特色小鎮(zhèn)房產居間合同樣本

特色小鎮(zhèn)房產居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章房產信息2.1房產概述2.2房產的位置與面積2.3房產的現(xiàn)狀與使用性質2.4房產的所有權與使用權第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.2居間服務的期限3.3居間服務的費用3.4居間服務的義務與責任第四章房產交易價格4.1房產交易價格的確定4.2房產交易價格的支付方式4.3房產交易價格的調整4.4房產交易價格的違約責任第五章房產交易程序5.1房產交易的申請與審批5.2房產交易的簽約與交割5.3房產交易的風險評估與控制5.4房產交易的變更與解除第六章房產交付與驗收6.1房產的交付時間與方式6.2房產的驗收標準與程序6.3房產交付的違約責任6.4房產交付的后繼服務與保障第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除7.4違約責任的追究與解決第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構與程序8.3爭議解決的費用承擔8.4爭議解決的結果與執(zhí)行第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果9.4合同變更與解除的違約責任第十章合同的終止與注銷10.1合同終止的條件與程序10.2合同注銷的條件與程序10.3合同終止與注銷的法律后果10.4合同終止與注銷的違約責任第十一章合同雙方的信息披露11.1雙方信息的真實性與準確性11.2雙方信息的更新與變更11.3雙方信息披露的義務與責任11.4雙方信息披露的保密與保護第十二章附加條款12.1房產的特殊約定12.2居間服務的特殊約定12.3房產交易的特殊規(guī)定12.4雙方約定的其他事項第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的主體與程序13.3合同生效的條件與程序13.4合同生效后的履行與監(jiān)督第十四章附則14.1合同的解釋權與適用范圍14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止14.4合同的廢止與失效合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的特色小鎮(zhèn)指的是位于_________的房產項目，具體地址為_________。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1居間方負責為甲方提供房產購買/銷售的居間服務，包括但不限于信息提供、雙方協(xié)商、交易促成等。1.3.2甲方應向居間方支付約定的居間服務費用，并保證所提供的信息真實、準確。第二章房產信息2.1房產概述2.1.1房產位于_________，為_________（住宅/商業(yè)/辦公）用途。2.1.2房產所有權歸_________所有，產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2房產的位置與面積2.2.1房產具體地址為_________，土地面積為_________平方米，建筑總面積為_________平方米。2.3房產的現(xiàn)狀與使用性質2.3.1房產目前處于_________（出售/出租/自用）狀態(tài)。2.3.2房產的使用性質為_________，符合_________（相關政策/規(guī)定/標準）。2.4房產的所有權與使用權2.4.1房產所有權人同意將房產出售/出租給甲方。2.4.2甲方購買/租賃房產后，享有使用權，并應遵守相關的使用規(guī)定。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.1.1居間方負責為甲方尋找合適的房產，提供房產信息，協(xié)助雙方進行價格談判。3.1.2居間方應協(xié)助甲方辦理購房/售房所需的各類審批、登記手續(xù)。3.2居間服務的期限3.2.1居間服務的期限自合同簽訂之日起，至房產交易完成之日止。3.3居間服務的費用3.3.1甲方應向居間方支付總交易金額的_________作為居間服務費用。3.4居間服務的義務與責任3.4.1居間方應誠實守信，公正無私地履行居間服務職責。3.4.2居間方應對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第四章房產交易價格4.1房產交易價格的確定4.1.1房產的交易價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.1.2房產交易價格的確定應遵循公平、公正、合理的原則。4.2房產交易價格的支付方式4.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付房產交易價格。4.2.2甲方支付的房產交易價格應包括但不限于房價、稅費等。4.3房產交易價格的調整4.3.1在合同履行過程中，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整房產交易價格。4.3.2價格調整應遵循市場規(guī)律和公平原則。4.4房產交易價格的違約責任4.4.1如甲方未按約定時間支付房產交易價格，應承擔違約責任。4.4.2如乙方未按約定提供房產，或提供的房產不符合約定條件，乙方應承擔違約責任。第五章房產交易程序5.1房產交易的申請與審批5.1.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策，向有關部門申請房產交易審批。5.1.2甲乙雙方應提供真實、完整的申請材料，并積極配合有關部門的審查。5.2房產交易的簽約與交割5.2.1甲乙雙方應在審批通過后，簽訂房產交易合同。5.2.2甲乙雙方應按照合同約定，完成房產交割手續(xù)。5.3房產交易的風險評估與控制5.3.1甲乙雙方應自行評估房產交易的風險，并采取相應措施予以控制。5.3.2居間方應提供必要的風險提示和建議。5.4房產交易的變更與解除5.4.1在合同履行過程中，甲第八章違約責任8.1違約行為的認定8.1.1甲方未按約定時間支付房產交易價格，或乙方未按約定提供房產，均視為違約行為。8.1.2甲乙雙方違反合同約定的其他條款，也構成違約行為。8.2違約責任的形式與計算8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為總交易金額的_________%。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為總交易金額的_________%。8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方免于承擔違約責任。8.3.2違約責任的免除需甲乙雙方協(xié)商一致。8.4違約責任的追究與解決8.4.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.4.2甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議可提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議的解決機構與程序9.2.1仲裁機構應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，公正、公平地處理爭議。