戴德梁行丨變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零售市場(chǎng)洞察

2022年5月與先機(jī)中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零售市場(chǎng)洞察微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai目錄摘要P4寄語(yǔ)P5引言P6中國(guó)已邁入新消費(fèi)時(shí)代P7???P8P12P162戴德梁行研信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiP20?牌從線上走到線下P20?生活方式牌方興未艾P25?元宇宙引領(lǐng)業(yè)和社交體驗(yàn)新浪潮?牌和購(gòu)物中心賦能P33?都市文旅綜合體正在興起P38變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察3微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai摘要牌和零物業(yè)的業(yè)主將不斷

點(diǎn)。在2021年10月至2022年3月并且訪談了多個(gè)新銳察中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零助牌和零物業(yè)的業(yè)主完市場(chǎng)的未來(lái)。如下變化：中國(guó)的零行業(yè)不斷推出新市場(chǎng)主發(fā)生了以下五大趨勢(shì)：牌從線上走到線下；

生活方式牌方興未艾；

元宇宙引領(lǐng)業(yè)和社交體驗(yàn)新浪潮；

牌和購(gòu)物中心賦能；

都市文旅綜合體正在興起。4戴德梁行研信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai寄語(yǔ)中國(guó)消費(fèi)持續(xù)升級(jí)和現(xiàn)代數(shù)字化浪潮為零新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。和消費(fèi)者的關(guān)系正在被

重消費(fèi)場(chǎng)景的多元

業(yè)

地產(chǎn)部將繼續(xù)深耕中國(guó)零牌和推動(dòng)中國(guó)零行業(yè)的發(fā)展。甄仕奇事總經(jīng)理|中國(guó)區(qū)

隨生了變化。牌和各個(gè)環(huán)節(jié)的數(shù)

和零空察中國(guó)零運(yùn)營(yíng)、牌等客戶提供專業(yè)服務(wù)。Shaun華東區(qū)業(yè)務(wù)拓展服務(wù)團(tuán)隊(duì)及大中華區(qū)內(nèi)容主管

變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察5微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai引言隨消費(fèi)已成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重零總額由2012年的零?4540100%

353025201510500%

20082009??資料來(lái)在2021年10月至2022年3月全個(gè)新銳察中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下

球最具活力的消費(fèi)市場(chǎng)。零牌和零物業(yè)的業(yè)主

完市場(chǎng)的未來(lái)。6戴德梁行研信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中已邁入

新消費(fèi)時(shí)代以及新冠肺炎疫情等多重消費(fèi)主體及其消費(fèi)行為發(fā)生了如下變化：?中“新中產(chǎn)”?“Z世代”

?模式轉(zhuǎn)變。和零物業(yè)的業(yè)主將不斷挖掘細(xì)分市點(diǎn)。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察7微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中國(guó)家庭年可支配收入2018人民幣實(shí)際價(jià)值20102018全球富裕>39萬(wàn)616富裕29.7萬(wàn)-39萬(wàn)310大眾富裕19.7萬(wàn)-29.7萬(wàn)10寬裕小康13.8萬(wàn)-19.7萬(wàn)34311小康7.9萬(wàn)-13.8萬(wàn)新小康4.9萬(wàn)-7.9萬(wàn)134溫飽<4.9萬(wàn)~8%~49%資料來(lái)中國(guó)新中產(chǎn)的主良好的教育平均年齡35歲30%科技/媒體/通信|18%制造|11%金融|11%房地產(chǎn)|6%貿(mào)易

學(xué)歷72%本科|24%碩士及以上|4%大專

婚姻狀況94%已婚需撫養(yǎng)子女79%1位|17%2位及以上資料來(lái)8戴德梁行研信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的穩(wěn)步更愿意為精神消費(fèi)買(mǎi)單增長(zhǎng)帶來(lái)了消費(fèi)升級(jí)由于Y世代中國(guó)新中產(chǎn)的主中國(guó)產(chǎn)

具有更加注重精神生活以下消費(fèi)特征：??????

