2024年二手房屋買賣合同參考范本（三篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年二手房屋買賣合同參考范本第十六條合同變更在本合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知，并在對(duì)方書(shū)面同意后，于書(shū)面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓本合同所規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)，除合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，任何一方在未經(jīng)另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)書(shū)面明確同意的轉(zhuǎn)讓，均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若因不可抗力事件影響，任何一方未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供關(guān)于此不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書(shū)面資料。受影響一方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除，導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除責(zé)任。4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制、無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服的，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋對(duì)于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、合同目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂日期：_____年_____月_____日附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）【二手房屋買賣合同書(shū)范本】2024年二手房屋買賣合同參考范本（二）賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"____號(hào)";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路（街）____號(hào)，為_(kāi)____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬(wàn)____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年二手房屋買賣合同參考范本（三）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：地址：______聯(lián)系電話：______共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：地址：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：地址：______聯(lián)系電話：______合同內(nèi)容第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于______；位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，附帶地下室一間，面積_____平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。第二條交易價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米售價(jià)為_(kāi)____元，該房屋總售價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫(xiě)：______），并于____日內(nèi)交付_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：______），余款_____元（大寫(xiě)：______）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方若未按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的逾期應(yīng)付款違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，每逾期一日，乙方須按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按照本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方須按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因造成乙方未能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交易條件與費(fèi)用簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等）由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)按已付款的____%向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第