智慧醫(yī)療用地中介合同模板

智慧醫(yī)療用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介職責(zé)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)質(zhì)量第四章合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)款調(diào)整第五章合同的履行5.1土地交付5.2中介服務(wù)履行5.3合同變更5.4合同解除第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議管轄8.3法律適用第九章合同的終止與解除9.1合同終止9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章一般條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的變更10.3合同的續(xù)簽第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力的通知11.3不可抗力后果的處理第十二章稅收與費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3增值稅發(fā)票第十三章附則13.1合同生效13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3法律適用合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說明，否則指合同各方。1.2合同主體1.2.1甲方：指提供智慧醫(yī)療用地的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。1.2.2乙方：指為甲方提供智慧醫(yī)療用地中介服務(wù)的公司或者個(gè)人。1.3合同目的1.3.1甲方希望通過乙方的中介服務(wù)，尋找到合適的智慧醫(yī)療用地。1.3.2乙方希望通過提供中介服務(wù)，幫助甲方尋找到合適的智慧醫(yī)療用地，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章土地信息2.1土地位置2.1.1甲方提供的智慧醫(yī)療用地位于_________。2.2土地面積2.2.1甲方提供的智慧醫(yī)療用地面積為_________平方米。2.3土地性質(zhì)2.3.1甲方提供的智慧醫(yī)療用地性質(zhì)為_________。2.4土地使用權(quán)2.4.1甲方對(duì)提供的智慧醫(yī)療用地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的智慧醫(yī)療用地。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與土地提供方之間的談判。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括：尋地、談判、協(xié)調(diào)等相關(guān)中介服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。3.4服務(wù)質(zhì)量3.4.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。第四章合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.1.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。4.4價(jià)款調(diào)整4.4.1除非雙方另有約定，否則本合同中介服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)確定，不予調(diào)整。第五章合同的履行5.1土地交付5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付智慧醫(yī)療用地。5.2中介服務(wù)履行5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供中介服務(wù)。5.3合同變更5.3.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。5.4合同解除5.4.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議管轄8.2.1除非雙方另有約定，否則本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的終止與解除9.1合同終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件成就。9.2合同解除9.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章一般條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2合同的變更10.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的續(xù)簽10.3.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果的處理11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章稅收與費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的稅收。12.2費(fèi)用承擔(dān)12.2.1除非雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的費(fèi)用由各自承擔(dān)。12.3增值稅發(fā)票12.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法的增值稅發(fā)票。第十三章附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管13.2.1雙方各自保管本合同正本，副本用于履行和備查。13.3合同的修訂13.3.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四章爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1除非雙方另有約定，否則本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3法律適用14.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用地甲方有權(quán)指定智慧醫(yī)療用地的具體位置和面積，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行土地尋找。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方對(duì)于中介介紹的土地享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更中介服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方解除合同權(quán)甲方在合同期限內(nèi)可以解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方尋地要求2.2乙方協(xié)調(diào)談判乙方負(fù)責(zé)與土地提供方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取獲得最優(yōu)的土地價(jià)格和條件。2.3乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如因乙方原因未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在履行中介服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，參與智慧醫(yī)療用地中介服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。3.3第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的土地中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成土地購(gòu)買手續(xù)。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧醫(yī)療用地中介服務(wù)合同2.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)或個(gè)人身份證明文件3.乙方中介公司或個(gè)人身份證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)身份證明文件6.土地購(gòu)買手續(xù)相關(guān)文件7.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供指定用地或未履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)或未能提供符合甲方要求的土地的，視為乙方違約。3.第三方中介未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.智慧醫(yī)療用地：指用于智慧醫(yī)療項(xiàng)目的土地，包括醫(yī)療設(shè)施建設(shè)、醫(yī)療技術(shù)研發(fā)等用途。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供尋地、談判、協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)，以幫助甲方獲得合適的智慧醫(yī)療用地。3.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供指定用地或未履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供指定用地并履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)或未能提供符合甲方要求的土地。解決辦法：乙方應(yīng)加快工作進(jìn)度，積極尋找符合甲方要求的土地，并承擔(dān)因未能完