地方農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范文

地方農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范文

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有意向購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.土地位于：_____________________

2.土地面積：_____________________

3.土地性質：_____________________

4.土地使用權證號：_____________________

5.土地用途：_____________________

6.土地現(xiàn)狀：_____________________

7.土地權屬清晰，無爭議，無抵押、無查封等權利瑕疵。

第二條土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓總價為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

3.余款支付方式為：______________________。

4.甲方收到全部轉讓款項后，應向乙方出具收款憑證。

第三條土地交付

1.甲方應于收到全部轉讓款項之日起______日內(nèi)，將土地交付乙方使用。

2.交付時，甲方應保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符，且無任何權利負擔。

3.土地交付后，乙方有權對土地進行占有、使用、收益和處分。

第四條權利與義務

1.甲方保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權利負擔，若因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方應按照本協(xié)議約定支付土地轉讓款項，逾期支付的，應按未支付款項的______%向甲方支付違約金。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，相關費用由______方承擔。

4.乙方取得土地使用權后，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。

第五條違約責任

1.若甲方未按約定交付土地或土地存在權利瑕疵，導致乙方無法取得土地使用權，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按約定支付土地轉讓款項，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。

第六條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________________