2024新版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議版

2024新版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目1.3服務(wù)期限2.客戶義務(wù)2.1提供信息2.2配合工作2.3支付費(fèi)用3.經(jīng)紀(jì)人義務(wù)3.1誠實(shí)守信3.2專業(yè)服務(wù)3.3保密義務(wù)4.合同價(jià)格4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.合同的履行5.1雙方合作5.2變更解除5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解仲裁6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3損失賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄13.其他條款13.1雙方信息13.2通知機(jī)制13.3附件說明14.附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2費(fèi)用計(jì)算方式14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。1.2服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、代擬合同、辦理交易手續(xù)等。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。甲方有特殊情況需要延長的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條客戶義務(wù)2.1提供信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和其他相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。2.2配合工作甲方應(yīng)積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，按照乙方的要求參與看房、談判等環(huán)節(jié)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。2.3支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蛭茨芡瓿山灰椎模追饺詰?yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)3.1誠實(shí)守信乙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，為甲方提供專業(yè)、公正、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)和技能，為甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方制定合理的購房或租房策略。3.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定。第四條合同價(jià)格4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還如乙方未按約定完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。具體退還事宜由雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行5.1雙方合作雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易進(jìn)程，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.2變更解除合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。6.2調(diào)解仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的房屋信息、甲方個(gè)人信息、乙方提供的市場(chǎng)信息、交易策略等。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自甲方提供信息之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、遲延履行等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3損失賠償損失賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，影響合同履行的事件。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減少損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同的字面含義及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的通常理解進(jìn)行。第十二條合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。12.2訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方信息甲方（賣方/出租方）：【】乙方（買方/承租方）：【】13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.3附件說明本合同附件包括：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用計(jì)算方式、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、發(fā)布房源信息等。14.2費(fèi)用計(jì)算方式附件中詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件中列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、代擬合同、辦理交易手續(xù)等。附件二：費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。例如，若服務(wù)費(fèi)用按成交金額的百分比計(jì)算，則應(yīng)明確百分比數(shù)值；若按固定金額計(jì)算，則應(yīng)明確金額數(shù)目。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。例如，《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目，或甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.履行合同義務(wù)不符合約定：乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或期限要求。3.遲延履行：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目或履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。例如，每逾期一天，應(yīng)支付合同總金額的千分之五作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：若乙方未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，甲方因此遭受了額外的中介費(fèi)用。在此情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償甲方遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的因