2024年住房買賣合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年住房買賣合同參考樣本第一條附件二中詳細(xì)列明了房屋的各部位。土地使用面積為____平方米，其中包括共有共用部分，此面積已由房屋土地管理部門測繪確認(rèn)。第二條雙方確認(rèn)，該房屋的售價(jià)為每平方米人民幣____元，總價(jià)款以大寫計(jì)為_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，小寫計(jì)為____元。乙方支付的定金____元，將在乙方支付購房款時(shí)轉(zhuǎn)為房款。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前將全部購房款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____銀行賬戶，賬號為_____。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方需提供由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并完成全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)為____。同時(shí)，甲方將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條在小區(qū)物業(yè)管理員會(huì)或業(yè)主管理員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)購置房屋的管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證件共同前往____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并按要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，如非因不可抗力，甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方索賠違約金。違約金自約定交付日次日起計(jì)算，每日按乙方已支付房價(jià)款的萬分之_____計(jì)算，直至實(shí)際交付日。若逾期超過____日，且不考慮法定節(jié)假日順延，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房價(jià)款及按____利率計(jì)算的利息。第八條同樣，如非因不可抗力，乙方未按期付款，甲方有權(quán)索賠違約金。違約金自本合同約定付款日次日起算，每日按延期交付房價(jià)款的萬分之_____計(jì)算，直至實(shí)際付款日。如逾期超過____日，且不考慮法定節(jié)假日順延，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十條因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，______。甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：_____（章）經(jīng)辦人：_________年____月____日2024年住房買賣合同參考樣本（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，達(dá)成以下共識：1.甲方，身份為____，同意轉(zhuǎn)讓一套在小區(qū)住宅樓中以內(nèi)部價(jià)格購買的住宅，其建筑面積為_____㎡，具體以開發(fā)商公開數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.該房產(chǎn)的內(nèi)部價(jià)格為____元/m2，總價(jià)值為人民幣____元。甲方已合法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)，并同意以同等價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需支付甲方人民幣____元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方確保對房產(chǎn)的所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。在乙方全額支付房款后，甲方將協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證及相關(guān)設(shè)施（如水電、取暖）的過戶手續(xù)，乙方將擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)利。4.雙方需遵循開發(fā)商關(guān)于該房產(chǎn)銷售的政策和規(guī)定，進(jìn)行款項(xiàng)支付和購房合同的簽訂，以及房產(chǎn)證的辦理。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付：協(xié)議達(dá)成后，乙方立即支付人民幣____元作為定金（此金額已包含在轉(zhuǎn)讓費(fèi)中），在完成房屋轉(zhuǎn)讓合同后，乙方需一次性支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣____元。6.房款支付：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣____元，剩余的人民幣____元在開發(fā)商交付鑰匙時(shí)，在甲方陪同下付清。7.本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