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????????0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%??5%??????-5%~5%???5%???資料來(lái)高達(dá)94%的新中產(chǎn)父母增加了在子女教育方10.1%9.7%域的兒童教育和娛樂(lè)牌在國(guó)內(nèi)發(fā)展迅速。鑒于素質(zhì)教育的教學(xué)不僅對(duì)場(chǎng)地和教學(xué)材料有79.2%更高的睞讓孩線下教育無(wú)偏好線上教育購(gòu)物中心的兒童素質(zhì)教育店鋪占比擴(kuò)大。資料來(lái)變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察9微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai59%的新中產(chǎn)增加了在休閑娛樂(lè)方由于新冠

城

的視頻等。2機(jī)。的支出。不城市的消費(fèi)觀念出現(xiàn)分化而二線及以下城市的消費(fèi)者在游逛購(gòu)物中心隨類(lèi)市的新中產(chǎn)人群的消費(fèi)觀念出現(xiàn)分化。的消費(fèi)類(lèi)線上購(gòu)買(mǎi)生鮮產(chǎn)和熟食的快節(jié)奏

自由時(shí)睞在具有本土特色或煙火氣

進(jìn)一步向游憩和社交場(chǎng)所轉(zhuǎn)化。的場(chǎng)所購(gòu)買(mǎi)一線與新一線城市二線及以下城市傞?碫傞?碫

繠?碫繠?碫欰崞倰?碫欰崞倰?碫僑瀦?碫僑瀦?碫

??碫??碫餛?碫餛?碫欰崞剪?碫欰崞剪?碫????碫????碫?留碫?留碫0%100%0%資料來(lái)10戴德梁行究部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai3牌付

的主因

性有所提升

環(huán)保健康網(wǎng)紅或明星效應(yīng)性價(jià)比產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品品質(zhì)品牌2021年2016年非常不重不重重非常重。

資料來(lái)氣散熱外運(yùn)動(dòng)已成為新中產(chǎn)人群日常休閑的主圈隨顯。牌與零地產(chǎn)將積極探索新技術(shù)與。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察11微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiZ世代指的萬(wàn)人14,00012,00010,0008,0006,0004,0002,0000Y???22.9%?X???22.4%?????21.0%?Z???17.4%)資料來(lái)我國(guó)的Z世代出生于中國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛與互聯(lián)網(wǎng)品有更高的物質(zhì)生活水

12戴德梁行究信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1Z世代正在對(duì)全球消費(fèi)

市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)而決定性隨具有以下消費(fèi)特征：和拓展社

交圈的重購(gòu)買(mǎi)IP周邊產(chǎn)品為游戲付費(fèi)購(gòu)買(mǎi)漫畫(huà)購(gòu)買(mǎi)同人本購(gòu)買(mǎi)音樂(lè)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)漫沒(méi)有花錢(qián)泛二次元Z世代獨(dú)特的精神消費(fèi)。二次元主、邊產(chǎn)56.2%的人愿意購(gòu)買(mǎi)IP周邊產(chǎn)次游戲付費(fèi)和漫畫(huà)占比資料來(lái)款產(chǎn)20%的Z世代消費(fèi)者會(huì)購(gòu)買(mǎi)偶像或明代言的款產(chǎn)買(mǎi)偶像款產(chǎn)0%5%10%15%20%25%占比資料來(lái)變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察13微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai2Z世代遍們更渴望在社交平臺(tái)尋求認(rèn)也表從哪些渠道獲得牌與業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)社交平臺(tái)朋友推薦空店內(nèi)試用是產(chǎn)戶外廣告向的用戶關(guān)系使得牌可以根據(jù)消費(fèi)者需求研線上廣告發(fā)和升級(jí)新產(chǎn)，時(shí)也能促進(jìn)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)的主播直播網(wǎng)紅試用測(cè)評(píng)或點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站3與礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展讓人們擺脫了繁瑣重復(fù)資料來(lái)“花錢(qián)買(mǎi)省事”萬(wàn)億元提升效率與當(dāng)下Z世代消費(fèi)觀念與方式的升級(jí)。家為消費(fèi)者提供省時(shí)省力的以獲得更多的可支配自由時(shí)201520162017201820192020??O2O?????????O2O???????????O2O???????%?資料來(lái)14戴德梁行究部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai4一樣關(guān)注自身儀

