2024年土地使用權(quán)租賃簡(jiǎn)易協(xié)議版

2024年土地使用權(quán)租賃簡(jiǎn)易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃1.1土地面積與位置1.2土地使用性質(zhì)1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)要求5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4合同的轉(zhuǎn)讓9.5附件10.簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.出租方信息11.1名稱(chēng)11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.租賃方信息12.1名稱(chēng)12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2租賃方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)租賃1.1土地面積與位置甲方同意將其位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)地塊的土地使用權(quán)租賃給乙方使用，土地面積為_(kāi)___平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)），地塊四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用性質(zhì)該土地使用性質(zhì)為_(kāi)___，乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/年。2.2租金支付周期乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間租金支付地點(diǎn)為_(kāi)___，支付時(shí)間為每年____月____日。第三條租賃物的使用3.1使用范圍乙方只能在該土地上進(jìn)行____等活動(dòng)，不得從事其他任何未經(jīng)甲方同意的活動(dòng)。3.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，確保租賃物的安全。3.3使用期限乙方使用租賃物的期限為租賃合同有效期內(nèi)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)該土地及地上建筑物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2解除條件合同簽訂后，除非合同約定的事由外，任何一方不得擅自解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。7.2出租方的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。7.3違約責(zé)任的處理違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____人民法院解決。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____地點(diǎn)簽署。10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。第十二條出租方信息11.1名稱(chēng)出租方名稱(chēng)為：____。11.2地址出租方地址為：____。11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人姓名為：____，聯(lián)系電話為：____。第十三條租賃方信息12.1名稱(chēng)租賃方名稱(chēng)為：____。12.2地址租賃方地址為：____。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人姓名為：____，聯(lián)系電話為：____。第十四條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：____。13.2租賃物現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量為_(kāi)___張。13.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含其他與合同相關(guān)的文件，具體包括：____。第十六條簽字頁(yè)14.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：____14.2租賃方簽字乙方（租賃方）簽字：____14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，證號(hào)：____。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含租賃物現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量為_(kāi)___張。要求：照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包含其他與合同相關(guān)的文件，具體包括：____。要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)、有效，如有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物。3.租賃方擅自改變土地使用性質(zhì)。4.租賃方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.租賃方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.出租方未按合同約定提供租賃物。7.出租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.出租方未按合同約定提供相關(guān)文件和信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.租賃方未按合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃方擅自改變土地使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.租賃方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.租賃方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.出租方未按合同約定提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。7.出租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.出租方未按合同約定提供相關(guān)文件和信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10日內(nèi)支付違約金，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者可以在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分。2.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的土地及地上建筑物。3