南京地區(qū)租賃協(xié)議模板2024年版

南京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保4.2保險(xiǎn)理賠流程4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約流程9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.3租賃雙方的個(gè)人信息保護(hù)10.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備10.1附屬設(shè)施和設(shè)備的清單10.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)11.租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任11.1出租方的義務(wù)和責(zé)任11.2承租方的義務(wù)和責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的適用13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響和處理14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件和憑證第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于南京市區(qū)路號(hào)的一套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的室廳，具體設(shè)施和家具清單詳見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和家具清單進(jìn)行使用，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于家電設(shè)備的清潔和維護(hù)、家具的維修等。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保乙方應(yīng)自行購買并續(xù)保租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。4.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更加固雙方同意，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為南京市，訴訟法院為南京市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的續(xù)約流程合同續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付和驗(yàn)收詳見附件三。9.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3租賃雙方的個(gè)人信息保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備10.1附屬設(shè)施和設(shè)備的清單附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件四。10.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十二條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任11.1出租方的義務(wù)和責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；確保租賃物符合約定的使用條件；按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備。11.2承租方的義務(wù)和責(zé)任承租方應(yīng)按照約定支付租金；合理使用租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備；按照約定承擔(dān)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承的適用合同的繼承適用《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。第十四條附件13.1租賃物清單租賃物清單詳見附件五。13.2其他相關(guān)文件和憑證其他相關(guān)文件和憑證包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物設(shè)施和設(shè)備說明書等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的地址、結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量等信息，以及家具和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付方式及賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃物的交付和驗(yàn)收詳細(xì)記錄租賃物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及驗(yàn)收過程和結(jié)果。附件四：附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備；3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；4.甲方未按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備；5.甲方未保證租賃物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)書面通知乙方后解除合同；2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同；4.甲方未按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方未保證租賃物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定支付租金，甲方在書面通知乙方后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于南京市區(qū)路號(hào)的住宅及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.附屬設(shè)施和設(shè)備：指租賃物內(nèi)部的非固定資產(chǎn)，包括但不限于家電、家具等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。本合同中的租賃物指的是乙方租賃的位于南京市區(qū)路號(hào)的住宅及其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金是乙方按照約定向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用