2024年茶樓轉(zhuǎn)讓合同

?2024年茶樓轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標的茶樓名稱：__________茶樓地址：__________茶樓面積：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有完全的所有權，無權屬糾紛，并保證轉(zhuǎn)讓標的符合國家相關法律法規(guī)的要求。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），雙方一致確認，該價格包含茶樓裝修、設備、庫存等全部費用。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣____元；（2）余款人民幣____元，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的及相關的權利義務移交給乙方。3.2甲方負責辦理茶樓營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照的變更手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。3.3甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束后，能夠正常經(jīng)營茶樓，不受任何第三方權利限制。第四條甲方權利義務4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標的在轉(zhuǎn)讓前未設定任何抵押、擔保等權利負擔。4.2甲方應如實告知乙方轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀，包括但不限于茶樓的財務狀況、債權債務等。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標的的交接手續(xù)，并負責解決轉(zhuǎn)讓過程中的相關問題。4.4甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的的所有權及使用權移交給乙方。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓標的后，應依法經(jīng)營，自負盈虧，自行承擔經(jīng)營風險。5.3乙方應妥善保管甲方提供的與轉(zhuǎn)讓標的相關的資料，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金按日計算，計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的交接完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰：在合同中，甲方需保證對轉(zhuǎn)讓標的無權屬糾紛，這是避免后續(xù)法律風險的關鍵。權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如轉(zhuǎn)讓標的）的所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：1.審查甲方提供的權屬證明文件，確保轉(zhuǎn)讓標的無抵押、擔保等權利負擔。轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為獲取甲方轉(zhuǎn)讓的標的所支付的金錢對價。2.明確支付方式及時間：合同中應詳細規(guī)定轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、時間及金額。支付方式：指合同當事人之間約定的金錢交付的方法，如一次性支付、分期支付等。解決辦法：2.設定明確的支付時間表，并約定違約金，以保障甲方的權益。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。3.辦理相關證照變更手續(xù)：合同中應明確甲方負責辦理相關證照的變更。證照變更：指將原有營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等法定證照上的信息進行修改，以反映權利主體變更的法律行為。解決辦法：3.在合同中約定具體的手續(xù)辦理期限，并要求甲方協(xié)助完成。轉(zhuǎn)讓期限：指合同約定的轉(zhuǎn)讓標的及權利義務轉(zhuǎn)移的時間段。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。授權代表：指被授權人根據(jù)授權人的授權，代表授權人從事一定法律行為的代理人。合同簽訂地：指合同當事人達成協(xié)議并簽署合同的地方，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。場景一：茶樓轉(zhuǎn)讓后，甲方希望保留茶樓的老字號或者特定文化元素。補充條款：考慮到甲方的特殊需求，我們可以在合同中這樣補充：“由于甲方對茶樓的老字號和傳統(tǒng)文化有著深厚的情感，乙方同意在接手茶樓后，繼續(xù)保留和使用該老字號，并承諾維護和傳承茶樓的文化特色。”附件列表：1.茶樓老字號使用權協(xié)議場景二：茶樓附近即將進行地鐵建設，可能會影響茶樓的生意。補充條款：“雙方均意識到茶樓附近即將進行地鐵建設，可能會對生意產(chǎn)生影響。乙方同意在了解此情況后，仍愿意接受轉(zhuǎn)讓，并自行承擔由此帶來的經(jīng)營風險?！备郊斜恚?.地鐵建設影響評估報告場景三：甲方愿意在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，提供技術支持或培訓。補充條款：“甲方出于對茶樓未來發(fā)展的考慮，愿意在轉(zhuǎn)讓后的前六個月內(nèi)，免費為乙方提供必要的技術支持和員工培訓?！备郊斜恚?.技術支持與培訓服務協(xié)議特殊場合：1.茶樓中有很多珍貴的藝術品，甲方希望確保這些藝術品得到保護。附件列表：藝術品清單及保護協(xié)議場景四：乙方希望甲方在轉(zhuǎn)讓后的一段時間內(nèi)，不從事同行業(yè)的競爭。補充條款：“為了確保乙方的利益，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后的兩年內(nèi)，不在同