數(shù)智園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型智能化集成平臺全生命周期管理解決方案

AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能化集成管理平臺

解決方案什么是智慧集成管理平臺PART01305系統(tǒng)作為指揮管理平臺04提高企業(yè)運維管理水平03實現(xiàn)設備全生命周期管理02智能化網(wǎng)絡化監(jiān)控和運維01對設備系統(tǒng)進行集中管控價值Ⅱ價值I價值Ⅲ價值Ⅳ價值ⅤIOT物聯(lián)網(wǎng)運維管理平臺的價值信息孤島各個子系統(tǒng)之間沒有信息互聯(lián)紐帶，設備每天運行所產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)被浪費，不能實現(xiàn)信息共享，協(xié)同操作，共同為建筑物營造一個舒適、安全、衛(wèi)生的環(huán)境。形成以各個子系統(tǒng)為中心的信息孤島。反應滯后過度依靠人本身的專業(yè)性和主觀能動性，值班人員首先需要了解誘因子系統(tǒng)的狀態(tài)，才能判斷是否需要其它子系統(tǒng)的配合，然后再操控配合子系統(tǒng)協(xié)同，這必將造成協(xié)同監(jiān)控操作動作的嚴重滯后。經(jīng)驗流失設備運行過程中每天都在磨損，從設備采購入庫起就沒有應該建立完備的全生命周期管理，對設備的運行不能及時進行維護保養(yǎng)和數(shù)據(jù)分析，形成有用的信息，引導日常運維，對人員績效沒有評價體系。管理粗放不是每個維護人員都能對所有子系統(tǒng)有深入的理解，維護人員都有自己的專業(yè)，由于個人經(jīng)驗限制，無法達到對全部子系統(tǒng)深入理解和熟練操作，且人員流動造成經(jīng)驗流失。在實際維護管理過程中導致憑經(jīng)驗判斷，很難將各個子系統(tǒng)配合在最佳狀態(tài)。01020304園區(qū)管理現(xiàn)狀和痛點傳統(tǒng)園區(qū)管理方式VS智慧園區(qū)管理方式各系統(tǒng)各自為政、信息孤島基于平面地圖資料的日常管理資料保管方式陳舊，信息不完整基本采取人工和線下的方式管理粗放，能源浪費運行數(shù)據(jù)行為數(shù)據(jù)未應用低價值任務重，效率低，成本高集中統(tǒng)一管理并互聯(lián)互通、信息共享BIM三維可視化，三維空間目標定位資料信息電子化數(shù)據(jù)化，設備預防性維護全流程線上自動流轉(zhuǎn)，APP移動辦公用能預警，分析預測、節(jié)能減排數(shù)據(jù)挖掘、多維度分析、高價值減少人工操作，提高運行效率，降低運營成本信息融合三維可視設備管理日常運維能源管理數(shù)據(jù)價值總結(jié)傳統(tǒng)園區(qū)管理方式VS智慧園區(qū)平臺管理方式平臺進行子系統(tǒng)數(shù)據(jù)全融合，打破數(shù)據(jù)孤島，利用BIM三維模型實現(xiàn)精細化設備運維管理，并對數(shù)據(jù)進行匯總分析、深入發(fā)掘、多維度比較分析，進一步發(fā)掘數(shù)據(jù)增值空間。物聯(lián)化數(shù)字化智能化可視化可視化IOT智慧園區(qū)管理平臺價值I：對設備系統(tǒng)進行集中管控把各個子系統(tǒng)集成到一個平臺上進行管理，破除子系統(tǒng)之間的信息孤島，運維管理人員只需學習掌握這一總集成的設備管理平臺即可，大大降低日常管控子系統(tǒng)設備的難度與對物業(yè)管理人員的要求，提升管理效率。價值I：對設備系統(tǒng)進行集中管控價值II：智能化網(wǎng)絡化的監(jiān)控和運維價值II：智能化網(wǎng)絡化的監(jiān)控和運維通過網(wǎng)絡遠程訪問客戶端，24小時監(jiān)控設備運行狀態(tài)，客戶端以電子地圖的形式顯示各個子系統(tǒng)、設備及各樓層信息，使用操作界面直觀、友好，大大降低了操作門檻，提高了操作效果。