《基于區(qū)塊鏈的房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理與數據流轉指南（征求意見稿）》

DB32/Txxxx—2019ICS?FORMTEXT35.080FORMTEXTL77備案號：xxxxxxDBFORMTEXT32DBFORMTEXT32/Txxxx—xxxxFORMTEXT?????基于區(qū)塊鏈的房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理與數據流轉指南Blockchain-basedrealestatetransactionandrealestateregistrationtax-relatedbusinesshandlinganddataflowguide征求意見稿送審稿2024-xx-xx發(fā)布2024-xx-xx實施FORMTEXT江蘇省市場監(jiān)督管理局???發(fā)布基于區(qū)塊鏈的房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理與數據流轉標準1范圍本文件規(guī)定了基于區(qū)塊鏈的房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理與數據流轉的組織架構、業(yè)務架構、技術架構、數據結構、物理接入架構、數據上鏈接入規(guī)范等內容。本文件適用于基于區(qū)塊鏈的房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務的辦理與數據流轉。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T43572-2023區(qū)塊鏈和分布式記賬技術術語3術語定義GB/T43572-2023界定的以及下列術語和定義適用于本文件。3.1聯(lián)盟鏈consortiumblockchain針對特定組織團隊開放，節(jié)點通過管理員或管理機構授權后方可加入，所有共識節(jié)點的地址互相知曉并可互相通信的區(qū)塊鏈。[來源：GB/T42570-2023]3.2稅務區(qū)塊鏈基礎平臺taxblockchainbasicplatform稅務區(qū)塊鏈基礎平臺是國家稅務總局基于區(qū)塊鏈技術體系構建的滿足稅務管理和稅收業(yè)務要求的區(qū)塊鏈系統(tǒng)。3.3房產交易與不動產登記realestatetransactionsandrealestateregistration對房屋及其附屬設施等建筑物的交易、不動產權利的歸屬進行登記確認。3.4信息采集informationcollection在稅收征管業(yè)務系統(tǒng)中采集房產交易與不動產登記的合同信息、房屋套次等涉稅數據。3.5核價核稅priceandtaxassessment稅務機關對房產交易的計稅價格進行評估，并計算交易雙方需要繳納的各種稅費。3.6征收入庫collectionandwarehousing收取交易雙方的全部稅費并上解國庫。3.7開票出證invoicingandissuingcertificates稅務機關開具電子完稅證明，不動產登記部門出具不動產權證。3.7安全“三同步”safetytriplesynchronization在規(guī)劃、建設和使用階段，同步落實應用系統(tǒng)管理與安全技術措施。3.8稅務鏈模式taxblockchainmodel稅務區(qū)塊鏈通過多方協(xié)作模型的功能接口，與政府部門使用的政務平臺進行數據交互及共享，實現不動產登記辦稅在部門間聯(lián)動辦理的模式。3.9跨鏈模式crossblockchainmodel稅務區(qū)塊鏈通過公證人機制、側鏈/中繼、原子交換等技術，與政府部門使用的政務區(qū)塊鏈進行跨鏈數據交換，實現不動產登記辦稅在部門間聯(lián)動辦理的模式。4縮略語下列縮略語適用于本文件。API：應用程序接口(ApplicationProgrammingInterface)HTTPS：超文本傳輸安全協(xié)議（HypertextTransferProtocolSecure）SDK：軟件開發(fā)工具包(SoftwareDevelopmentKit)TPS：每秒處理事務數(TransactionPerSecond)5組織架構5.1稅務鏈模式5.1.1組織架構稅務鏈模式主要由總、省、市三級稅務部門以及本地市協(xié)作部門共同參與。其組織架構如圖1所示。圖1稅務鏈模式組織架構圖5.1.2組織功能說明國家稅務總局組織完成稅務區(qū)塊鏈基礎平臺建設，制定稅務區(qū)塊鏈應用標準規(guī)范。國家稅務總局江蘇省稅務局完成稅務區(qū)塊鏈基礎平臺部署、數據遷移準備、省級應用接入等工作；組織協(xié)調協(xié)同部門、技術服務商完成聯(lián)調測試、功能測試、壓力測試、全流程測試等工作。各設區(qū)市稅務局編制實施方案，完成應用接入改造，組織協(xié)調協(xié)同部門、技術服務商配合完成本地區(qū)聯(lián)調測試、功能測試、壓力測試、全流程測試等工作。 協(xié)作部門各地市配合省級、市級稅務部門開展稅務區(qū)塊鏈應用接入改造、聯(lián)調測試、上線跟蹤與運維等工作，如各地市的自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設局、大數據局等。5.2跨鏈模式5.2.1組織架構圖組織架構包括參與房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理與數據流轉的相關參與方成員。參與房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理與數據流轉的部門包括稅務部門、政務部門。稅務部門包括國家稅務總局、江蘇省稅務局、各設區(qū)市稅務局，政務部門包括江蘇省政務辦、市政務部門，其中市政務部門包括市政務數據管理部門、市規(guī)資部門、市房產部門、市公安部門、市民政部門、市住房公積金部門、市人社部門。各部門間組織關系如圖2所示。圖2跨鏈模式組織架構圖5.2.2組織功能說明稅務部門組織功能（1）國家稅務總局：牽頭組織稅務區(qū)塊鏈基礎平臺建設。（2）江蘇省稅務局：稅務區(qū)塊鏈共識節(jié)點、業(yè)務節(jié)點在省級單位實施部署牽頭部門。（3）各設區(qū)市稅務局：稅務區(qū)塊鏈在各設區(qū)市業(yè)務應用的負責部門。市政務部門組織功能市政務數據管理部門：統(tǒng)籌建設不動產交易房產交易平臺，提供政務端資源服務與系統(tǒng)管理。（2）市規(guī)資部門：核驗房產交易與不動產登記過程中所涉及房屋登記信息。（3）市房產部門：核驗房產交易與不動產登記過程中所涉及房屋備案與網簽合同信息。（4）市公安部門：核驗房產交易與不動產登記過程中買賣雙方主體的身份真?zhèn)涡畔?。?）市民政部門：核驗房產交易與不動產登記過程中買賣雙方主體成員婚姻狀況信息。（6）市住房公積金部門：核驗房產交易與不動產登記過程中買方主體公積金情況。（7）市人社部門：核驗房產交易與不動產登記過程中買方主體成員保險繳納情況。6業(yè)務架構6.1稅務鏈模式6.1.1業(yè)務概述應用稅務區(qū)塊鏈基礎平臺開展不動產登記和辦稅業(yè)務數據共享，可以發(fā)揮區(qū)塊鏈技術的優(yōu)勢，協(xié)同參與方（自然資源部門、住房城鄉(xiāng)建設部門、民政部門、公安部門、稅務部門等）和相關方（單位交易方、個人交易方等）共享共用稅務區(qū)塊鏈提供的證據化涉稅數據的能力和服務，提升共享效率、優(yōu)化業(yè)務流程。利用稅務區(qū)塊鏈多方參與、共享共識的特性，推動政府部門間信息得到有效互認，相關憑證通過稅務區(qū)塊鏈進行線上流轉，實現不動產登記和辦稅業(yè)務全流程掌上辦理，深入推進“一窗受理、并行辦理”，并擴展支持網上辦、掌上辦，解決納稅人“反復跑、多頭跑、跑多門”問題，同時壓縮不動產登記辦稅的辦理時間、優(yōu)化稅收營商環(huán)境。6.1.2業(yè)務涉及系統(tǒng)稅務鏈模式涉及業(yè)務系統(tǒng)有：（1）國家稅務總局稅務區(qū)塊鏈基礎平臺（以下簡稱“稅務鏈”）：國家稅務總局基于區(qū)塊鏈技術體系構建的滿足稅務管理和稅收業(yè)務要求的區(qū)塊鏈系統(tǒng)。（2）稅收征管業(yè)務系統(tǒng)是國家稅務總局、江蘇省稅務局建設的承擔各項稅費征收管理等功能的系統(tǒng)。（3）江蘇省房地產交易稅收一體化平臺（以下簡稱“稅收一體化平臺”）：國家稅務總局江蘇省稅務局基于電子稅務局開發(fā)的全省統(tǒng)一版本的不動產交易涉稅稅收征管業(yè)務系統(tǒng)，實現全省不動產交易同模塊、同流程辦理。