市場(chǎng)對(duì)于男性的消費(fèi)標(biāo)簽也都在汽隨短視以男性消費(fèi)者為主?體育和戶外運(yùn)動(dòng)；越大的消費(fèi)領(lǐng)域?汽車(chē)；?美妝涉及的領(lǐng)域??美容?3C產(chǎn)；?母…

?游戲裝備…只針對(duì)男性的消費(fèi)領(lǐng)域男女差異不大的消費(fèi)領(lǐng)域?男裝；?文化娛樂(lè)；?男性社區(qū)；04?旅游；?男性電；?生活服務(wù)…

?男性健康…資料來(lái)隨增長(zhǎng)速度100%世代已成為中國(guó)新消費(fèi)產(chǎn)和新消費(fèi)場(chǎng)景崛起的中堅(jiān)力量。80%60%0%?肌??繠??渹侮?歑?資料來(lái)變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察15微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai內(nèi)經(jīng)濟(jì)和零消費(fèi)行為模式。購(gòu)物中心仍是中國(guó)消費(fèi)者

進(jìn)行消費(fèi)的重要渠道得益于中國(guó)政府的疫情14013012011090嶊餩罏???僑嶊餩罏忘??僑嶊餩罏?劍?僑資料來(lái)16戴德梁行究部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai隨中國(guó)的疫情均客流量均高于2019年客流量30,00010,0000??紩??紩爢?紩??紩??紩爢?紩??紩??紩爢?紩??紩??紩爢?紩北京上海廣州深圳資料來(lái)集中于剛需的吃飯穿衣消費(fèi)者選擇了兩者兼顧。實(shí)體零末和

節(jié)假日他們更愿意游逛購(gòu)物中心。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察17微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai??5?????3-5???1-2???1-3?????1?0%5%15%20%25%30%35%40%45%50%2021年2019年資料來(lái)一方由于中國(guó)有效的疫情因消費(fèi)者對(duì)于安全消毒與疫情化方，

資料來(lái)18戴德梁行究部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai消費(fèi)者已經(jīng)不僅僅滿足于能夠在購(gòu)物中心購(gòu)遍對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的剛需性業(yè)態(tài)給

對(duì)于時(shí)更多?????

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資料來(lái)而為了契合和滿足當(dāng)代人注重質(zhì)的產(chǎn)

產(chǎn)本身

的的人們對(duì)生活變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察19微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中零售行業(yè)牌與零物業(yè)的業(yè)主積極

行業(yè)不斷

推出新國(guó)隨近十億的新中產(chǎn)群體和Z世代群體越來(lái)越多的愿意為中國(guó)20戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中國(guó)的制造業(yè)與零均具備了極強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)牌排名前六的主因不再多方的因。牌產(chǎn)或服務(wù)的主??餝?偽???罌贊資料來(lái)牌不斷挖掘細(xì)分賽道和新興力廣牌得到產(chǎn)新穎設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)升際產(chǎn)包裝裝優(yōu)質(zhì)服務(wù)務(wù)價(jià)格優(yōu)勢(shì)勢(shì)生活服務(wù)和數(shù)碼產(chǎn)專利技術(shù)消費(fèi)領(lǐng)域的消費(fèi)體驗(yàn)好）其他他0%10%20%30%40%50%60%70%80%資料來(lái)0資料來(lái)變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察21微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai隨中國(guó)智能手機(jī)的普億人播和短視頻因120.00%14

12100.00%1080.00%860.00%640.00%420.00%嗶哩和小紅書(shū)的用戶規(guī)20.00%模增長(zhǎng)率分別為25.6%0-20.00%2資料來(lái)者更容易沉浸于購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)得兩者播除了介紹產(chǎn)從而改進(jìn)產(chǎn)和服務(wù)。

