2024年企業(yè)房屋租賃合同例文（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年企業(yè)房屋租賃合同例文裝飾計(jì)劃與方案需正式提交至甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可實(shí)施，且乙方需全面承擔(dān)施工過程中的所有安全責(zé)任。若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或進(jìn)行損失賠償。乙方所增設(shè)的新物，除可移動(dòng)的家具和裝飾物外，其余一切改建、增建的固定物，自安裝之日起即歸甲方所有。（七）經(jīng)甲方同意后，乙方可利用承租房屋自行設(shè)置燈箱、戶外廣告牌，其安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。若發(fā)生安全責(zé)任事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。（八）乙方禁止利用出租房屋及場(chǎng)地從事以下活動(dòng)：生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品；非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；以及任何損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。（九）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)全面安全責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。（十）乙方若違反上述規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)損失。第十一條合同終止（一）在合同執(zhí)行期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋及租賃物，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償責(zé)任，乙方所支付的租金及保證金不予退還：1.侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.以非簽約公司正式名稱經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用（包括與第三人共同使用）。4.擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益。5.拖欠租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用超過30天。6.違反治安管理規(guī)定。7.違反本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中的規(guī)定。（二）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方（合理的自然損耗除外），經(jīng)雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在規(guī)定天數(shù)內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任（一）甲、乙雙方中任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙雙方均不得單方面終止合同。任何一方違反此規(guī)定，需按年租金的____%支付違約金。第十四條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同（及補(bǔ)充協(xié)議）一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十六條其他事項(xiàng)乙方在入戶前需履行以下程序：A：提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件B：提交法人身份證復(fù)印件C：提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件D：簽訂安全防火協(xié)議書出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同例文（二）第一條合同重簽雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：____人民幣_(tái)___元整（?：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），租金支付日期：_____。（二）押金押金：人民幣_(tái)___元整（?：）。租賃期滿或合同解除后，除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)（□含利息/□無息）如數(shù)返還給乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)_____，由乙方承擔(dān)_____：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生（垃圾）費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用。本合同未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)進(jìn)行返還。第六條房屋維護(hù)、維修及裝修（一）房屋安全甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）維修責(zé)任1.因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（三）裝修約定甲方（□同意/□不同意）乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修。合同終止時(shí)，對(duì)未形成附合的裝飾裝修物（□乙方拆除/□折價(jià)歸甲方/□歸甲方），對(duì)形成附合的裝飾裝修（□折價(jià)歸甲方/□歸甲方）。折價(jià)金額另行商定。第七條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意。第八條合同解除（一）協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行解除。（三）甲方違約甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的。2.房屋不符合約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用的。（四）乙方違約乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：1.不支付租金達(dá)____日的。2.欠繳費(fèi)用達(dá)____元的。3.改變房屋用途的。4.擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.利用房屋從事違法活動(dòng)或妨礙他人正常生活的。6.擅自轉(zhuǎn)租的。第九條違約責(zé)任（一）一般違約雙方因違約需支付違約金的，具體金額和計(jì)算方式詳見條款內(nèi)容。（二）提前解除雙方提前解除合同需提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。（三）維修責(zé)任因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）其他違約雙方其他違約情形及處理方式詳見條款內(nèi)容。第十條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成