南京市 個(gè)人租房合同范本

南京市個(gè)人租房合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落于南京市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。2.房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.房屋設(shè)施設(shè)備情況（可詳細(xì)列舉，如家具、家電等的名稱、數(shù)量、品牌、型號等）：家具：床（______張，尺寸為______）、沙發(fā)（______組，材質(zhì)為______）、餐桌（______張，尺寸為______）、椅子（______把）等。家電：電視（品牌為______，型號為______，尺寸為______寸）、冰箱（品牌為______，容積為______升）、洗衣機(jī)（品牌為______，型號為______）、空調(diào)（______臺，品牌為______，功率為______匹，分別安裝在臥室______和客廳）等。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______（如按月支付、季度支付等），乙方應(yīng)在每月/每季度的______日前向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整），租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。四、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如維修費(fèi)用等），由乙方承擔(dān)，但因房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。五、房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)于______年____月____日將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。但甲方應(yīng)提前通知乙方檢查和維護(hù)的時(shí)間，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。六、房屋的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于乙方因正常使用而導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損耗或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)______日的。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá)______日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣______元的。擅自改變房屋用途的。擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金。如甲方遲延交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同租金總額的______%支付違約金。甲方未按照約定履行維修義務(wù)或者維修房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的______%支付違約金。乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本