（4）不動產交易業(yè)務平臺：各地市協(xié)作部門建設的不動產登記業(yè)務管理平臺，實現不動產交易全流程融合的線下“集成一窗受理”或線上“互聯(lián)網+不動產登記”的一體化系統(tǒng)（含各類融合不動產登記業(yè)務的手機APP應用）。6.1.3業(yè)務流程本部分包括增量房交易登記和納稅申報、存量房交易登記和納稅申報兩個子業(yè)務場景流程。增量房交易登記和納稅申報增量房交易登記和納稅申報區(qū)塊鏈應用具體流程如圖3所示：圖3稅務鏈模式增量房交易登記和納稅申報流程流程描述如下：（1）不動產登記業(yè)務平臺接收到業(yè)務受理申請后，利用購房人提交信息和相關部門（住建部門網簽信息）共享信息形成增量房交易登記信息，并生成增量房交易納稅申報要素數據信息上稅務區(qū)塊鏈。（2）稅收一體化平臺從稅務區(qū)塊鏈獲取增量房交易納稅申報要素數據，并根據自然資源部門、民政部門、公安部門等第三方信息進行比對后生成納稅申報表，并經審核崗審核通過后，形成增量房交易申報表上鏈。（3）不動產登記業(yè)務平臺從稅務區(qū)塊鏈獲取增量房交易申報表，提供給納稅人確認，如果納稅人不確認該申報信息，則將表示“不確認”的信息上稅務區(qū)塊鏈，如七日內未重新提交材料，系統(tǒng)自動完成采集信息作廢；如果納稅人確認該申報信息，則表示“確認”的信息上稅務區(qū)塊鏈，稅收一體化平臺生成待繳稅信息，并將待繳稅信息上稅務區(qū)塊鏈。（4）不動產登記業(yè)務平臺從稅務區(qū)塊鏈獲取待繳稅信息，并合并該交易的待繳費信息，形成稅費統(tǒng)繳的待繳款信息，提供金融機構。（5）金融機構根據待繳款信息生成繳款二維碼并允許納稅人繳款，納稅人繳款完成后金融機構根據江蘇省“一次繳費、后臺清分（賬）”文件要求執(zhí)行相應的稅費統(tǒng)繳處理工作。（6）稅收一體化平臺在接收到銀行等金融機構繳費結果（或納稅人確認的免稅結果）后，完成完稅憑證（免稅憑證）開具并加蓋電子印章，并將完稅信息（免稅信息）上稅務區(qū)塊鏈。（7）不動產登記業(yè)務平臺從稅務區(qū)塊鏈獲取完稅信息（免稅信息），完成登簿發(fā)證，并將不動產權證信息上鏈。（8）稅收一體化平臺獲取不動產權證信息并記錄到系統(tǒng)，至此增量房交易登記和納稅申報流程完成。存量房交易登記和納稅申報存量房交易登記和納稅申報區(qū)塊鏈應用具體流程如圖4所示：圖4稅務鏈模式存量房交易登記和納稅申報流程流程描述如下：（1）不動產登記業(yè)務平臺接收到業(yè)務受理申請后，利用交易雙方提交信息和相關部門（住建部門網簽信息）共享信息形成存量房交易登記信息，并生成存量房交易納稅申報要素數據信息上稅務區(qū)塊鏈。（2）稅收一體化平臺從稅務區(qū)塊鏈獲取存量房交易納稅申報要素數據，并根據自然資源部門、民政部門、公安部門等第三方信息完成比對，再完成房地產交易計稅價格評估，依法確定計稅價格后生成納稅申報表并審核通過后，形成存量房交易申報表上鏈。（3）不動產登記業(yè)務平臺從稅務區(qū)塊鏈獲取增量房交易申報表，提供給納稅人確認，如果納稅人不確認該申報信息，則將表示“不確認”的信息上稅務區(qū)塊鏈，如七日內未重新提交材料，系統(tǒng)自動完成采集信息作廢；如果納稅人確認該申報信息，則表示“確認”的信息上稅務區(qū)塊鏈，稅收一體化平臺生成待繳稅信息，并將待繳稅信息上稅務區(qū)塊鏈。（4）不動產登記業(yè)務平臺從稅務區(qū)塊鏈獲取待繳稅信息，并合并該交易待繳費信息，形成稅費統(tǒng)繳的待繳款信息，提供金融機構。（5）金融機構根據待繳款信息生成繳款二維碼并允許納稅人繳款，納稅人繳款完成后金融機構根據江蘇省“一次繳費、后臺清分（賬）”文件要求執(zhí)行相應的稅費統(tǒng)繳處理。（6）稅收一體化平臺在接收到銀行等金融機構繳費結果（或納稅人確認的免稅結果）后，針對購入方完成完稅憑證（免稅憑證）開具并加蓋電子印章，并將完稅信息（免稅信息）上稅務區(qū)塊鏈；針對出售方完成完稅憑證（免稅憑證）開具并加蓋電子印章，同步完成增值稅發(fā)票開具。（7）不動產登記業(yè)務平臺從稅務區(qū)塊鏈獲取完稅信息（免稅信息），完成登簿發(fā)證，并將不動產權證信息上鏈。（8）稅收一體化平臺獲取不動產權證信息，并記錄到稅收一體化平臺，至此存量房交易登記和納稅申報流程完成。6.2跨鏈模式6.2.1業(yè)務架構圖業(yè)務架構包括參與房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理與數據流轉所涉及系統(tǒng)，其流程所圖5所示。圖5跨鏈模式業(yè)務架構圖6.2.2業(yè)務涉及系統(tǒng)基于區(qū)塊鏈的房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理與數據流轉過程涉及到國家稅務總局稅務區(qū)塊鏈基礎平臺、稅收征管業(yè)務系統(tǒng)、房產交易操作平臺、政務App、政務數據共享平臺等。（1）國家稅務總局稅務區(qū)塊鏈基礎平臺（以下簡稱“稅務鏈”）是由國家稅務總局基于區(qū)塊鏈技術體系構建的滿足稅務管理和稅收業(yè)務要求的區(qū)塊鏈系統(tǒng)。（2）稅收征管業(yè)務系統(tǒng)是國家稅務總局、江蘇省稅務局建設的承擔各項稅費征收管理等功能的系統(tǒng)，承擔房產交易與不動產登記的核價核稅、申報征收、電子稅票開具等功能。（3）房產交易操作平臺是政務部門建設的統(tǒng)一受理房產交易與不動產登記的相關事項，獲取涉稅信息，并行或集成辦理不動產登記業(yè)務的一體化系統(tǒng)。（4）政務App為政務部門向納稅人提供不動產交易電子稅票查看、下載的門戶，包括但不限于App、公眾號、小程序等多種載體。（5）政務數據共享平臺是跨多個政務部門業(yè)務系統(tǒng)并打通數據，將房產交易與不動產登記各個過程數據進行跨部門共享交換，并與江蘇省稅務局鏈接數據交互上鏈的平臺。6.2.3業(yè)務流程信息采集房產交易操作平臺采集買賣雙方基本信息、交易基本信息，核驗買賣雙方主體身份、房產真實性信息等，并推送到市政務數據共享交換平臺，再經由省政務數據共享平臺上鏈到稅務總局稅務鏈。總局稅務鏈實時推送到稅收征管業(yè)務系統(tǒng)核驗所采集信息是否符合稅收業(yè)務規(guī)范，稅收征管業(yè)務系統(tǒng)確認無誤后將核驗信息上鏈到總局稅務鏈，總局稅務鏈實時推送到省市政務數據共享交換平臺，省市政務數據共享交換平臺將核驗信息返回給房產交易操作平臺。核價核稅當信息采集流程結束后，進入到核價核稅流程。房產交易操作平臺通過省市政務數據共享交換平臺向總局稅務鏈發(fā)起核價核稅請求。由總局稅務鏈實時同步推送到稅收征管業(yè)務系統(tǒng)進行核價核稅操作形成申報信息。當稅收征管業(yè)務系統(tǒng)操作完成后將申報信息上鏈到總局稅務鏈，總局稅務鏈實時推送到省市政務數據共享交換平臺，省市政務數據共享交換平臺將申報信息返回給房產交易操作平臺。征收入庫當核價核稅流程結束后，進入到征收入庫流程。房產交易操作平臺通過省市政務數據共享交換平臺向總局稅務鏈發(fā)起繳納房產交易稅費請求。由總局稅務鏈實時同步推送到稅收征管業(yè)務系統(tǒng)進行征收入庫操作。當稅收征管業(yè)務系統(tǒng)確認稅費征收完成后將繳納稅費信息上鏈到總局稅務鏈，總局稅務鏈實時推送到省市政務數據共享交換平臺，省市政務數據共享交換平臺將繳納稅費信息返回給房產交易操作平臺。開票出證當申報征收流程結束后，進入到開票出證流程。本流程分為電子稅票、登簿制證兩個子流程。（1）電子稅票子流程：稅收征管業(yè)務系統(tǒng)確認申報征收無誤后開具電子稅票，開具完畢后將電子稅票信息上鏈到總局稅務鏈，總局稅務鏈實時推送電子稅票信息到省市政務數據共享交換平臺，省市政務數據共享交換平臺將電子稅票信息推送給政務App便于納稅人查看與下載。（2）登簿制證子流程：房產交易操作平臺完成制證出件后，將登簿制證信息通過省市政務數據共享交換平臺上鏈到總局稅務鏈。7技術架構7.1稅務鏈模式7.1.1基礎平臺架構稅務區(qū)塊鏈基礎平臺由國家稅務總局統(tǒng)一建設，稅務區(qū)塊鏈基礎平臺自上向下分為稅務區(qū)塊鏈監(jiān)控管理系統(tǒng)、稅務區(qū)塊鏈BaaS模塊和稅務區(qū)塊鏈底層平臺。其中，稅務區(qū)塊鏈監(jiān)控管理系統(tǒng)為總省兩級稅務部門提供管理和監(jiān)控稅務區(qū)塊鏈及場景應用的能力，負責開展運維管理工作；稅務區(qū)塊鏈BaaS模塊為上層應用系統(tǒng)對接稅務區(qū)塊鏈提供靈活的接入方式，便于應用系統(tǒng)對接；稅務區(qū)塊鏈底層平臺承載業(yè)務場景設計數據可信、安全、防篡改、強一致共享，實現區(qū)塊鏈的關鍵核心功能。基礎平臺整體架構如圖6所示。圖6稅務鏈模式基礎平臺架構稅務區(qū)塊鏈基礎平臺提供了靈活的業(yè)務場景接入服務：稅務區(qū)塊鏈BaaS模塊。