生態(tài)商場裝修改造承包

生態(tài)商場裝修改造承包合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章承包商的基本義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2施工方案與設(shè)計(jì)3.3工程進(jìn)度與質(zhì)量保證3.4材料與設(shè)備要求3.5安全與環(huán)保措施第四章甲方（商場）的基本義務(wù)4.1甲方的基本信息4.2甲方對工程的支持與配合4.3甲方對工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督4.4甲方對工程變更的處理第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式與進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4審計(jì)與決算第六章工程驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收不合格的處理6.3保修期限與范圍6.4保修責(zé)任與處理流程第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分包的限制與要求第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限與例外第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除與終止12.3合同失效后的處理第十三章附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2工程預(yù)算明細(xì)表13.3合同雙方資質(zhì)證明文件第十四章簽署頁14.1甲方（商場）簽署頁14.2乙方（承包商）簽署頁合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第三條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第四條款合同的生效、變更與解除第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程預(yù)算第三章承包商的基本義務(wù)第一條款承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)第二條款施工方案與設(shè)計(jì)第三條款工程進(jìn)度與質(zhì)量保證第四條款材料與設(shè)備要求第五條款安全與環(huán)保措施第四章甲方（商場）的基本義務(wù)第一條款甲方的基本信息第二條款甲方對工程的支持與配合第三條款甲方對工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督第四條款甲方對工程變更的處理第五章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格的確定第二條款支付方式與進(jìn)度第三條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條款審計(jì)與決算第六章工程驗(yàn)收與保修第一條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第二條款驗(yàn)收不合格的處理第三條款保修期限與范圍第四條款保修責(zé)任與處理流程第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款不可抗力導(dǎo)致的違約為保證合同雙方的權(quán)益，上述條款應(yīng)詳細(xì)闡述各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。請?jiān)诤贤炗喦埃屑?xì)審閱并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款分包的限制與要求第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的期限與例外第十一章法律適用與爭議解決第一條款適用法律第二條款爭議解決方式第十二章其他條款第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同的解除與終止第三條款合同失效后的處理第十三章附件第一條款工程設(shè)計(jì)圖紙第二條款工程預(yù)算明細(xì)表第三條款合同雙方資質(zhì)證明文件第十四章簽署頁甲方（商場）簽署頁乙方（承包商）簽署頁多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部材料供應(yīng)商，乙方需按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購。如乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合質(zhì)量或價(jià)格要求，乙方可以提出異議，并給出合理的理由。經(jīng)雙方協(xié)商后，可進(jìn)行調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并確保變更后的工程仍符合合同要求。4.甲方提前開業(yè)權(quán)如甲方因業(yè)務(wù)需要，提前要求開業(yè)，乙方應(yīng)在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，盡量滿足甲方的要求，并采取相應(yīng)的措施確保工程按時(shí)交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)為甲方提供施工過程中的技術(shù)支持，包括工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化等。如甲方對乙方的技術(shù)支持有異議，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方的要求。2.乙方工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如甲方對乙方的工程進(jìn)度有異議，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施加快施工進(jìn)度，以確保工程按時(shí)完成。3.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量符合合同要求。如甲方對乙方的工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。如第三方中介未能妥善履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對費(fèi)用分配有異議，可協(xié)商解決。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.第三方中介的變更如甲方和乙方同意變更第三方中介，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新中介的職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)。4.第三方中介的解除如甲方和乙方同意解除第三方中介，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.合同雙方資質(zhì)證明文件4.工程進(jìn)度報(bào)告5.材料采購清單6.安全生產(chǎn)管理措施7.技術(shù)支持相關(guān)文件8.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未提供必要的施工條件未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)未按約定時(shí)間開業(yè)導(dǎo)致工程延期2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合合同要求使用不合格材料或設(shè)備未提供技術(shù)支持或技術(shù)支持不滿足甲方要求3.第三方中介違約行為：未能協(xié)調(diào)解決合同糾紛未按約定履行中介職責(zé)未及時(shí)提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)商場：指以生態(tài)環(huán)保理念為指導(dǎo)，集購物、休閑、娛樂等功能于一體的綜合性商業(yè)場所。2.裝修改造：指對現(xiàn)有建筑進(jìn)行內(nèi)部裝飾和設(shè)施升級的過程。3.承包商：指承擔(dān)裝修改造工程責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。4.甲方：指生態(tài)商場的所有者或運(yùn)營者。5.乙方：指承包商。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：solution:制定嚴(yán)格的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：solution:加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，及時(shí)整改問題。3.材料不合格：solution:嚴(yán)格材料采購流程，對供應(yīng)商進(jìn)行篩選和評估。4.技術(shù)支持不足：solution:明確技術(shù)支持的范圍和時(shí)間，乙方應(yīng)及時(shí)提供技術(shù)支持。