價值Ⅲ：實現(xiàn)設備全生命周期管理為每臺設備提供電子檔案，從設備安裝調(diào)試運行到故障維護報廢，全過程記錄并達到完全無紙化管理，對設備運行監(jiān)控過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和事件，通過系統(tǒng)模塊進行處理的流程化和標準化管理，減少依靠單個人本身的專業(yè)局限性。價值Ⅲ：實現(xiàn)設備全生命周期管理設備購置設備庫存設備變更設備運行設備巡檢設備故障設備維修設備報廢實現(xiàn)設備的全生命周期管理價值Ⅳ：提高企業(yè)運維管理水平價值Ⅳ：提高企業(yè)運維管理水平將子系統(tǒng)集成在一個平臺上，由此而產(chǎn)生的數(shù)據(jù)可量化，產(chǎn)生的報警可管控，產(chǎn)生的事件可流轉(zhuǎn)，運維團隊工作的效果可評估。讓整個運維過程形成一個高效的閉環(huán)，有序運轉(zhuǎn)，徹底改變粗放的管理模式，提高企業(yè)運維管理的水平。價值Ⅴ：系統(tǒng)能夠作為指揮管理平臺價值Ⅴ：系統(tǒng)能夠作為指揮管理平臺發(fā)生重大安全事故或各類突發(fā)事件，平臺能迅速調(diào)出事故現(xiàn)場的當前視頻、附近要道及重要出入口視頻，同時在電子地圖上顯示快速疏散撤離路線。有貴賓和領導蒞臨參觀指導工作時，系統(tǒng)友好、大氣的大屏顯示畫面，能更好地展示企業(yè)管理水平和企業(yè)風貌。建筑園區(qū)內(nèi)變電所、充電樁、智能燈桿、集中供冷（熱）、公共照明等系統(tǒng)，從能源監(jiān)控入手，實時監(jiān)測各類能源系統(tǒng)設備運行狀態(tài)，掌握能耗流向。顯示水電氣等能耗實時數(shù)據(jù)，并生成相關(guān)數(shù)據(jù)KPI報表，支持各種格式導出。對能耗數(shù)據(jù)進行分析，與客流、室外溫度等數(shù)據(jù)進行對比分析，管理人員可以實時掌握能耗使用情況，同比環(huán)比分析找出能耗漏洞，優(yōu)化能源管理方式。系統(tǒng)通過大數(shù)據(jù)分析給出策略建議，制定精準的能源管理策略，對冷機、空調(diào)等設備進行反向參數(shù)設定，找出最佳節(jié)能方案以及節(jié)能改造意見。通過對冷機效率COP、冷凍水輸出系數(shù)WTFchw、冷凍水輸出系數(shù)WTFcw、冷卻塔風機輸送系數(shù)ATFct等的采集分析，制定針對冷機的節(jié)能策略。能耗預警管理，設定能耗閾值，減少跑冒滴漏。價值ⅤI：智慧能源智慧集成管理平臺的組成智慧集成管理平臺可視化子平臺IOT集成子平臺智慧運維管理子平臺可視化子平臺PART02基于項目全量數(shù)據(jù)源，進行可視化集成配置，以圖形化形式實現(xiàn)園區(qū)治理數(shù)據(jù)的實時查看。三維動態(tài)可視化領導駕駛艙可視化IOT智慧運維平臺基于項目全量數(shù)據(jù)源，進行可視化集成配置，以圖形化形式實現(xiàn)園區(qū)治理數(shù)據(jù)的實時查看。三維動態(tài)可視化領導駕駛艙BIM三維設備運行監(jiān)控IOT集成子平臺PART03視頻監(jiān)控電子巡更聯(lián)網(wǎng)風盤管理暖通空調(diào)控制電梯監(jiān)控火災報警公共照明控制門禁管理背景音樂智慧通行給排水控制信息發(fā)布防盜報警夜景照明控制IOT集成子平臺停車場管理無縫集成各個子系統(tǒng)，實現(xiàn)預警的多系統(tǒng)感知和處警的多系統(tǒng)聯(lián)動，提供更可靠的安全保障。聲光報警器入侵檢測與視頻監(jiān)控聯(lián)動門禁系統(tǒng)與視頻監(jiān)控聯(lián)動監(jiān)控門禁消防與視頻監(jiān)控聯(lián)動門禁與照明聯(lián)動門禁照明智能聯(lián)動以電子地圖和菜單等多種方式管理所有的攝像機；可以實現(xiàn)從電子地圖窗口中點擊攝像頭調(diào)出實時動態(tài)監(jiān)控的圖像，可以預設所有攝像機的動作序列；與入侵報警、出入口控制等子系統(tǒng)之間聯(lián)動控制，并向管理者發(fā)出警示信息，直至管理者做出反應。