稅務區(qū)塊鏈BaaS模塊采用“雙層解耦”架構，通過標準接口實現上層應用系統(tǒng)與底層區(qū)塊鏈平臺的快速對接，實現區(qū)塊鏈即服務。對于上層應用系統(tǒng)，BaaS模塊封裝了統(tǒng)一API，承擔數據上鏈、流通、使用的支撐及服務，提供易理解、易開發(fā)、易上線、易維護的稅務區(qū)塊鏈服務，降低外部門業(yè)務系統(tǒng)或新場景業(yè)務系統(tǒng)對接難度，縮短新場景接入周期。同時為監(jiān)控管理系統(tǒng)提供數據支撐。對于底層區(qū)塊鏈平臺，通過將區(qū)塊鏈平臺的操作抽象為標準接口，屏蔽區(qū)塊鏈平臺的差異性，實現與不同架構區(qū)塊鏈平臺的對接、管理和使用。7.1.2性能與安全稅務區(qū)塊鏈基礎平臺的區(qū)塊鏈底層平臺由國家稅務總局進行建設和運維管理，為稅務區(qū)塊鏈安全高效的提供數據上鏈、收集、同步、清分、使用功能，區(qū)塊鏈底層平臺在滿足拜占庭容錯的基礎上，數據處理性能達16000TPS，完全滿足業(yè)務峰值時性能要求；稅務區(qū)塊鏈基礎平臺提供等級保護、數據存儲安全、數據傳輸安全、區(qū)塊鏈內容安全、共識算法安全、智能合約安全、加密算法安全等方面的安全服務措施。7.2跨鏈模式7.2.1技術架構圖跨鏈模式技術架構，主要分為業(yè)務應用層、上鏈接入層、核心技術層、基礎設施層，安全要求與性能要求等六個部分。六個部分的關系如圖7所示。圖7跨鏈模式技術架構圖7.2.2技術架構分層基礎設施層基礎設施層為房產交易與不動產登記過程所依賴的資源需求：計算資源、存儲資源、網絡資源，包括但不限于政務云資源、稅務云資源、物理服務器資源、網絡帶寬等。--計算資源提供區(qū)塊鏈系統(tǒng)運行中的計算能力支持，包括但不限于物理機技術、虛擬機技術、云計算技術、容器技術。--存儲資源主要用于提供區(qū)塊鏈運行過程中產生的各種類型數據，如賬本、交易信息等的寫入及查詢功能，相關選型包括但不限于關系型數據庫、鍵值對數據庫、文件數據庫等。--網絡資源主要用于提供跨市政務外網、省政務網、省稅務網、市稅務網等多個網絡的連通性，包括帶寬、網絡延時性等。核心技術層核心技術層為房產交易與不動產登記過程涉及到的區(qū)塊鏈技術功能模塊，包括稅務區(qū)塊鏈平臺、政務聯(lián)盟鏈平臺，主要包括共識機制、加密算法、數字簽名、智能合約、上鏈機制等。上鏈接入層上鏈接入層為房產交易與不動產登記數據上鏈的應用接入端，主要包括市政務部門接入端、省稅務局接入端兩個部分。--市政務部門接入端：用于將房產交易與不動產登記過程中，與其它市政務部門進行信息采集與交換核驗的數據上鏈入口。--省稅務局接入端:用于將房產交易與不動產登記過程中，與國家稅務總局同步稅務區(qū)塊鏈賬本數據同步賬本數據。業(yè)務應用層業(yè)務應用層為房產交易與不動產登記的綜合辦理業(yè)務流程，主要分為信息采集、核價核稅、征收入庫、開票出證四個部分。安全要求安全要求包括基礎設施層安全、核心技術層安全、上鏈接入層安全、業(yè)務應用層安全與其它安全要求?；A設施層安全、核心技術層安全、上鏈接入層安全、業(yè)務應用層安全參照GB/T22239-2019、GB/T39477-2020要求執(zhí)行，其它安全要求包括：--等保測評要求信息技術部門應會同業(yè)務部門開展等級保護測評工作，應用系統(tǒng)每年應至少進行一次測評。--安全審計要求相關部門應對應用系統(tǒng)進行安全審計，審計內容包括對主機、數據庫、賬戶和敏感數據的訪問和操作。性能要求.1總體要求性能要求以滿足不動產交易大廳窗口人員辦理房產交易與不動產登記的穩(wěn)定、流暢性為基本要求。.2吞吐率區(qū)塊鏈并發(fā)交易性能TPS應不低于2000。.3交易同步性能交易同步性能包括稅務總局賬本與江蘇省稅務局賬本數據同步，應不超過500毫秒。.5跨網段時延性跨網段時延性包括省市兩級政務網絡與省市兩級稅務網絡的時延性宜不超過100毫秒。.6可擴展性可擴展性包括省市政務數據共享交換平臺接入的政務部門具有靈活的加入與退出機制，計算、存儲與網絡資源可根據業(yè)務變化進行動態(tài)化調配，房產交易與不動產登記涉稅業(yè)務辦理流程的變化不影響省市政務數據共享交換平臺、稅務區(qū)塊鏈底層的架構設計，具有良好的可擴展適應性。8房產交易與不動產登記涉稅信息的分類和數據元素結構8.1稅務鏈模式8.1.1區(qū)塊鏈常量代碼業(yè)務類型（YWLX）常量（信息分類）接口報文中的請求參數，用于區(qū)分哪種類型的業(yè)務，由業(yè)務系統(tǒng)進行自行區(qū)分，稅務區(qū)塊鏈基礎設施平臺僅對各業(yè)務定義前綴,不動產登記辦稅+稅務區(qū)塊鏈基礎平臺的業(yè)務類型定義如表1：表1業(yè)務類型常量業(yè)務類型說明狀態(tài)FC_ZLFRWJS增量房任務接收啟用FC_ZLFRWJSQK增量房任務接收情況啟用FC_CLFRWJS存量房任務接收啟用FC_CLFRWJSQK存量房任務接收情況啟用FC_FCJYSBXX房產交易申報信息啟用FC_FCJYSBXXQR房產交易申報信息確認啟用FC_FCJYDJKXXHQ房產交易待繳款信息啟用FC_QSWSZMXXHQ契稅完稅信息啟用FC_BDCDYHHX不動產登簿辦證信息啟用FC_RWZTTS稅務任務狀態(tài)推送啟用FC_ZLFRWJS_BC增量房任務接收（補償機制）啟用FC_ZLFRWJSFH_BC增量房任務接收返回信息（補償機制）啟用FC_CLFRWJS_BC存量房任務接收（補償機制）啟用FC_CLFRWJSFH_BC存量房任務接收返回信息（補償機制）啟用FC_FCJYSBXX_BC房產交易申報信息（補償機制）啟用FC_FCJYSBXXQR_BC房產交易申報信息確認（補償機制）啟用FC_FCJYDJKXXHQ_BC房產交易待繳款信息（補償機制）啟用FC_QSWSZMXXHQ_BC契稅完稅信息（補償機制）啟用FC_BDCDYHHX_BC不動產登簿辦證信息（補償機制）啟用FC_RWZTTS_BC稅務任務狀態(tài)推送（補償機制）啟用業(yè)務歸屬鏈（YWGSL）常量接口報文中的請求參數，區(qū)分區(qū)塊鏈不同的業(yè)務鏈類型，區(qū)塊鏈已提供的鏈類型如表2：表2業(yè)務歸屬鏈代碼說明3不動產鏈8.1.2數據元素的結構數據元素的組成數據元素包含以下數據項：－－序號；－－數據項名稱；－－數據項中文名；－－數據類型及長度；－－必須；－－說明。數據項名稱數據項名稱由數據元素“中文名稱”每個漢字的拼音首字母組成，并使用大寫字母表示。示例：數據元素的中文名稱為“收件編號”，數據項名稱為“SJBH”。數據項中文名數據項中文名是對數據元素的中文描述。數據類型.1字符類型字符類型數據采用符號“VARCHAR2”和“CHAR”，其中VARCHAR2表示字符串可變長度，CHAR表示字符串固定長度。.2日期類型日期應采用GB/T7408中的日期完全表示法，格式為:YYYY-MM-DDhh:mm:ss，其中日期格式YYYY-MM-DDhh:mm:ss中，“Y”表示時間元素“年”所使用的數字，“M”表示時間元素“月”所使用的數字，“D”表示時間元素“日”所使用的數字；“h”表示時間元素“小時”所使用的數字，“m”表示時間元素“分鐘”所使用的數字，“s”表示時間元素“秒”所使用的數字。.3數值類型數值型數據類型采用符號“NUMBER”表示，可參與運算。.必須該數據項是否為必須提供項。說明說明是對數據元素的輔助闡述、描述和分析。8.2跨鏈模式8.2.1房產交易與不動產登記涉稅信息分類房產交易與不動產登記涉稅信息根據業(yè)務辦理流程可劃分以下4個數據子集：－信息采集數據子集：房產交易與不動產登記業(yè)務采集信息的基礎數據元素的集合；－核價核稅數據子集：房產交易與不動產登記核價核稅信息的基礎數據元素的集合；－征收入庫數據子集：房產交易與不動產登記稅款入庫信息的基礎數據元素的集合；－開票出證數據子集：房產交易與不動產登記開票出證信息的基礎數據元素的集合。數據子集可根據需要進一步細分。8.2.2數據元素的結構數據元素的組成數據元素包含以下數據項：－－數據項名稱；－－數據項中文名；－－數據類型及長度；－－解釋說明。數據項名稱數據項名稱由數據元素“中文名稱”每個漢字的拼音首字母組成，并使用小寫字母表示。示例：數據元素的中文名稱為“合同編號”，數據項名稱為“htbh”。數據項中文名數據項中文名是對數據元素的中文描述。數據類型.1字符類型字符類型數據采用符號“VARCHAR2”和“CHAR”，其中VARCHAR2表示字符串可變長度，CHAR表示字符串固定長度。.2日期類型日期應采用GB/T7408中的日期完全表示法，格式為:YYYY-MM-DDhh:mm:ss，其中日期格式YYYY-MM-DDhh:mm:ss中，“Y”表示時間元素“年”所使用的數字，“M”表示時間元素“月”所使用的數字，“D”表示時間元素“日”所使用的數字；“h”表示時間元素“小時”所使用的數字，“m”表示時間元素“分鐘”所使用的數字，“s”表示時間元素“秒”所使用的數字。.3數值類型數值型數據類型采用符號“NUMBER”表示，可參與運算。.4文本類型文本型數據類型采用符號“CLOB”表示。.5二進制數據類型二進制數據類型采用符號“BLOB”表示。