9.2.2甲乙雙方應遵守仲裁機構的仲裁決定。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2雙方的其他費用按照實際發(fā)生情況進行分擔。9.4爭議解決的結果與執(zhí)行9.4.1仲裁決定是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。9.4.2甲乙雙方應按照仲裁決定執(zhí)行，不得再行起訴或仲裁。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。10.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和政策。10.2合同解除的條件與程序10.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互不追究。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除不影響甲乙雙方已發(fā)生的權利義務。10.3.2合同變更或解除后，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，妥善處理后續(xù)事宜。第十一章合同雙方的信息披露11.1雙方信息的真實性與準確性11.1.1甲乙雙方應向對方提供真實、準確的信息，并保證信息的更新與變更。11.1.2甲乙雙方應對提供的信息承擔責任。11.2雙方信息披露的義務與責任11.2.1甲乙雙方應履行信息披露的義務，及時向對方提供與房產交易相關的信息。11.2.2甲乙雙方應對對方提供的信息保密，不得泄露給第三方。11.3雙方信息披露的保密與保護11.3.1甲乙雙方應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3.2甲乙雙方應保護對方的個人信息，不得非法使用或泄露。第十二章附加條款12.1房產的特殊約定12.1.1如房產存在特殊情況，甲乙雙方可在本合同附加條款中進行約定。12.1.2附加條款應由甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。12.2居間服務的特殊約定12.2.1如居間服務存在特殊情況，甲乙雙方可在本合同附加條款中進行約定。12.2.2附加條款應由甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。12.3房產交易的特殊規(guī)定12.3.1如房產交易存在特殊規(guī)定，甲乙雙方可在本合同附加條款中進行約定。12.3.2附加條款應由甲乙雙方簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方購買房產的目的甲方購買房產的目的為自用/投資/其他（具體目的），甲乙雙方應在合同中明確甲方的購買目的，以便乙方提供符合甲方需求的房產信息。1.2甲方對房產的特殊要求甲方對房產可能有特殊要求，如戶型、面積、裝修風格、配套設施等。甲乙雙方應在合同中約定甲方的特殊要求，并明確乙方應提供的房產類型。1.3甲方的支付方式與時間甲方應按照合同約定的時間和方式支付房產交易價格。如甲方未按約定時間支付，應承擔違約責任。甲方支付的房產交易價格應包括但不限于房價、稅費等。1.4甲方對房產的驗收標準甲方對房產的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應在合同中明確驗收標準，并有權對房產進行驗收。如房產不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改或退款。1.5甲方對違約責任的特殊約定甲方可以與乙方在合同中約定特殊的違約責任條款，如違約金的比例、計算方式等。甲方應明確違約責任的具體規(guī)定，以便在違約行為發(fā)生時，能夠依據(jù)合同條款追究乙方的責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供房產的真實性與合法性乙方應保證所提供的房產信息真實、準確、合法，并確保房產所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方的居間服務義務乙方應履行居間服務的義務，包括但不限于提供房產信息、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。乙方應誠實守信，公正無私地履行居間服務職責，為甲方提供專業(yè)的房產居間服務。2.3乙方的信息披露義務乙方應向甲方披露與房產交易相關的所有信息，包括但不限于房產的實際情況、市場行情、交易流程等。乙方應保證信息的真實性與準確性，并及時更新信息。2.4乙方的保密義務乙方應對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方應保護甲方的個人信息，不得非法使用或泄露。如乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的違約責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責與義務第三方中介作為居間方，應履行居間服務的職責，包括但不限于提供房產信息、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。第三方中介應誠實守信，公正無私地履行居間服務職責，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產居間服務。3.2第三方中介的信息披露義務第三方中介應向甲方和乙方披露與房產交易相關的所有信息，包括但不限于房產的實際情況、市場行情、交易流程等。第三方中介應保證信息的真實性與準確性，并及時更新信息。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第三方中介應保護甲乙雙方的個人信息，不得非法使用或泄露。如第三方中介違反保密義務，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方和乙方應明確第三方中介的收費標準，并在合同中約定。如第三方中介的收費不符合約定標準，甲方和乙方有權要求第三方中介退還費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息調查報告2.房產交易價格確認書3.居間服務協(xié)議4.房產交付驗收報告5.房產交易流程圖6.房產交易合同變更協(xié)議7.房產交易合同解除協(xié)議8.房產交易合同爭議解決協(xié)議9.房產交易合同違約責任協(xié)議10.房產交易合同信息披露協(xié)議11.房產交易合同保密協(xié)議12.房產交易合同特殊約定協(xié)議13.房產交易合同支付方式協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房產交易價格2.乙方未按約定提供房產3.乙方提供虛假房產信息或隱瞞重要事實4.乙方未履行居間服務義務5.乙方違反信息披露義務6.乙方違反保密義務7.第三方中介未履行居間服務職責8.第三方中介提供虛假房產信息或隱瞞重要事實9.第三方中介未履行信息披露義務10.第三方中介違反保密義務三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施。2.居間服務：