視頻監(jiān)控視頻監(jiān)控系統(tǒng)園區(qū)西北角1查看全部平臺集成樓宇自控系統(tǒng)（BA），實現(xiàn)對建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)各主要設備相關(guān)數(shù)字量（或模擬量）輸入（或輸出）點的信息（狀態(tài)、報警、故障）進行監(jiān)視和相應控制。

暖通空調(diào)樓宇設備自控系統(tǒng)-暖通空調(diào)平臺集成樓宇自控系統(tǒng)（BA），實現(xiàn)對建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)各主要設備相關(guān)數(shù)字量（或模擬量）輸入（或輸出）點的信息（狀態(tài)、報警、故障）進行監(jiān)視和相應控制。

冷水機組樓宇設備自控系統(tǒng)-冷水機組以列表和電子地圖形式展示污水坑、污水泵、生活水箱、生活水泵等給排水系統(tǒng)的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)、報警狀態(tài)等。

給排水給排水系統(tǒng)監(jiān)測播放分區(qū)的運行狀態(tài)，故障狀態(tài)，音量大小。監(jiān)視播放分區(qū)的播放音源?？刂撇シ欧謪^(qū)的運行和停止。調(diào)節(jié)播放分區(qū)的音量大小。切換播放分區(qū)的音源。

背景音樂公共廣播及背景音樂系統(tǒng)平臺對門禁系統(tǒng)的門的開關(guān)狀態(tài)進行實時監(jiān)視，并可以進行門禁刷卡數(shù)據(jù)查詢等。在門禁系統(tǒng)開放開/關(guān)控制權(quán)限的情況下，IBMS系統(tǒng)實現(xiàn)對各個門的控制功能。

門禁系統(tǒng)門禁與閘機系統(tǒng)電子地圖形式直觀展示信息發(fā)布位置，實時查看當前工作狀態(tài)以及播放節(jié)目。可對信息發(fā)布設備進行開關(guān)控制、節(jié)目編輯、節(jié)目切換等操作控制。

信息發(fā)布信息發(fā)布系統(tǒng)智慧運維管理子平臺PART04設備運行監(jiān)控運維人員在統(tǒng)一的界面風格中對所有子系統(tǒng)進行統(tǒng)一的日常監(jiān)管，對設備故障報警信息進行及時協(xié)調(diào)處理，保證設備在健康的狀態(tài)下運行。統(tǒng)一指揮調(diào)度管理人員通過管理平臺對人員等各類資源的統(tǒng)一指揮調(diào)度，監(jiān)管當前安保人員、保潔人員、車輛位置等信息，管理人員實時向現(xiàn)場人員發(fā)送調(diào)度指示，現(xiàn)場人員實時反饋相關(guān)信息。異常事件處理平臺將異常事件以報警形式提醒日常運維人員，日常運維人員對異常報警事件預判，啟動應急預案，監(jiān)督不同的應急小組對應急預案的執(zhí)行和處置情況。報事報修管理對電話報修、APP報修等報事報修事件在平臺中進行分類甄別錄入，并對處理流程及結(jié)果進行跟蹤反饋，利用平臺圖形化界面輔助維修人員進行故障分析研判。4.智慧運維（1）-日常運維值守設備資產(chǎn)管理對設備資產(chǎn)信息進行電子化檔案管理，二維碼標簽管理，實現(xiàn)設備資產(chǎn)全生命周期管理。工單管理通過標準、閉環(huán)的流程實現(xiàn)完整的工單管理，包括工單生成、派發(fā)、接受、完成、掛起、評價等，提高維保效率與服務質(zhì)量。保養(yǎng)管理制定相應設備保養(yǎng)標準，實現(xiàn)設備資產(chǎn)的預防性維護管理。巡檢管理基于NFC功能的設備日常巡檢。文檔管理便于整理查找紛繁復雜的產(chǎn)品使用手冊、合同及技術(shù)文檔，權(quán)限不同用戶可以查閱、上傳、下載相關(guān)文檔。知識庫知識庫查詢使用和上傳更新。4.智慧運維（2）-維保管理1.支持多渠道的受理，包括：電話（服務臺手工錄入）、員工移動app現(xiàn)場報告、設備故障監(jiān)測報修以及巡檢異常報修。2.支持自動派單（按類型及排班表）、轉(zhuǎn)單、掛單等多種場景。3.工單系統(tǒng)和物料、工時（人員管理）、知識庫聯(lián)動，自動關(guān)聯(lián)分析統(tǒng)計。3.智慧運維（3）-報事報修處理