解釋說明解釋說明是對數據元素的詳細闡述、描述和分析。9房產交易與不動產登記涉稅信息數據集9.1稅務鏈模式9.1.1增量房任務接收上鏈業(yè)務描述不動產登記系統(tǒng)接收到業(yè)務受理申請后，利用購房人提交信息和相關部門（自然資源部門、住建部門、民政部門、公安部門等）共享信息形成增量房交易登記信息，并生成增量房交易納稅申報要素數據信息上稅務區(qū)塊鏈。上鏈單位不動產登記業(yè)務系統(tǒng)所屬單位（一般為自然資源和規(guī)劃局或行政審批局）業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_ZLFRWJS補償業(yè)務上鏈：FC_ZLFRWJS_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范增量房信息如表3。表3增量房任務接受信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明全局數據1SJBH收件編號VARCHAR2(32)是全局唯一收件編號2SJRQ收件日期DATE是收件日期3ZLFCLFBZ增量房存量房標志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ數據歸屬地區(qū)VARCHAR2(11)是稅務機關代碼5LRRDM錄入人員代碼VARCHAR2(20)是數據采集人員代碼交易方信息（多條，買賣方通過買賣方標志區(qū)分）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是交易方唯一編號2ZRFCSFBZ轉讓方承受方標志VARCHAR2(1)是0 轉讓方1 承受方3NSRSBH納稅人識別號碼VARCHAR2(100)是自然人為身份證4NSRMC納稅人名稱VARCHAR2(100)是自然人為姓名5DZ地址VARCHAR2(300)是地址6HYDM行業(yè)代碼VARCHAR2(10)否非必須7DJZCLXDM登記注冊類型代碼VARCHAR2(10)否8ZZSYBNSR增值稅一般納稅人標志VARCHAR2(10)否0否1是9DWLSGXDM單位隸屬關系代碼VARCHAR2(10)否僅限單位必須10ZQRBZ主產權人標志VARCHAR2(1)是買賣方各最多一個11SFZJLXD身份證件類型代碼CHAR(3)是12SFZJHM身份證件號碼VARCHAR2(100)是13GJDM國籍代碼VARCHAR2(10)是14LXDH聯(lián)系電話VARCHAR2(50)是非漢字15BDFE2變動份額NUMBER(10,2)是16SCQDFWFS上次取得房屋方式VARCHAR2(10)否存量房必須17SCQDFWSJ上次取得房屋時間DATE否Yyyy-mm-dd存量房必須18SCQDFWCB上次取得房屋成本NUMBER(10,2)否存量房必須19BZ備注VARCHAR2(500)否20SZFE所占份額NUMBER(10,2)是21FWTCDM房屋套次代碼VARCHAR(10)是22GMFZXQSBZ購買方直系親屬標志VARCHAR(10)是N否Y是23YHBZ婚姻標志VARCHAR（10）是3未婚1已婚2離異24ZRRBZ自然人標志VARCHAR2(1)是1企業(yè)2自然人婚姻信息（買賣雙方）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ轉讓方承受方標志VARCHAR2(1)是3NSRSBH納稅人識別號碼VARCHAR2(100)是自然人為身份證4NSRMC納稅人名稱VARCHAR2(100)是自然人為姓名5SFZJLXD身份證件類型代碼CHAR(3)是6SFZJHM身份證件號碼VARCHAR2(100)是7GJDM國籍代碼VARCHAR2(10)是8POGJDM配偶國籍代碼VARCHAR2(10)是9POZJLX_DM配偶證件類型CHAR(3)是10POZJHM配偶證件號碼VARCHAR2(100)是11POXM配偶姓名VARCHAR2(100)是未成年子女信息（買賣雙方）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ轉讓方承受方標志VARCHAR2(1)是3NSRSBH納稅人識別號碼VARCHAR2(100)是自然人為身份證4NSRMC納稅人名稱VARCHAR2(100)是自然人為姓名5SFZJLXD身份證件類型代碼CHAR(3)是6SFZJHM身份證件號碼VARCHAR2(100)是7GJDM國籍代碼VARCHAR2(10)是8WCNZNZJLX_DM未成年子女證件類型CHAR(3)是9WCNZNZJHM未成年子女證件號碼VARCHAR2(100)是證件號碼10WCNZNXM未成年子女姓名VARCHAR2(100)是對應姓名11CZWCNBJ是否存在未成年人標志VARCHAR2(1)是1有未成年子女2無未成年子女3未成年子女有父母信息4未成年子女無父母信息房源基本信息1FYJBXXUUID房源基本信息UUIDVARCHAR2(100)是唯一編號2WBID外部IDVARCHAR2(100)是外部ID3BDCDYH不動產單元代碼VARCHAR2(40)否不動產唯一編碼4XZQHSZDM行政區(qū)劃代碼VARCHAR2(6)是5JDXZDM街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)代碼VARCHAR2(10)是6TDFWDZ土地房屋地址VARCHAR2(300)是7TDSYZBH土地使用證編號VARCHAR2(100)否8TDSYBH土地稅源編號VARCHAR2(100)否9FWZH房屋棟號VARCHAR2(40)是10DYH單元號VARCHAR2(40)是11LC2樓層NUMBER(4)是12FJH房間號VARCHAR2(40)是13JZJGLXDM建筑結構代碼VARCHAR2(10)是14CXDM朝向代碼VARCHAR2(10)是15MJ面積NUMBER(10,2)是建筑面積16TNMJ套內面積NUMBER(10,2)是17GLMJ閣樓面積NUMBER(10,2)否存在該類數據的情況必須輸入18CCSMJ儲藏室面積NUMBER(10,2)否19ZXCCKMJ自行車車庫面積NUMBER(10,2)否20CKMJ（汽車）車庫面積NUMBER(10,2)否21JZNF建筑年份VARCHAR2(4)否房屋建筑竣工的年份22DLMC道路名稱VARCHAR2(300)否小區(qū)和道路名稱二者其中之一必須提供23XQMC小區(qū)名稱VARCHAR2(300)否24LCZS樓層總數VARCHAR2(10)是25FWTDZJG房屋/土地總價格Number(12,2)是26FYXXLY房源信息來源Char(1)是區(qū)分分類：1交易信息（住建）、2交易信息（不動產）、3一窗前臺采集、4一窗納稅人輸入27SJGSDQ數據歸屬地區(qū)VARCHAR2(11)是稅務機關代碼28BZ備注VARCHAR2(500)否房產交易信息1FWUUID房屋交易UUIDVARCHAR2(32)否2FCJYFSDM房產交易方式代碼VARCHAR2(10)是3QSQSZYLBDM契稅權屬轉移類別代碼VARCHAR2(10)是4QSQSZYDXDM契稅權屬轉移對象代碼VARCHAR2(10)是5QSQSZYYTDM契稅權屬轉移用途代碼VARCHAR2(10)是6HTQDRQ合同簽訂日期DATE是7HTBH合同編號VARCHAR2(100)是8TDZSSKCCB土地增值稅扣除成本NUMBER(10,2)否限定以下情況必須輸入：涉及土增稅的部分9DQYSKJE當期應收稅款金額NUMBER(10,2)否10FWCQZSH房屋產權證書號VARCHAR2(100)否存量房必須11SFPTZFBS是否普通住房標志VARCHAR2(10)是1是0否12GRSDSKCHLFY個人所得稅扣除合理費用NUMBER(10,2)否對采用差額征收必須，可到柜臺辦理13KFBDCXMBH開發(fā)不動產項目編號VARCHAR2(20)否不動產項目編號14BDCXMMC不動產項目名稱VARCHAR2(200)是對應小區(qū)名稱15HTJE合同金額NUMBER(10,2)是合同簽訂價格16JYJG交易價格NUMBER(10,2)否17DJ單價NUMBER(10,2)是18WBJYJG外部交易價格NUMBER(10,2)否19CJJGSFHS成交價是否含稅標志VARCHAR2(1)是1是0否20BCSBJYSFSYZRFZKP本次申報交易是否屬于轉