān)的文件。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同第八條第8.4項(xiàng)約定，逾期支付預(yù)付款或傭金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方違反本合同第八條第8.5項(xiàng)約定，在房屋成功出售后未按約定向乙方支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。示例：甲方在房屋成功出售后_______日內(nèi)未支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.乙方違反本合同第九條第9.5項(xiàng)約定，遺失或損壞甲方房產(chǎn)證、鑰匙等證件和物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在看房過(guò)程中遺失甲方房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房產(chǎn)證市值的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.代售價(jià)格：指甲方同意將房屋委托給乙方進(jìn)行代售的價(jià)格，包括房屋買賣成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給乙方