報警管理模塊——是定義、監(jiān)控、確認、處理報警信息的一套重要模塊。報警來源涵蓋了建筑設備，報警級別分為4個等級：提示、一般、重要和緊急。后臺運維人員可以在該頁面對報警故障進行處理記錄。統(tǒng)一報警管理現(xiàn)場報警點位觸發(fā)平臺顯示實時報警信息聯(lián)動觸發(fā)關(guān)聯(lián)電子地圖以及附近視頻圖像值班人員核實并處理事件記錄處理過程及結(jié)果報警聯(lián)動

模式管理模塊——系統(tǒng)可以預設控制模式，控制模式有子系統(tǒng)級別也有全局級別的。管理員可以將控制模式設置成按日期自動應用的，也可以設置成手動控制。例如可以分為重大會議模式、大型展覽模式、整修維護模式、季節(jié)模式等等，按照需要訂制模式預案，進行一鍵式開啟，保障場館的科學有序運行。模式管理

設備資產(chǎn)管理模塊——提供完整的電子化管理手段，可以完成設備技術(shù)資料的收集、記錄、填寫、積累、整理、歸檔、統(tǒng)計、利用等任務。經(jīng)過精心維護的設備檔案可真實反映設備在企業(yè)運行中的發(fā)展演化歷史，發(fā)生的歷次維護保養(yǎng)記錄和狀態(tài)變化，設備運行時間、設備啟停記錄、設備變更歷史等，展現(xiàn)了豐富的各種原始記錄。設備資產(chǎn)管理

設備維修流程化管理——無論是電話報修產(chǎn)生的報修單，還是監(jiān)控報警產(chǎn)生的維修單，都將按照預訂的流程，實現(xiàn)電子流程化管理。支持委外維修，對于一些大型特種設備，不便于直接維修，需要委托廠商或者專業(yè)的維修公司進行維修保養(yǎng)的，系統(tǒng)也將完全支持，包括維修合同管理、維修合同的引用、維修派工、維修費用結(jié)算等。維保管理-維修1.支持多渠道的受理，包括：電話（服務臺手工錄入）、員工移動app現(xiàn)場報告、設備故障監(jiān)測報修以及巡檢異常報修。2.支持自動派單（按類型及排班表）、轉(zhuǎn)單、掛單等多種場景。3.工單系統(tǒng)和物料、工時（人員管理）、知識庫聯(lián)動，自動關(guān)聯(lián)分析統(tǒng)計。維保管理-報事報修處理

保養(yǎng)計劃——分為一級保養(yǎng)計劃、二級保養(yǎng)計劃，按照保養(yǎng)周期，系統(tǒng)將自動生成保養(yǎng)提醒，如果提醒到期，系統(tǒng)又自動生成保養(yǎng)任務單，并且按既定的流程開始執(zhí)行保養(yǎng)任務。維保管理-保養(yǎng)計劃

日常巡檢計劃——可以按照地點、時間、班組、人員進行自定義制定，巡檢計劃到期會自動生成巡檢工單，精準推送至預設好的班組人員移動端APP上，巡檢人員必須達到指定位置（利用NFC等近距離射頻技術(shù)）才能開始巡檢內(nèi)容。維保管理-巡檢計劃

工單實時派單工作匯報工作抽查APP收單異常整改工作執(zhí)行人員排班（含外包商）任務單標準巡檢手冊標準手冊標準保養(yǎng)手冊巡檢/保養(yǎng)：標準管理、計劃管理、執(zhí)行監(jiān)控、統(tǒng)計分析工程師工程主管維保管理-巡檢/保養(yǎng)

系統(tǒng)設置備品備件庫——運維人員在維修、保養(yǎng)、巡檢過程中可在APP端直接發(fā)起備品備件的申請，通過系統(tǒng)進行出入庫的審批管理。維保管理-備品備件管理

知識庫管理——運維人員上傳日常運維操作經(jīng)驗記錄，生成本項目的知識庫，用于日后維修保養(yǎng)人員進行查閱，指導維修工作，實現(xiàn)知識經(jīng)驗的共享、引用和查閱。工作輔助-知識庫管理

文檔管理——用戶可以將設備說明書、維修合同、報警資料等文檔上傳到IBMS集成管理平臺服務器實現(xiàn)文檔共享、引用和查閱。工作輔助-文檔管理

排班管理——管理員配置輪班人員、班次和排班日期，系統(tǒng)根據(jù)特定的算法自動生成排班表。管理員可以在系統(tǒng)生成的排班表基礎上根據(jù)實際情況進行手動編輯，安排每一個員工的值班計劃。工作輔助-排班管理

值班日志——是值班管理中非常重要的