讓方自開票VARCHAR2(10)是21BCJYDFZZSSLHZSL本次交易代付增值稅稅率或征收率NUMBER(10,2)否22CEZSZZSBZ差額征收增值稅標志VARCHAR2(1)是1是0否23SBSXDM1申報屬性代碼VARCHAR2(10)否非必須24BZ備注VARCHAR2(500)否25DQYSSKSSYF當前應收稅款所屬月份VARCHAR2(20)是26FWLX_DM房屋類型代碼CHAR(2)是27CSFGYFS_DM買方共有方式CHAR(1)是1單獨共有，2共同共有，3按份共有28SFBZQS是否不征契稅CHAR(1)是Y不征，N征收29QSBZSXM_DM契稅不征稅項目CHAR(2)否是否不征契稅=Y時必須輸入30QSDJRQ權屬登記日期DATE否YYYY-MM-DD權屬登記日期必須小于當前日期增值稅發(fā)票信息（納稅人購房款發(fā)票）1FPDM發(fā)票代碼Varchar2(12)否可選，購房款發(fā)票2FPHM發(fā)票號碼Varchar2(8)否差額征收抵扣信息1DKXXXH抵扣信息序號Number(5)是報文內的順序號，從1開始2DKXXFL抵扣分類VARCHAR2(20)是1購房發(fā)票2裝修發(fā)票...3DKPJLX票據類型Char(1)是1發(fā)票2稅票4DKXXDM代碼VARCHAR2(20)是發(fā)票代碼或稅票字軌5DKXXHM號碼VARCHAR2(20)是發(fā)票號碼或稅票號碼6DKXXKPRQ開票日期date是填發(fā)日期7DKXXPMJE票面金額Number(12,2)是票面含稅銷售金額（可抵扣金額）影像文件信息（根據要求報送）ZLDM資料代碼Char(4)是參見后續(xù)說明2YXWJBH影像文件編號VARCHAR2(100)是3YXWJMC影像文件名稱VARCHAR2(100)是文件中文名稱4YXWJFILENAME影像文件名VARCHAR2(100)是影像文件名5YXWJLX影像文件類型VARCHAR2(100)是文件后綴格式，僅限PDF文件6SFBB是否必報Char(1)是是否必報１必報２非必報7YXWJDZ影像文件地址VARCHAR2(200)是完整URL每個附件不超過10M8YXWJHASH文件hash值VARCHAR2(32)是文件hash值（md5算法）其他1SFFGYRDP是否共有人打票VARCHAR2(1)是附：增量房上傳影像清單：編號增量房上傳影印資料0101不動產交易納稅聯(lián)系單0102不動產權屬轉移合同及合同性質憑證0103不動產銷售發(fā)票0104買方身份證明0105婚姻狀況證明（結婚證、離婚證等具有同等法律效力的法律文書）、戶口簿0107家庭住房套次查詢證明0108誠信保證書0099拆遷減免資料0100其他涉稅優(yōu)惠事項資料0119其他涉稅事項資料0201增量房交易申報表確認單9.1.2增量房任務接收情況上鏈業(yè)務描述稅務部門在收到不動產登記系統(tǒng)的增量房任務上鏈數據后，進行業(yè)務處理完成的結果情況返回。上鏈單位稅務機關業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_ZLFRWJSQK補償業(yè)務上鏈：FC_ZLFRWJSQK_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范增量房任務接收信息如表4。表4增量房任務接受情況信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明1FHM返回碼VARCHAR2(1)是0成功接收1接收失敗2FHXX返回信息VARCHAR2(200)是失敗情況下的描述3SJBH收件編號VARCHAR2(32)是收件編號4HTBH合同編號VARCHAR2(100)是合同編號5JYUUID交易編號VARCHAR2(32)是稅務交易編號6FWUUID房屋編號VARCHAR2(32)是稅務房屋編號9.1.3存量房任務接收上鏈業(yè)務描述不動產登記系統(tǒng)接收到業(yè)務受理申請后，利用購房人提交信息和相關部門（自然資源部門、住建部門、民政部門、公安部門等）共享信息形成增量房交易登記信息，并生成增量房交易納稅申報要素數據信息上稅務區(qū)塊鏈（申報要素中影像文件對應的下載地址URL包含在業(yè)務報文中上鏈，由稅務端對接服務根據URL清單下載并上傳到省局房產交易一體化平臺中。）上鏈單位不動產登記業(yè)務系統(tǒng)所屬單位（一般為自然資源和規(guī)劃局或審批局）業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_CLFRWJS補償業(yè)務上鏈：FC_CLFRWJS_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范存量房任務接收信息如表5。表5存量房任務接受信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明全局數據1SJBH收件編號VARCHAR2(32)是要求全局唯一的收件編號2SJRQ收件日期DATE是收件日期3ZLFCLFBZ增量房存量房標志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ數據歸屬地區(qū)VARCHAR2(11)是采用稅務機關的代碼5LRRDM錄入人員代碼VARCHAR2(20)是數據采集人員的代碼交易方信息（多條，買賣方通過買賣方標志區(qū)分）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ轉讓方承受方標志VARCHAR2(1)是0 轉讓方1 承受方3NSRSBH納稅人識別號碼VARCHAR2(100)是自然人為身份證4NSRMC納稅人名稱VARCHAR2(100)是自然人為姓名5DZ地址VARCHAR2(300)是地址6HYDM行業(yè)代碼VARCHAR2(10)否非必須7DJZCLXDM登記注冊類型代碼VARCHAR2(10)否8ZZSYBNSR增值稅一般納稅人標志VARCHAR2(10)否0否1是9DWLSGXDM單位隸屬關系代碼VARCHAR2(10)否僅限單位10ZQRBZ主產權人標志VARCHAR2(1)是買賣方各最多一個11SFZJLXD身份證件類型代碼CHAR(3)是12SFZJHM身份證件號碼VARCHAR2(100)是13GJDM國籍代碼VARCHAR2(10)是14LXDH聯(lián)系電話VARCHAR2(50)是非漢字15BDFE2變動份額NUMBER(10,2)是16SCQDFWFS上次取得房屋方式VARCHAR2(10)是存量房必須17SCQDFWSJ上次取得房屋時間DATE是Yyyy-mm-dd存量房必須18SCQDFWCB上次取得房屋成本NUMBER(10,2)否存量房需要19BZ備注VARCHAR2(500)否20SZFE所占份額NUMBER(10,2)是21FWTCDM房屋套次代碼VARCHAR(10)是22GMFZXQSBZ購買方直系親屬標志/轉讓方承受方關系代碼VARCHAR2(10)是23YHBZ婚姻標志VARCHAR2(10）是3未婚1已婚2離異24ZRRBZ自然人標志CHAR(1)是1企業(yè)2自然人婚姻信息（買賣雙方）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ轉讓方承受方標志VARCHAR2(1)是0轉讓方1承受方3NSRSBH納稅人識別號碼VARCHAR2(100)是自然人為身份證號4NSRMC納稅人名稱VARCHAR2(100)是自然人為姓名5SFZJLXD身份證件類型代碼CHAR(3)是6SFZJHM身份證件號碼VARCHAR2(100)是7GJDM國籍代碼VARCHAR2(10)是8POGJDM配偶國籍代碼VARCHAR2(10)是9POZJLX_DM配偶證件類型CHAR(3)是10POZJHM配偶證件號碼VARCHAR2(100)是11POXM配偶姓名VARCHAR2(100)是未成年子女信息（買賣雙方）1JYFUUID交易方UUIDVARCHAR2(32)是2ZRFCSFBZ轉讓方承受方標志VARCHAR2(1)是0轉讓方1承受方3NSRSBH納稅人識別號碼VARCHAR2(100)是自然人為身份證4NSRMC納稅人名稱VARCHAR2(100)是自然人為姓名5SFZJLXD身份證件類型代碼CHAR(3)是6SFZJHM身份證件號碼VARCHAR2(100)是7GJDM國籍代碼VARCHAR2(10)是8WCNZNZJLX_DM未成年子女證件類型CHAR(3)是9WCNZNZJHM未成年子女證件號碼VARCHAR2(100)是10WCNZNXM未成年子女姓名VARCHAR2(100)是11CZWCNBJ是否存在未成年人標志VARCHAR2(1)是1有未成年子女2無未成年子女3未成年子女有