產(chǎn)的產(chǎn)很多國(guó)貨臺(tái)擴(kuò)大牌影響力并且提升銷(xiāo)播家可以將營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)搜索指數(shù)520.2%1,4001,2001,00066.3%80060074.1%4002000國(guó)潮國(guó)貨中國(guó)風(fēng)2015年2021年資料來(lái)22戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai平臺(tái)成交額過(guò)億的交額前五的牌。50%40%30%20%10%0%資料來(lái)國(guó)潮牌的印象還停留在網(wǎng)

牌未產(chǎn)生深刻的印象。家在線上獲客成本大幅增長(zhǎng)。牌贏得品

牌價(jià)的信任感與情感紐

類(lèi)的國(guó)潮牌主在一線城市

變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察23微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai美妝類(lèi)0服飾類(lèi)0生活方式類(lèi)0年年資料來(lái)某國(guó)潮選等多方重新刷新門(mén)店在消費(fèi)者心中的形象。繞消費(fèi)

時(shí)有情感連接。牌和中國(guó)馳名牌通過(guò)提升牌價(jià)塑牌則通過(guò)尋找滿足消費(fèi)者的新消費(fèi)

牌發(fā)展路徑成熟類(lèi)差年異輕化突出重重化細(xì)新拉新煥新經(jīng)典牌成價(jià)新銳分銳熟值化牌牌成熟牌創(chuàng)新上新區(qū)科域技化開(kāi)創(chuàng)延展化新銳類(lèi)

資料來(lái)24戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai生活方式品牌方興未艾隨更加注

重精神生活打動(dòng)中國(guó)消費(fèi)者的上的滿足消費(fèi)

者需求才競(jìng)爭(zhēng)的核心。什么生活方式品牌？

生活方式為消費(fèi)者

牌與消

費(fèi)者之滿足于擁有產(chǎn)牌不斷實(shí)現(xiàn)自身的生活夢(mèng)想。生活方式品牌主具備以下三個(gè)核心素：?具有真正的生活觀點(diǎn)：牌需表達(dá)其什么其代表的生活方式牌針

牌價(jià)；

?擁有具象的生活場(chǎng)景：牌不牌記憶；

?創(chuàng)造令人向往的美好生活：生活方式牌代表的目

標(biāo)消費(fèi)群體對(duì)自身美好生活的向往目標(biāo)消費(fèi)者當(dāng)前生活的復(fù)刻。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察25微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai針對(duì)消費(fèi)者的特質(zhì)創(chuàng)造品牌體驗(yàn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)更生活方式類(lèi)通過(guò)這個(gè)牌和產(chǎn)來(lái)展示我的生活零內(nèi)涵的牌并不僅僅讓消費(fèi)者記住他們的牌和產(chǎn)需針對(duì)消費(fèi)了消費(fèi)者的認(rèn)

者的特質(zhì)創(chuàng)造。

動(dòng)選擇其產(chǎn)和服務(wù)。某生活方式類(lèi)其主具

以及全渠道正在成為零牌從牌精神的內(nèi)核出

空。的零牌等長(zhǎng)時(shí)的消費(fèi)場(chǎng)景。依托大數(shù)據(jù)分析選品傳統(tǒng)零互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)

都將會(huì)在科技的推動(dòng)下逐漸融合為一體。依托大數(shù)據(jù)分析支撐的選時(shí)握最受當(dāng)?shù)叵M(fèi)者歡迎的產(chǎn)26戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai資料來(lái)牌新消費(fèi)領(lǐng)域的一個(gè)突破

零元宇宙引領(lǐng)商業(yè)和社交體驗(yàn)新浪潮社交等元素的元宇宙熱潮正在迅速席卷全球。何為元宇宙？一個(gè)元宇宙?；貧w本質(zhì)來(lái)在共的變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察27微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai元宇宙技術(shù)底座相應(yīng)技術(shù)應(yīng)用場(chǎng)景觸覺(jué)以及動(dòng)作捕捉來(lái)實(shí)現(xiàn)元宇宙中的信息輸入輸出；

