科技園區(qū)辦公區(qū)改造合同

科技園區(qū)辦公區(qū)改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章改造項目概述2.1改造項目背景2.2改造項目目標(biāo)2.3改造項目范圍第三章改造內(nèi)容3.1建筑改造3.2景觀改造3.3設(shè)施設(shè)備改造3.4智能化系統(tǒng)改造第四章改造方案設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計文件提交4.3設(shè)計審批程序第五章改造工程施工5.1施工單位要求5.2施工進(jìn)度計劃5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全管理第六章改造項目投資6.1投資估算6.2投資控制措施6.3資金撥付方式第七章質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八章合同的履行和變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除和終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章合同的附則12.1合同的附件12.2合同的份數(shù)12.3合同的保管第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3保密條款第十四章合同的簽訂14.1簽約代表14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：科技園區(qū)管理機(jī)構(gòu)1.1.2乙方：_________（施工單位名稱）1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：科技園區(qū)辦公區(qū)改造項目1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章改造項目概述2.1改造項目背景2.1.1項目背景描述2.2改造項目目標(biāo)2.2.1項目目標(biāo)描述2.3改造項目范圍2.3.1項目范圍描述第三章改造內(nèi)容3.1建筑改造3.1.1建筑外觀改造3.1.2建筑結(jié)構(gòu)改造3.2景觀改造3.2.1景觀設(shè)計要求3.2.2景觀施工標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備改造3.3.1設(shè)施設(shè)備清單3.3.2設(shè)施設(shè)備改造標(biāo)準(zhǔn)3.4智能化系統(tǒng)改造3.4.1智能化系統(tǒng)設(shè)計3.4.2智能化系統(tǒng)施工第四章改造方案設(shè)計4.1設(shè)計要求4.1.1設(shè)計文件要求4.1.2設(shè)計深度要求4.2設(shè)計文件提交4.2.1設(shè)計文件提交時間4.2.2設(shè)計文件提交格式4.3設(shè)計審批程序4.3.1審批流程4.3.2審批時限第五章改造工程施工5.1施工單位要求5.1.1施工單位資質(zhì)要求5.1.2施工單位人員要求5.2施工進(jìn)度計劃5.2.1施工進(jìn)度安排5.2.2施工進(jìn)度報告5.3施工質(zhì)量控制5.3.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.3.2質(zhì)量檢查程序5.4施工安全管理5.4.1安全管理措施5.4.2安全事故處理第六章改造項目投資6.1投資估算6.1.1投資估算依據(jù)6.1.2投資估算金額6.2投資控制措施6.2.1投資控制策略6.2.2投資控制機(jī)構(gòu)6.3資金撥付方式6.3.1資金撥付程序6.3.2資金撥付時間第七章質(zhì)量保修7.1保修范圍7.1.1保修項目范圍7.1.2保修部位范圍7.2保修期限7.2.1保修期限規(guī)定7.2.2保修期限計算方式7.3保修責(zé)任7.3.1保修責(zé)任主體7.3.2保修責(zé)任處理程序第八章合同的履行和變更8.1合同履行期限8.1.1改造項目施工期限8.1.2質(zhì)量保修期限8.2合同變更程序8.2.1變更申請程序8.2.2變更審批流程8.3合同解除和終止8.3.1解除和終止條件8.3.2解除和終止后果處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為定義9.1.2違約行為分類9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1違約責(zé)任評估9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償方式9.3.1賠償金額計算9.3.2賠償責(zé)任限制第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2仲裁或訴訟地點10.2.1仲裁地點10.2.2訴訟地點10.3適用法律10.3.1合同適用法律10.3.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十一章合同的附則11.1合同的附件11.1.1附件清單11.1.2附件保管11.2合同的份數(shù)11.2.1合同副本數(shù)量11.2.2合同正本保管11.3合同的保管11.3.1合同保管主體11.3.2合同保管地點第十二章其他約定12.1環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)12.1.1環(huán)境保護(hù)措施12.1.2安全生產(chǎn)要求12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3保密條款12.3.1保密信息定義12.3.2保密信息泄露后果第十三章合同的簽訂13.1簽約代表13.1.1簽約代表資格13.1.2簽約代表授權(quán)13.2合同簽字蓋章13.2.1簽字蓋章程序13.2.2簽字蓋章地點13.3合同生效日期13.3.1合同生效條件13.3.2合同生效時間第十四章合同的終止和解除14.1合同終止條件14.1.1合同終止情形14.1.2合同終止程序14.2合同解除條件14.2.1合同解除情形14.2.2合同解除程序（合同方簽字蓋章處）甲方（科技園區(qū)管理機(jī)構(gòu)）：_________乙方（施工單位）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造項目所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。若乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定供應(yīng)商的材料，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)指派代表對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，并按照甲方的指示進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目需要對改造內(nèi)容進(jìn)行變更。若甲方提出變更需求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。甲方應(yīng)向乙方提供變更的具體內(nèi)容和要求，乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行施工。因變更產(chǎn)生的額外費用和工期延誤由甲方承擔(dān)。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)提前終止合同。若甲方行使提前終止權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即停止施工，并按照甲方的指示進(jìn)行整改。甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程價款，但有權(quán)扣除乙方因違約所產(chǎn)生的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造項目。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或拆除不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)在整改后向甲方提供合格的工程。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度完成改造項目。若乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后于合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)采取措施確保施工進(jìn)度符合合同要求。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行安全防護(hù)措施的落實。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或使用甲方保密信息。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同爭議，并按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。2.第三方中介的費用第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用支付方式和金額。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費用。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議或損害甲乙雙方利益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的解除權(quán)甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。若甲方或乙方行使解除權(quán)，雙方應(yīng)提前通知對方。解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付報酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項目設(shè)計方案2.改造項目施工圖紙3.改造項目材料規(guī)格書4.改造項目施工方案5.改造項目進(jìn)度計劃6.改造項目安全防護(hù)措施方案7.改造項目質(zhì)量保修條款8.改造項目投資估算報告9.改造項目合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付合同價款未按約定提供施工場地和條件未按約定進(jìn)行設(shè)計變更或提前終止合同2.乙方違約行為未按約定時間完成施工施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商未按約定履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行爭議或損害甲乙雙方利益三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)管理機(jī)構(gòu)（甲方）：指具有管理科技園區(qū)職責(zé)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)科技園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.施工單位（乙方）：指具有施工資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶，負(fù)責(zé)科技園區(qū)辦公區(qū)改造項目的施工。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、協(xié)助解決合同履行過程中問題的中介機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。5.質(zhì)量保修：指乙方對改造項目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。6.投資估算：指對改造項目所需資金進(jìn)行預(yù)估的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，乙方采取措施加快施工進(jìn)度。2.施工質(zhì)量問題解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，甲方監(jiān)督整改過程，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計變更解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，乙方根據(jù)變更要求進(jìn)行施工。4.投資超出預(yù)算解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整投資預(yù)算，乙方