2024年度房地產(chǎn)代理交易手續(xù)協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)代理交易手續(xù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理交易概述1.1代理交易范圍1.2代理交易期限1.3代理交易目標(biāo)2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用的計算方式2.2代理費(fèi)用的支付方式2.3代理費(fèi)用的支付時間3.代理責(zé)任3.1代理人的責(zé)任3.2委托人的責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.合作流程4.1委托人提供房源信息4.2代理人進(jìn)行市場調(diào)研4.3制定代理方案4.4雙方協(xié)商一致后簽署代理合同4.5代理人進(jìn)行推廣和銷售4.6成交后辦理相關(guān)手續(xù)5.保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容保密5.2雙方對交易過程中的信息保密5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1代理人違約6.2委托人違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1雙方約定的事項(xiàng)10.2法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)11.附件11.1代理方案11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件12.簽署日期12.1委托人簽署日期12.2代理人簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1委托人簽署地點(diǎn)13.2代理人簽署地點(diǎn)14.合同正本數(shù)量14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條代理交易概述1.1代理交易范圍本合同代理交易的房地產(chǎn)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、土地等，具體房源信息及代理范圍詳見附件1。1.2代理交易期限代理交易期限為2024年度，自雙方簽署合同之日起至2024年12月31日止。1.3代理交易目標(biāo)代理人應(yīng)按照本合同約定，盡力完成委托人指定的房地產(chǎn)代理交易目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見附件2。第二條代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用的計算方式代理費(fèi)用根據(jù)代理交易的房地產(chǎn)成交總額的一定比例計算，具體比例詳見附件3。2.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用采用成交后支付的方式，支付金額及支付時間詳見附件3。2.3代理費(fèi)用的支付時間代理費(fèi)用的支付時間為本合同約定的成交后七個工作日內(nèi)。第三條代理責(zé)任3.1代理人的責(zé)任代理人應(yīng)按照本合同約定，全面履行代理職責(zé)，包括但不限于推廣、銷售、談判、協(xié)調(diào)等。3.2委托人的責(zé)任委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及相關(guān)資料，并積極配合代理人的工作。3.3第三方責(zé)任如代理交易過程中涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件4。第四條合作流程4.1委托人提供房源信息委托人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向代理人提供房源信息及相關(guān)資料。4.2代理人進(jìn)行市場調(diào)研代理人應(yīng)在收到房源信息后十個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，并提交調(diào)研報告。4.3制定代理方案代理人根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定代理方案，并與委托人協(xié)商一致。4.4雙方協(xié)商一致后簽署代理合同雙方在代理方案協(xié)商一致后，簽署本合同，并按照合同約定進(jìn)行合作。4.5代理人進(jìn)行推廣和銷售代理人應(yīng)在合同約定的代理交易期限內(nèi)，全力進(jìn)行推廣和銷售工作。4.6成交后辦理相關(guān)手續(xù)代理人協(xié)助委托人完成成交后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第五條保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應(yīng)對交易過程中的信息保密，包括但不限于房源信息、交易價格等。5.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約代理人未按照本合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件5。6.2委托人違約委托人未按照本合同約定提供房源信息及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件5。6.3第三方違約如代理交易過程中涉及第三方，第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件5。第八條合作流程8.1成交后辦理相關(guān)手續(xù)成交后，代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等手續(xù)，確保交易的順利完成。8.2交易款項(xiàng)的支付成交后，委托人應(yīng)按照約定向代理人支付代理費(fèi)用，具體支付方式及時間詳見附件6。8.3交易憑證的提供代理人應(yīng)向委托人提供交易憑證，包括但不限于成交確認(rèn)書、發(fā)票等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的事項(xiàng)雙方可以在本合同附件7中約定其他事項(xiàng)，附件7為本合同不可分割的一部分。10.2法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1代理方案代理方案詳細(xì)描述代理人如何完成委托人的房地產(chǎn)代理交易目標(biāo)。11.2相關(guān)法律法規(guī)列出本合同履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)。11.3其他重要文件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十二條簽署日期12.1委托人簽署日期委托人簽署合同的日期。12.2代理人簽署日期代理人簽署合同的日期。第十三條簽署地點(diǎn)13.1委托人簽署地點(diǎn)委托人簽署合同的地點(diǎn)。13.2代理人簽署地點(diǎn)代理人簽署合同的地點(diǎn)。第十四條合同正本數(shù)量14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本。14.2備案一份合同正本的一份副本應(yīng)提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出委托人提供的所有房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況等。附件2：代理交易目標(biāo)明確代理人的銷售目標(biāo)和預(yù)期成果，包括銷售額、成交數(shù)量、房源去化率等。附件3：代理費(fèi)用計算方式和支付方式詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計算比例、計算基數(shù)以及支付時間、支付方式等。附件4：第三方責(zé)任列出涉及交易的第三方（如買家、賣家、開發(fā)商等）應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件5：違約責(zé)任明確雙方及第三方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件6：支付方式及時間詳細(xì)說明代理費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付流程。附件7：雙方約定事項(xiàng)包括雙方特殊約定的事項(xiàng)、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約示例：代理人未按照約定時間完成市場調(diào)研報告，延遲了代理工作的進(jìn)展。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件5中的約定，代理人應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.委托人違約示例：委托人未按照約定時間向代理人提供房源信息，影響了代理工作的進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件5中的約定，委托人應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，如支付違約金等。3.第三方違約示例：買家未能按時支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件4中的約定，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。在本合同中，代理人負(fù)責(zé)推廣、銷售委托人的房源，并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.代理費(fèi)用：指代理人履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括推廣費(fèi)、銷售傭金等。在本合同中，代理費(fèi)用根據(jù)代理交易的房地產(chǎn)成交總額的一定比例計算。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金的計算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5。4.爭議解決：指