父母信息4未成年子女無父母信息房源基本信息1FYJBXXUUID房源基本信息UUIDVARCHAR2(100)是唯一編號2WBID外部IDVARCHAR2(100)是外部ID3BDCDYH不動產單元代碼VARCHAR2(100)否不動產單元號4XZQHSZDM行政區(qū)劃代碼VARCHAR2(6)是5JDXZDM街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)代碼VARCHAR2(10)是6TDFWDZ土地房屋地址VARCHAR2(300)是7TDSYZBH土地使用證編號VARCHAR2(100)否8TDSYBH土地稅源編號VARCHAR2(100)否9FWZH房屋棟號VARCHAR2(40)是10DYH單元號VARCHAR2(40)是11LC2樓層NUMBER(4)是12FJH房間號VARCHAR2(40)是13JZJGLXDM建筑結構代碼VARCHAR2(10)是14CXDM朝向代碼VARCHAR2(10)是15MJ面積NUMBER(10,2)是建筑面積16TNMJ套內面積NUMBER(10,2)是17GLMJ閣樓面積NUMBER(10,2)否存在相應類型面積的情況下必須填寫18CCSMJ儲藏室面積NUMBER(10,2)否19ZXCCKMJ自行車車庫面積NUMBER(10,2)否20CKMJ（汽車）車庫面積NUMBER(10,2)否21JZNF建筑年份VARCHAR2(4)是房屋建筑竣工的年份22DLMC道路名稱VARCHAR2(300)否二者之一必須提供23XQMC小區(qū)名稱VARCHAR2(300)否24LCZS樓層總數VARCHAR2(10)是25FWTDZJG房屋/土地總價格Number(12,2)是26FYXXLY房源信息來源VARCHAR2(100)是區(qū)分分類：1交易信息（住建）、2交易信息（不動產）、3一窗前臺采集、4一窗納稅人輸入27SJGSDQ數據歸屬地區(qū)VARCHAR2(11)是28CLFWYLX存量房物業(yè)類型VARCHAR2(3)否29BZ備注VARCHAR2(500)否房產交易信息1FWUUID房屋交易UUIDVARCHAR2(32)是2FCJYFSDM房產交易方式代碼VARCHAR2(10)是3QSQSZYLBDM契稅權屬轉移類別代碼VARCHAR2(10)是4QSQSZYDXDM契稅權屬轉移對象代碼VARCHAR2(10)是5QSQSZYYTDM契稅權屬轉移用途代碼VARCHAR2(10)是6HTQDRQ合同簽訂日期DATE是7HTBH合同編號VARCHAR2(100)是8TDZSSKCCB土地增值稅扣除成本NUMBER(10,2)否涉及土增稅繳納時必須輸入9DQYSKJE當期應收稅款金額NUMBER(10,2)否10FWCQZSH房屋產權證書號VARCHAR2(100)是存量房必須11SFPTZFBS是否普通住房標志VARCHAR2(10)是1是0否12GRSDSKCHLFY個人所得稅扣除合理費用NUMBER(10,2)否對采用差額征收必須13KFBDCXMBH開發(fā)不動產項目編號VARCHAR2(100)否不動產項目編碼14BDCXMMC不動產項目名稱VARCHAR2(200)是對應小區(qū)名稱15HTJE合同金額NUMBER(10,2)是16JYJG交易價格NUMBER(10,2)否17DJ單價NUMBER(10,2)是18WBJYJG外部交易價格NUMBER(10,2)否19CJJGSFHS成交價是否含稅標志VARCHAR2(1)是1是0否20BCSBJYSFSYZRFZKP本次申報交易是否屬于轉讓方自開票VARCHAR2(10)是21BCJYDFZZSSLHZSL本次交易代付增值稅稅率或征收率NUMBER(10,2)否22CEZSZZSBZ差額征收增值稅標志VARCHAR2(1)是1是0否23SBSXDM1申報屬性代碼VARCHAR2(10)否 24BZ備注VARCHAR2(500)否25DQYSSKSSYF當前應收稅款所屬月份VARCHAR2(20)是26FWLX_DM房屋類型代碼CHAR(2)是27CSFGYFS_DM買方共有方式CHAR(1)是1單獨共有，2共同共有，3按份共有28ZRFGYFS_DM賣方共有方式CHAR(1)是1單獨共有，2共同共有，3按份共有29SFBZQS是否不征契稅CHAR(1)是Y不征，N征收30QSBZSXM_DM契稅不征稅項目CHAR(2)否是否不征契稅=Y時必須輸入31QSDJRQ權屬登記日期DATE否YYYY-MM-DD權屬登記日期必須小于當前日期32ZJNSRSBH中介納稅人識別碼號VARCHAR2(20)否存量房交易中，政務平臺采用中介模式下，對應該中介的納稅人識別號差額征收抵扣信息1DKXXXH抵扣信息序號Number(5)是報文內的順序號，從1開始2DKXXFL抵扣分類VARCHAR2(20)是1購房發(fā)票2裝修發(fā)票...3DKPJLX票據類型Char(1)是1發(fā)票2稅票4DKXXDM代碼VARCHAR2(20)是發(fā)票代碼或稅票字軌5DKXXHM號碼VARCHAR2(20)是發(fā)票號碼或稅票號碼6DKXXKPRQ開票日期date是填發(fā)日期7DKXXPMJE票面金額Number(12,2)是票面含稅銷售金額（可抵扣金額）影像文件信息（根據實際）1ZLDM資料代碼Char(4)是參見后續(xù)說明2YXWJBH影像文件編號VARCHAR2(100)是3YXWJMC影像文件名稱VARCHAR2(100)是中文文件名稱4YXWJFILENAME影像文件名VARCHAR2(100)是影像文件名5YXWJLX影像文件類型VARCHAR2(100)是文件后綴格式，僅限PDF文件6SFBB是否必報Char(1)是是否必報１必報２非必報7YXWJDZ影像文件地址VARCHAR2(200)是完整URL每個附件不超過10M8YXWJHASH文件hash值VARCHAR2(32)是文件hash值（md5算法）其他1SFFGYRDP是否共有人打票VARCHAR2(1)是附：存量房上傳影像資料清單：編號存量房上傳影印資料0109不動產交易納稅聯(lián)系單0110不動產權屬轉移合同及合同性質憑證0111交易雙方身份證明0112婚姻狀況證明（結婚證、離婚證等具有同等法律效力的法律文書）、戶口簿0113家庭住房套次查詢證明0114誠信保證書0115拆遷減免資料0116不動產權屬證明或其他證明個人住房持有年限的資料0117差額征收需提供的不動產原值憑證等資料0118可認定為正當理由的相關資料：法院判決文書、直系三代血親間關系證明等0120其他涉稅優(yōu)惠事項資料0121其他涉稅事項資料0201存量房交易申報表確認單0202存量房交易計稅價格核定明細單（確認書）9.1.4存量房任務接收情況上鏈業(yè)務描述稅務部門在收到不動產登記系統(tǒng)的增量房任務上鏈數據后，進行業(yè)務處理完成的結果情況返回。上鏈單位稅務機關業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_CLFRWJSQK補償業(yè)務上鏈：FC_CLFRWJSQK_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范存量房任務接收信息如表6。表6存量房任務接受情況信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明1FHM返回碼VARCHAR2(1)是0成功接收1接收失敗2FHXX返回信息VARCHAR2(200)是失敗情況下的描述3SJBH收件編號VARCHAR2(32)是收件編號4HTBH合同編號VARCHAR2(100)是合同編號5JYUUID交易編號VARCHAR2(32)是稅務交易編號6FWUUID房屋編號VARCHAR2(32)是稅務房屋編號9.1.5房產交易申報信息上鏈業(yè)務描述稅收征管業(yè)務系統(tǒng)從稅務區(qū)塊鏈獲取增量房交易/存量房交易納稅申報要素數據，進行三項比對后生成納稅申報表，并經審核崗審核通過后，由納稅人確認。上鏈單位稅務機關業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_FCJYSBXX補償業(yè)務上鏈：FC_FCJYSBXX_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范房產交易申報信息如表7。