拓展現(xiàn)實(shí)AR在保留現(xiàn)實(shí)世界的礎(chǔ)上疊加一層虛擬信息；MR向視網(wǎng)膜的部分保留與自由切換。虛實(shí)界面機(jī)器人通過(guò)實(shí)體仿真肉體成為連接元宇宙另一種渠道腦機(jī)接口應(yīng)用于醫(yī)學(xué)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境5G接等特?cái)?shù)據(jù)處理云計(jì)力的云計(jì)系統(tǒng)將元宇宙的一項(xiàng)礎(chǔ)設(shè)大幅提升運(yùn)性能；自發(fā)有機(jī)生長(zhǎng)；人工智能織地呈現(xiàn)給用戶；內(nèi)容生產(chǎn)數(shù)字孿生沉認(rèn)證機(jī)制區(qū)塊鏈等。資料來(lái)：28戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai高

發(fā)展趨勢(shì)2003年—2005年SecondLife和World2021年3月Roblox在招股說(shuō)明書(shū)中提及元宇宙198019902000201020202030時(shí)間潛準(zhǔn)高冷技高冷穩(wěn)伏備潮卻術(shù)潮卻定期期期期蓄期期期力

期資料來(lái)：隨技術(shù)的完零行業(yè)的

商變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察29微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai眾多零?沃爾瑪括電子產(chǎn)和個(gè)人護(hù)理產(chǎn)等；?耐克奢侈數(shù)字化轉(zhuǎn)型的步伐；?天貓超級(jí)身份；?花西子示中國(guó)妝容和東方美……部分重視年輕消費(fèi)群體的牌或?qū)⑼七M(jìn)全各類(lèi)虛擬宇宙賽道已經(jīng)形成。業(yè)空新定位了人與商

業(yè)空不再局限在物理空結(jié)合物理空業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)

無(wú)限的延展性。業(yè)地產(chǎn)空出虛實(shí)融合空。30戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1華為于2019年致力于打造一個(gè)與現(xiàn)實(shí)無(wú)縫融合的數(shù)字新世2業(yè)空間提供超現(xiàn)實(shí)大空湯AI+AR技術(shù)

推3牌營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。升級(jí)亮相。業(yè)空?qǐng)雎?lián)合麥當(dāng)勞、

年輕人的喜愛(ài)。546象生活聯(lián)袂打造的全國(guó)首家5G智慧業(yè)2.0綜合體落地合肥萬(wàn)show冰雪奇境在廣州悅匯城開(kāi)業(yè)一周年之際上線。湯科技火

場(chǎng)打造元宇宙消費(fèi)體

額

升級(jí)了智慧化停車(chē)服務(wù)。期。元宇宙正以多元化形式滲透到了線下業(yè)空與消費(fèi)者之的互動(dòng)性。業(yè)帶

業(yè)地產(chǎn)的軟價(jià)。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察31微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai政策助推元宇宙邁入合規(guī)有序發(fā)展階段資者和民眾對(duì)未來(lái)的加強(qiáng)元宇宙底層核心技術(shù)2021年12月上海市息產(chǎn)業(yè)發(fā)繞人工智能+大數(shù)+邊緣計(jì)邊端協(xié)2022年1月全應(yīng)質(zhì)升級(jí)。2022年1月全互型智慧網(wǎng)點(diǎn)升級(jí)。浙江到

2023年重2022年1月浙江省先導(dǎo)導(dǎo)區(qū)重新。2022年1月北京市對(duì)在元宇宙應(yīng)用創(chuàng)新中心新注冊(cè)并租賃自用辦公場(chǎng)地的重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行三檔補(bǔ)上個(gè)創(chuàng)新中心+N個(gè)特色主題園2022年1月合肥市年合肥市政府工作高端產(chǎn)2022年1月武漢市年武漢市政府工作等5個(gè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。2022年1月成都市年成都市政府工作通信宇宙等未來(lái)賽資料來(lái)32戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai于元宇宙的產(chǎn)和服務(wù)。市場(chǎng)和政

