2024年辦公租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年辦公租賃合同參考樣本甲方（身份證號為：_________）與乙方，基于平等互利原則，在雙方自愿的前提下，就位于北京市宣武區(qū)某地的1層商業(yè)用房租賃事宜，達成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況：1.該房屋坐落于指定地址，占地面積為____平方米，房產(chǎn)證編號為：____________。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋產(chǎn)權(quán)明確屬于甲方所有。二、租賃期限：1.租賃期限設(shè)定為____年，起止日期為自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租賃費用及支付方式：1.房屋年租金固定為人民幣壹拾柒萬元整（小寫：170000.00元），采用半年一付的方式支付。2.房屋裝修期給予半個月寬限，即租金自____年____月____日起開始計算。3.乙方需在合同簽訂時向甲方支付押金壹萬元。合同期滿且乙方結(jié)清所有租金及相關(guān)費用后，甲方將全額退還押金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方承諾所提供的房屋及其相關(guān)證件真實合法，確保出租房屋的使用權(quán)合法無虞，并在租賃期內(nèi)保護乙方對房屋的正常使用權(quán)不受侵犯。2.甲方負責提供房屋內(nèi)的基本設(shè)施（如上下水管道、暖氣、燃氣、供電等），并在設(shè)施自然損壞時及時維修，相關(guān)費用由甲方承擔。3.甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供必要的證明文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.甲方同意將出租房外部的門頭廣告（包括左側(cè)門面）使用權(quán)全部賦予乙方。5.甲方承擔房屋的取暖費、物業(yè)費及其他相關(guān)費用，并提供獨立計量的水電表。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方需按照合同規(guī)定的時間和金額向甲方支付租金。2.乙方因工作需要可對房屋進行適當裝修。3.乙方需按時繳納水、電、燃氣、電話等公共事業(yè)費用。4.乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，對因使用不當造成的損壞負責修復并承擔相關(guān)費用。5.乙方在租賃期間應合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、免責條款：因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、地震等）導致房屋損毀，進而造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔法律責任。七、爭議解決：雙方因合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________代表人（簽字）：__________電話號碼：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________代表人（簽字）：__________電話號碼：__________簽訂日期：____年__月__日注：以下內(nèi)容為示例參考，非本合同正式內(nèi)容——房屋場地租賃合同范本、廣告位租賃合同范本、個人房屋租賃合同范本。2024年辦公租賃合同參考樣本（二）甲方：_____甲方代理人：_____乙方：_____乙方代理人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____.第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3.欠租金累計達____個月;4.無正當理由閑置達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動;6.故意損壞承租房屋;第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方(出租方)_____本人(法定代表人)姓名：_____職務(wù)：_____性別：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____乙方(承租方)_____本人(法定代表人)姓名：_____職務(wù)：_____性別：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____2024年辦公租賃合同參考樣本（三）出租方：電話：租賃方：電話：甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃房屋、院落、財產(chǎn)基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財產(chǎn)明細表》)，租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。第四條：租賃期限：一、____年____月____日至____月____日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。二、自____年____月____日至____年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應提前____日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標準：1、____年____月____日至____年____月____日，租金為年租金額為：_____元____年____月____日至____年____月____日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。3、____年____月____日至年月____日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：____年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在____日內(nèi)騰空房屋(騰房____日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。四、房產(chǎn)返還時，雙方應結(jié)清各自應當承擔的相關(guān)費用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護一、租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費用乙方承擔。三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責任一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。