表7房產交易申報信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明1SJBH收件編號VARCHAR2(32)是收件編號2HTBH合同編號VARCHAR2(100)是合同編號3JYUUID交易編號VARCHAR2(32)是稅務交易編號4FWUUID房屋編號VARCHAR2(32)是稅務房屋編號房產交易申報附件信息（可多個文件）1FJLX附件類型Char(4)是3001房產交易申報2FJID附件IDVARCHAR2(100)是附件ID3WJSJ文件數據Text是PDF文件的base64編碼4YXWJHASH文件hash值VARCHAR2(32)是文件hash值（MD5算法）9.1.6房產交易申報信息確認上鏈業(yè)務描述如果納稅人不確認該申報信息，則將表示“不確認”的信息上稅務區(qū)塊鏈，稅收征管業(yè)務系統(tǒng)獲取納稅人申報不確認結果，辦結本次業(yè)務；如果納稅人確認該申報信息，則表示“確認”的信息上稅務區(qū)塊鏈。上鏈單位不動產登記業(yè)務系統(tǒng)所屬單位（一般為自然資源和規(guī)劃局或審批局）業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_FCJYSBXXQR補償業(yè)務上鏈：FC_FCJYSBXXQR_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范房產交易申報信息如表8。表8房產交易申報信息確認信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明1SJBH收件編號VARCHAR2(32)是全局唯一的收件編號2SJRQ收件日期DATE是收件日期3ZLFCLFBZ增量房存量房標志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ數據歸屬地區(qū)VARCHAR2(11)是5HTBH合同編號VARCHAR2(100)是合同備案號6JYUUID交易編號VARCHAR2(32)是7FWUUID房屋編號VARCHAR2(32)是8NSRQRXX納稅人確認信息Char(1)是1確認申報（簽字確認）0放棄申報影像文件信息1ZLDM資料代碼Char(4)是0201交易申報確認單2YXWJBH影像文件編號VARCHAR2(100)是3YXWJMC影像文件名稱VARCHAR2(100)是中文文件名稱4YXWJFILENAME影像文件名VARCHAR2(100)是影像文件名5YXWJLX影像文件類型VARCHAR2(100)是文件后綴格式，僅限PDF文件6SFBB是否必報Char(1)是是否必報１必報２非必報7YXWJDZ影像文件地址VARCHAR2(200)是完整URL每個附件不超過10M8YXWJHASH文件hash值VARCHAR2(32)是文件hash值（md5算法）9.1.7房產交易待繳款信息上鏈業(yè)務描述納稅人確認當前交易申報信息后，稅收征管業(yè)務系統(tǒng)生成待繳稅信息，并將待繳稅信息上稅務區(qū)塊鏈。上鏈單位稅務機關業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_FCJYDJKXXHQ補償業(yè)務上鏈：FC_FCJYDJKXXHQ_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范房產交易待繳款信息如表9。表9房產交易待繳款信息信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明1SJBH收件編號VARCHAR2(32)是收件編號2HTBH合同編號VARCHAR2(100)是合同編號3HJSE合計稅額NUMBER(16,2)是當前獲取交易人所屬方（買方或賣方）稅款總額4ZLFCLFBZ增量房存量房標志CHAR(1)是1增量房2存量房待繳款憑證信息1DZSPHM電子稅票號碼VARCHAR2(18)是2ZRFCSFBZ轉讓方承受方標志VARCHAR2(1)是0 轉讓方1 承受方3DJXH登記序號NUMBER(21)是納稅人登記序號4NSRSBH納稅人識別號VARCHAR2(75)是5NSRMC納稅人名稱VARCHAR2(300)是納稅人名稱6YBTSE應補退稅額NUMBER(18,2)是7JKQX繳款期限DATE是8SKSSJGDM稅款所屬機關代碼VARCHAR(11)是9KKFHM扣款返回碼VARCHAR(3)否10KKFHXX扣款返回信息VARCHAR(100)否9.1.8契稅完稅信息上鏈業(yè)務描述稅收征管業(yè)務系統(tǒng)在接收到銀行等金融機構繳費結果（或納稅人確認的免稅結果）后，完成完稅憑證（免稅憑證）開具并加蓋電子印章，并將完稅信息（免稅信息）上稅務區(qū)塊鏈。本接口依據總局相關規(guī)范于2023年8月份修訂。上鏈單位稅務機關業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_QSWSZMXXHQ補償業(yè)務上鏈：FC_QSWSZMXXHQ_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范契稅完稅信息如表10。表10契稅完稅信息信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明完稅匯總信息1SLBH受理編號VARCHAR2(60)是2YWH業(yè)務號VARCHAR2(60)是3BDCDYH不動產單元號VARCHAR2(60)是4JKHJJE繳款合計金額VARCHAR2(50)是5SFWS是否完稅VARCHAR2(10)是6SFMS是否免稅VARCHAR2(10)是7JSZT繳稅狀態(tài)VARCHAR2(10)是8SM說明VARCHAR2(200)否9CJH產籍號VARCHAR2(60)否10KHDLXDM客戶端類型代碼VARCHAR2(2)是10：內網20：互聯(lián)網30：微信公號11SBRQ申報日期VARCHAR2(10)是YYYY-MM-DD完稅證明信息（支持多條）12WSPZH完稅憑證號（電子稅票號碼）VARCHAR2(18)否是否完稅為是時必須13WSPZ完稅憑證VARCHAR2(10)否鏈上該屬性為空14WSRQ完稅日期VARCHAR2(10)是YYYY-MM-DD共有人信息（支持多人）15CSFGYRXM承受方共有人姓名VARCHAR2(30)是16DWMC單位名稱VARCHAR2(200)是17CSFGYRSFZJHM承受方共有人身份證件號碼VARCHAR2(18)是18DWZJHM單位證件號碼VARCHAR2(20)是9.1.9不動產登簿辦證信息上鏈業(yè)務描述不動產登記系統(tǒng)從稅務區(qū)塊鏈獲取完稅信息（免稅信息），完成登簿發(fā)證，并將不動產權證信息上鏈。上鏈單位不動產登記業(yè)務系統(tǒng)所屬單位（一般為自然資源和規(guī)劃局）業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_BDCDYHHX補償業(yè)務上鏈：FC_BDCDYHHX_BC上鏈業(yè)務數據規(guī)范不動產登簿辦證信息如表11。表11不動產登簿辦證信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明1SJBH收件編號VARCHAR2(32)是2SJRQ收件日期DATE是3ZLFCLFBZ增量房存量房標志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ數據歸屬地區(qū)VARCHAR2(11)是5HTBH合同編號VARCHAR2(100)是6JYUUID交易編號VARCHAR2(32)是稅務交易編號7FWUUID房屋編號VARCHAR2(32)是稅務房屋編號8NSRSBH納稅人識別號VARCHAR2(100)是9BDCDYH不動產單元代碼VARCHAR2(100)是不動產單元號10DJRQ登記日期DATE是登記日期11BDCQZH不動產權證號VARCHAR2(50)是對于不動產登記之前的歷史數據可不填寫，否則應填寫。12FWZLDZ房屋坐落地址VARCHAR2(300)是可選輸入13GHYT規(guī)劃用途Char(2)是14FWXZ房屋性質Char(2)是15JZMJ建筑面積Number(15,2)是16DJLX登記類型Char(6)是17QLLX權利類型Char(2)是18DJJG登記機構Varchar2(200)否19QSZT權屬狀態(tài)Char(2)是20QXDM區(qū)縣代碼Char(6)否采用《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》GB/T2260權利人信息1ZJZL證件種類CHAR(2)是2ZJH證件號VARCHAR2(50)是3QLRMC權利人名稱VARCHAR2(200)是4SFCZR是否持證人CHAR(2)是5DH電話VARCHAR2(50)否6DZ地址VARCHAR2(200)否7QLRLX權利人類型CHAR(2)是8QLXBL權利人比例VARCHAR2(100)是9GYFS共有方式CHAR(1)是10GYQK共有情況Varchar2(300)否9.1.10稅務任務狀態(tài)推送上鏈業(yè)務描述稅收征管業(yè)務系統(tǒng)從稅務區(qū)塊鏈獲取增量房交易納稅申報要素數據，并同步從現有對接渠道下載交易關聯(lián)的影像文件，合并從稅務部門其他系統(tǒng)獲取購房發(fā)票等信息后上傳電子稅務局，進行三項比對后生成納稅申報表，并經審核崗審核不通過，將數據退回不動產登記業(yè)務部門重新補充采集。