府的共業(yè)應(yīng)密切關(guān)注政策引

品牌和互聯(lián)網(wǎng)的希望擁有

高質(zhì)量的社交圈的朋友和親近的家

人對(duì)社交需求和圈牌和購(gòu)物中心積極打造

具有社交屬性的零空空保持

活躍：變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察33微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1對(duì)人際交流的尷尬感。處在為

為了實(shí)現(xiàn)共的游戲目標(biāo)互相

資料來(lái)34戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai2潮流玩具潮玩已經(jīng)從一種小眾產(chǎn)和交流其藏和生活。5000元以上3001-5000元1001-3000元501-1000元500元及以下占比資料來(lái)變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察35微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai3復(fù)合空的小酒館為了迎合年輕人的社交需求和夜時(shí)又兼?zhèn)湎挛绮韬鸵雇韸蕵?lè)的社交屬性。除了連鎖餐飲空消費(fèi)。比增長(zhǎng)個(gè)100%10,000

8,0006,00050%00%18量2資料來(lái)36戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai4潮流室內(nèi)運(yùn)動(dòng)中心奧會(huì)和2022年冬奧會(huì)推動(dòng)了中國(guó)季和冬季體育運(yùn)動(dòng)的融合了餐

某些潮流室內(nèi)運(yùn)動(dòng)中心疫情時(shí)代人們更加重牌和購(gòu)物中心還將繼續(xù)采用新技術(shù)和創(chuàng)新空變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察37微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai都市文旅綜合體正在興起隨內(nèi)新冠肺炎疫情的重重萬(wàn)人次18,00016,00014,00010,0008,0000資料來(lái)日和節(jié)假日期游新形式的都市文旅綜合體成為消費(fèi)者眼中的香餑餑。0%30%40%50%60%70%80%90%100%資料來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性變

業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的破局之道。38戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai文化和旅游元素的植入能在內(nèi)容上豐富業(yè)空本以

購(gòu)買(mǎi)為目的的業(yè)模式轉(zhuǎn)換為一個(gè)群體沉浸式體驗(yàn)的空間

北京坊既蘊(yùn)含歷史文化特色又不失現(xiàn)代化潮流風(fēng)格的低密度街區(qū)游及體驗(yàn)式歷史文化特色與業(yè)潮流相融合的城市更新項(xiàng)目

北外灘來(lái)福士：場(chǎng)景進(jìn)行一比一超逼真還，重永慶坊：永慶坊等多變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察39微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai南頭古城：零境提升與文化旅游融合的經(jīng)典李寧城市主題概念店：積使用川西竹編與榫卯元素來(lái)展示產(chǎn)示李寧的文和友：平民氛功能的內(nèi)

業(yè)街將不僅僅消

游客精神消費(fèi)需求的體驗(yàn)空。40戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)正在發(fā)生變化。隨對(duì)眾多可選擇的加注重個(gè)性化需求和購(gòu)物體驗(yàn)。消費(fèi)新場(chǎng)景。地產(chǎn)將探索新技術(shù)與。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察41微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai附錄例研究1京將歷史文化特色與流相融合的城市更新項(xiàng)目典范42戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?北京?北京坊開(kāi)業(yè)以來(lái)極大地改和豐富了前門(mén)商老城城市更新項(xiàng)目的典范；圈的?本地傳統(tǒng)消費(fèi)者等不客群的消費(fèi)和體驗(yàn)需

