住宅轉(zhuǎn)讓規(guī)范協(xié)議模板2024年適用版

住宅轉(zhuǎn)讓規(guī)范協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓雙方2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉(zhuǎn)讓條件4.1住宅不存在爭議4.2住宅符合法律法規(guī)4.3住宅所有權(quán)清晰5.轉(zhuǎn)讓流程5.1雙方簽訂意向書5.2辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3支付轉(zhuǎn)讓費用5.4辦理過戶手續(xù)5.5交付住宅鑰匙6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任及義務(wù)6.2受讓方的責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.合同的履行期限11.附加條款12.合同的份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署地點及日期13.雙方聯(lián)系方式14.其他約定第一部分：合同如下：1.住宅轉(zhuǎn)讓雙方2.住宅基本信息2.1住宅位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)縣]區(qū)[具體街道]號[具體門牌號]住宅樓。2.2住宅面積：住宅建筑總面積為[具體面積]平方米。2.3住宅所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間表：受讓方應(yīng)于[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]，余款在辦理過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1住宅不存在爭議：住宅現(xiàn)狀清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律爭議。4.2住宅符合法律法規(guī)：住宅符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以進行轉(zhuǎn)讓。4.3住宅所有權(quán)清晰：轉(zhuǎn)讓方為住宅的合法所有權(quán)人，擁有完整的住宅所有權(quán)證明及相關(guān)文件。5.轉(zhuǎn)讓流程5.1雙方簽訂意向書：雙方在本合同簽訂前應(yīng)先簽訂住宅轉(zhuǎn)讓意向書，明確轉(zhuǎn)讓意向。5.2辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3支付轉(zhuǎn)讓費用：受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.4辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提交相關(guān)資料，辦理住宅過戶手續(xù)。5.5交付住宅鑰匙：過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將住宅鑰匙及相關(guān)證明文件交付給受讓方。6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任及義務(wù)：6.1.1保證其對住宅的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.1.3按照約定時間交付住宅鑰匙及相關(guān)證明文件。6.2受讓方的責(zé)任及義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2.3按照約定時間接收住宅鑰匙及相關(guān)證明文件。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付住宅或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。7.2受讓方違約：7.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因延遲支付所遭受的損失。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更：任何一方欲變更本合同條款，須以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方能生效；9.3合同的終止：本合同在下列情況之一出現(xiàn)時自動終止：9.3.1雙方依照約定完成住宅轉(zhuǎn)讓；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.合同的履行期限10.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)；10.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)向受讓方交付住宅。11.附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同及補充協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同的份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)貳份；12.2簽署地點及日期：本合同于[具體城市]市[具體區(qū)縣]區(qū)[具體街道]號[具體機構(gòu)或單位]處簽署，簽署日期為2024年[具體月]月[具體日]日。13.雙方聯(lián)系方式13.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系信息：地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方電話]13.2受讓方聯(lián)系信息：地址：[受讓方地址]聯(lián)系電話：[受讓方電話]14.其他約定14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得向第三方透露或泄露，以避免造成不必要的糾紛或損失；14.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同；14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國[具體省份]省[具體城市]市，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：住宅所有權(quán)證明附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方為住宅的合法所有權(quán)人。附件要求：必須是官方出具的最新有效的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件內(nèi)容：雙方填寫的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于向相關(guān)部門申請辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件要求：申請書須經(jīng)雙方簽字或蓋章，并按照相關(guān)部門的要求填寫完整信息。3.附件三：支付轉(zhuǎn)賬證明附件內(nèi)容：受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。附件要求：證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)賬憑證需包含轉(zhuǎn)賬日期、金額等信息。4.附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方授權(quán)受讓方辦理住宅過戶手續(xù)的授權(quán)書。附件要求：授權(quán)書須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章，明確授權(quán)范圍及權(quán)限。5.附件五：住宅鑰匙交付證明附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方交付住宅鑰匙給受讓方的證明文件。附件要求：證明文件需注明交付日期、地點以及雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.轉(zhuǎn)讓方違約違約行為：未能按照合同約定交付住宅或存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付無權(quán)利瑕疵的住宅，視為違約，需退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款并支付違約金。2.受讓方違約違約行為：未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因延遲支付所遭受的損失。示例說明：若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約，需支付違約金并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因延遲支付所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