個體商鋪出售協(xié)議模板2024年適用版

個體商鋪出售協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.商鋪出售概述1.1商鋪基本信息1.2出售價格與支付方式1.3交付日期與交付條件2.商鋪現狀2.1商鋪結構與面積2.2商鋪使用現狀2.3商鋪產權及使用權3.出售方的義務與承諾3.1出售方的權利保證3.2出售方的信息真實性保證3.3出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.購買方的義務與承諾4.1購買方的購買意愿保證4.2購買方的支付義務保證4.3購買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責任6.1出售方違約責任6.2購買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁與訴訟8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1稅費承擔9.2合同的書面與簽字9.3合同的保管與復制10.附件10.1商鋪產權證明文件10.2商鋪現狀圖片及視頻資料11.附錄11.1商鋪出售流程圖11.2商鋪過戶手續(xù)指南12.合同簽訂日期與地點13.合同雙方簽字14.合同正本與副本數量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條商鋪出售概述1.1商鋪基本信息商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪編號為【商鋪編號】。1.2出售價格與支付方式（1）合同簽訂后【付款期限】內，購買方支付出售價格的【percent】作為定金；（2）定金支付完成后【付款期限】內，購買方支付剩余的出售價格。1.3交付日期與交付條件商鋪的交付日期為【交付日期】。交付條件如下：（1）出售方應保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）出售方應完成商鋪的所有過戶手續(xù)；（3）出售方應將商鋪的實際控制權交付給購買方。第二條商鋪現狀2.1商鋪結構與面積商鋪的結構為【商鋪結構】，建筑面積為【商鋪面積】平方米。2.2商鋪使用現狀商鋪目前的使用狀況為【商鋪使用現狀】。2.3商鋪產權及使用權商鋪的產權歸屬【產權歸屬】，使用權歸【使用權歸屬】。第三條出售方的義務與承諾3.1出售方的權利保證出售方保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2出售方的信息真實性保證出售方保證提供的商鋪信息真實、準確、完整。3.3出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)出售方應協(xié)助購買方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條購買方的義務與承諾4.1購買方的購買意愿保證購買方保證其購買商鋪的意愿真實、有效。4.2購買方的支付義務保證購買方應按照合同約定的時間和方式支付出售價格。4.3購買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)購買方應協(xié)助出售方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1出售方違約責任出售方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償購買方因此遭受的損失。6.2購買方違約責任購買方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償出售方因此遭受的損失。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢；（2）出售方和購買方均履行了合同約定的義務。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款9.1稅費承擔合同履行過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.2合同的書面與簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的簽字代表雙方對合同內容的確認。9.3合同的保管與復制雙方應妥善保管合同正本，不得擅自復制或泄露合同內容。第十條附件10.1商鋪產權證明文件本合同附件包括商鋪產權證明文件，用以證明商鋪的權屬情況。10.2商鋪現狀圖片及視頻資料本合同附件包括商鋪現狀的圖片及視頻資料，用以證明商鋪的現狀。第十一條附錄11.1商鋪出售流程圖商鋪出售流程圖用以說明合同履行過程中的主要環(huán)節(jié)。11.2商鋪過戶手續(xù)指南商鋪過戶手續(xù)指南用以指導雙方辦理商鋪過戶手續(xù)。第十二條合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期為【簽訂日期】，簽訂地點為【簽訂地點】。第十三條合同雙方簽字出賣方（甲方）：【甲方簽字】購買方（乙方）：【乙方簽字】第十四條合同正本與副本數量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力，副本用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪產權證明文件附件內容：商鋪的產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等相關文件。詳細要求：產權證明文件必須真實、有效，無任何瑕疵。說明：該附件用于證明商鋪的權屬情況，確保出售方對商鋪擁有合法的產權。附件2：商鋪現狀圖片及視頻資料附件內容：商鋪現狀的圖片及視頻資料，用以展示商鋪的實際狀況。詳細要求：圖片及視頻資料應清晰、完整，反映商鋪的真實情況。說明：該附件用于證明商鋪的使用現狀，確保購買方對商鋪的實際情況有充分的了解。附件3：商鋪出售流程圖附件內容：商鋪出售流程圖，說明合同履行過程中的主要環(huán)節(jié)。詳細要求：流程圖應清晰、簡潔，易于理解。說明：該附件用于指導雙方按照流程順利完成商鋪的出售過程。附件4：商鋪過戶手續(xù)指南附件內容：商鋪過戶手續(xù)指南，指導雙方辦理商鋪過戶手續(xù)。詳細要求：指南應包含詳細的過戶步驟、所需文件和注意事項。說明：該附件用于幫助雙方了解并順利完成商鋪的過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出售方未能保證商鋪的權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵；出售方提供的商鋪信息不真實、準確、完整；出售方未能協(xié)助購買方辦理商鋪的過戶手續(xù)；購買方未能按照約定支付出售價格；購買方未能協(xié)助出售方辦理商鋪的過戶手續(xù)；雙方未能按照合同約定的時間和方式履行合同義務。違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據法律規(guī)定。示例說明：如果出售方未能保證商鋪的權屬清晰，導致購買方在過戶過程中遇到問題，出售方應承擔由此產生的額外費用和損失。如果購買方未能按照約定支付出售價格，出售方有權拒絕交付商鋪，并要求購買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：商鋪：指合同中涉及的用于出售的房地產。出售價格：指合同中約定的購買方應支付給出售方的商鋪價格。交付日期：指合同中約定的商鋪交付給購買方的日期。過戶手續(xù)：指將商鋪的產權從出售方轉移到購買方的法律程序。違約責任：指合同一方未能履行合同義務時，應承擔