積達(dá)14.6萬(wàn)求；

平方米。?北京坊在一定程度上推動(dòng)了北京文化旅游及體驗(yàn)式影響：?街區(qū)改造成了一個(gè)既蘊(yùn)含歷史文化特色又

的業(yè)活力。不失現(xiàn)代化潮流風(fēng)格的低密度街區(qū)業(yè)；

?項(xiàng)目引入了更多注重總結(jié)：及文旅特色等多元化的?北京坊不僅在建筑設(shè)計(jì)上保留了傳統(tǒng)的文化文藝年的又一網(wǎng)紅打卡地。業(yè)模式；它如何完成的：?北京坊項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了歷史文化傳承與業(yè)發(fā)展?北京推動(dòng)老舊業(yè)街區(qū)及項(xiàng)目升級(jí)改造的典范。?有機(jī)融合；?業(yè)的玻璃幕

戶和牌帶來(lái)了更多

的創(chuàng)意思考和業(yè)機(jī)遇；

?項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)特別注重牌發(fā)布等特

色活動(dòng)的需求。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察43微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai案例研究2海突破城市都靈感之城來(lái)福士44戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?北外灘來(lái)福士?福士；滿足顧客需求的購(gòu)物中心；?購(gòu)物中心?租戶。及凱德首次合作牌?？偨Y(jié)：影響：???它已經(jīng)成為上海著名的網(wǎng)紅打卡地。化的廣域型購(gòu)物中心；?豐富多樣的場(chǎng)景營(yíng)造和各種活動(dòng)吸引了廣

它如何完成的：大有裨益。?年代的弄場(chǎng)景進(jìn)行一比一超逼真還現(xiàn)了提籃橋街區(qū)的歷史風(fēng)貌；?在一層核心位置的Bridge+Spark復(fù)合型商業(yè)空消費(fèi)者提供一個(gè)社交聚集地；?層業(yè)連通等多種類(lèi)型的立體活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)的接

入口。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察45微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai案例研究3州不可錯(cuò)過(guò)的西關(guān)文化新地標(biāo)慶坊46戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?永慶坊廣州城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目和嶺南文?一期與二期在場(chǎng)景營(yíng)造、牌化對(duì)外交流的窗口；店鋪方?一期占地段停留和消費(fèi)；

積約90,000平方米。?的元素。影響：總結(jié)：??往打卡；者的駐留時(shí)?的務(wù)；?永慶坊老廣州文化風(fēng)貌最典型的代表它如何完成的：?等多類(lèi)業(yè)態(tài)；?造歷史文化及現(xiàn)代生活交融的獨(dú)特氛；

?二期在業(yè)態(tài)方變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察47微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai案例研究4圳古城新文化打卡地48戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?牌?城帶來(lái)新生的創(chuàng)意活力與質(zhì)人文的美好賦閑在家的老人們到南頭

生活；?其總?零空年續(xù)開(kāi)放。體活動(dòng)。影響：總結(jié)：?古?南北街區(qū)結(jié)合文創(chuàng)精零城累計(jì)接待游客約120萬(wàn)人次；?作為深圳市一張亮眼的文化步帶動(dòng)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。?升與文化旅游融合的經(jīng)典業(yè)項(xiàng)目。它如何完成的：?具備現(xiàn)代景園趣；?注重積極導(dǎo)入港澳文化創(chuàng)意活動(dòng)牌資；??深圳市民和國(guó)內(nèi)外游客前往游憩和消費(fèi)。變局與先機(jī)：中國(guó)新消費(fèi)時(shí)代下零市場(chǎng)察49微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai例研究5都實(shí)現(xiàn)了牌與建筑肌理都文國(guó)化的互賦能市主題概念店50戴德梁行部公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?寬窄巷子成都遺留下來(lái)的?獨(dú)特的美學(xué)理念和空?年巴黎設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)。

城市主題概念店正式開(kāi)幕?？偨Y(jié)：

影響：?李寧所在的24號(hào)院寬窄巷子唯一徹底?保留了有建筑結(jié)構(gòu)的院落；?牌在后期的設(shè)計(jì)建造過(guò)程中不僅維持了牌；建筑?牌更依托賦能。它如何完成的：?中國(guó)李寧寬窄巷子概念店內(nèi)