上鏈單位稅務機關業(yè)務類型正常業(yè)務上鏈：FC_RWZTTS補償業(yè)務上鏈：FC_RWZTTS_BC（補償業(yè)務一旦推送狀態(tài)即表示任務結束轉線下稅務窗口辦理）上鏈業(yè)務數據規(guī)范稅務任務狀態(tài)推送信息如表12。表12稅務任務狀態(tài)推送信息表序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度必須說明1SJBH收件編號VARCHAR2(32)是2SJRQ收件日期DATE是3ZLFCLFBZ增量房存量房標志VARCHAR2(1)是1增量房2存量房4SJGSDQ數據歸屬地區(qū)VARCHAR2(11)是5HTBH合同編號VARCHAR2(100)是6JYUUID交易編號VARCHAR2(32)是稅務交易編號7FWUUID房屋編號VARCHAR2(32)是稅務房屋編號8NSRSBH納稅人識別號VARCHAR2(100)是9SHZT審核狀態(tài)VARCHAR2(100)是上鏈僅30退回10ZTSM狀態(tài)說明VARCHAR2(100)是30為退回補采集11BZ備注VARCHAR2(500)否文字說明12CLR處理人VARCHAR2(100)是9.2跨鏈模式9.2.1信息采集數據子集房產交易信息房產交易信息如表13。表13房產交易信息序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度解釋說明1tsxtid推送系統(tǒng)IDVARCHAR2(32)推送信息的外部門系統(tǒng)編號或編碼2tsrymc推送人員名稱VARCHAR2(100)推送信息的外部門人員姓名或系統(tǒng)名稱3ythywid房產交易平臺業(yè)務IDVARCHAR2(32)業(yè)務唯一ID標識4bdcxmmc不動產項目名稱VARCHAR2(150)房屋所在小區(qū)名稱5bz備注信息VARCHAR2(3000)房屋其他需要備注的信息6cezszzsbz差額征收增值稅標記CHAR(1)賣方如需征收增值稅，是否需要進行差額征收增值稅，0否，1是7cjjgsfhs成交價格是否含稅CHAR(1)合同金額是否包含賣方所繳納的增值稅，0否1是8fcjyfsDm房產交易方式代碼VARCHAR2(2)房屋取得方式，如買賣、繼承、贈與等9fwcqzsh房屋產權證書號VARCHAR2(120)房屋不動產權證書號，即不動產證上的證書編號10grsdsKchlfy個人所得稅扣除合理費用NUMBER(18,2)賣方出售房屋可進行個人所得稅計稅依據扣除的部分費用11htbh合同編號VARCHAR2(60)買賣雙方簽訂合同的唯一編號12htje合同金額NUMBER(18,2)房屋買賣合同上約定的房屋價格13htqdsj合同簽訂時間DATE房屋買賣合同簽訂的日期14jyjg交易價格NUMBER(18,2)按份額申報時本次申報的交易份額*合同金額計算出的金額15qsqszydxDm契稅權屬轉移對象代碼VARCHAR2(5)房屋轉讓的房屋類型，是住房還是非住房16qsqszylbDm契稅權屬轉移類別代碼CHAR(2)房屋轉移的交易方式，如買賣、贈與、交換等17qsqszyytDm契稅權屬轉移用途代碼CHAR(3)房屋用途，居住還是非居住的18qszymj契稅轉移面積NUMBER(18,2)本次交易發(fā)生權屬轉移的面積，由房屋面積*交易份額算出20tdzzsKccb土地增值稅扣除成本NUMBER(18,2)賣方征收土地增值稅時可扣除的成本費用，通過土地增值稅清算申報計算得出21zlfclfbz增量房存量房標記CHAR(1)商品房還是二手房標志，1增量房（商品房），2存量房（二手房）房源信息房源信息如表14。表14房源信息序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度解釋說明1bdcdyh不動產單元號VARCHAR2(40)不動產登記生成的唯一不動產單元號2bz備注VARCHAR2(3000)房屋其他信息備注3cxDm房屋朝向代碼CHAR(2)房屋主陽臺朝向4dyh單元號NUMBER房屋樓棟下面的單元號5fjh房間號NUMBER房間號，如101，3002等6fwsdswjgDm房屋屬地稅務機關代碼VARCHAR2(11)房屋所在地所屬稅務管理機關7fwzh房屋樓棟號(幢號)NUMBER房屋所在樓棟在小區(qū)的棟號、幢號等8fyxxly房源來源CHAR(1)房源信息來源，1增量房2存量房3房產稅稅源信息采集9jdxzDm街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)代碼CHAR(9)房屋所在地所屬街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)代碼10jzjglxDm建筑結構類型代碼CHAR(1)房屋建造所使用的框架結構類型11lc2樓層NUMBER房屋所在的樓層數，躍層的只要填下面的一層，但不能小于012mj面積NUMBER(14,2)房屋的建筑面積13tdfwdz土地房屋地址VARCHAR2(300)房屋地址，不動產部門登記的房屋地址14tnmj套內面積NUMBER(14,2)房屋實際使用面積15xzqhszDm行政區(qū)劃代碼CHAR(6)房屋所在地所屬的行政區(qū)16fwlxdm房屋類型代碼VARCHAR2(32)房屋使用用途17szc所在樓層NUMBER房屋所在樓棟的總樓層數量18xqdm小區(qū)代碼VARCHAR2(40)存量房評估小區(qū)代碼19fwjcsj房屋建成時間DATE房屋所在樓棟建成完工年份轉讓方信息轉讓方信息如表15。表15轉讓方信息序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度解釋說明1bdfe2變動份額NUMBER(16,6)賣方本次交易發(fā)生產權變動的份額2bz備注VARCHAR2(3000)賣方其他需要備注的信息3dz地址VARCHAR2(300)賣方的聯(lián)系地址4fwtcDm房屋套次代碼CHAR(2)賣方本次交易房屋是否為其所在家庭的唯一套住房，非住房交易可為空5gjDm國籍代碼CHAR(3)賣方所屬國家代碼6gmfzxqsbz購買方直系親屬標記CHAR(1)賣方是否是購買方的直系親屬，Y:是N:否7lxdh聯(lián)系電話VARCHAR2(60)賣方的聯(lián)系電話，一手房交易可為空8nsrmc納稅人名稱VARCHAR2(300)網簽合同賣方姓名9nsrsbh納稅人識別號VARCHAR2(20)稅務登記納稅人識別號，自然人一般為身份證號碼10scqdFwcb上次取得房屋成本NUMBER(18,2)賣方上次獲取該房屋所花費的價格11scqdFwfs上次取得房屋方式VARCHAR2(30)賣方上次獲取該房屋的交易方式12scqdFwsj上次取得房屋時間DATE賣方上次獲取該房屋的時間，一般為辦理不動產證時間或上次繳納契稅的時間（需提供憑證）13sfzjhm身份證件號碼VARCHAR2(30)賣方的證件號碼，一手房可以為空14sfzjzlDm證件類型代碼CHAR(3)賣方的證件類型，一手房可為空15szfe2所占份額NUMBER(16,6)賣方交易前所占房屋的百分比16zcqrbz主產權人標志CHAR(1)稅務繳納稅款的扣繳義務人，一方有且只能有一個主產權人Y：是，N：否17zrfcsfbz轉讓方承受方標志CHAR(1)購買方還是賣方標志，0賣方1買方18hyzt婚姻狀態(tài)CHAR(1)該賣方當前的婚姻狀況1:已婚2:離異3:未婚增量房業(yè)務或非住房、套次為其他套業(yè)務可為空19poxm配偶姓名VARCHAR2(300)賣方如為已婚狀態(tài)，其配偶的姓名，婚姻狀態(tài)1時必填20poSfzjhm配偶身份證件號碼VARCHAR2(20)賣方如為已婚狀態(tài)，其配偶的證件號碼，婚姻狀態(tài)1時必填21poSfzjzlDm配偶證件類型代碼CHAR(3)賣方如為已婚狀態(tài)，其配偶的證件類型代碼，婚姻狀態(tài)1時必填購買方信息購買方信息如表16。表16購買方信息序號數據項名稱數據項中文名數據類型及長度解釋說明1bdfe2變動份額NUMBER(16,6)購買方本次交易發(fā)生產權變動的份額2bz備注VARCHAR2(3000)購買方其他需要備注的信息3dz地址VARCHAR2(300)購買方的聯(lián)系地址4fcjycjxxuuid房產交易采集