商品房預售合同模板

商品房預售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的預售合同編號]

商品房預售合同

本預售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

代表人：[填寫賣方代表人姓名]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

代表人：[填寫買方代表人姓名]

鑒于賣方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預售的合法資格；買方愿意購買賣方開發(fā)的[填寫項目名稱]商品房（以下簡稱“該房屋”），雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下預售合同條款：

第一章合同主體

第一條賣方保證其具有國家相關部門批準的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和預售許可證，并保證該房屋符合國家關于建筑工程質(zhì)量和安全標準的相關規(guī)定。

第二條買方確認已充分了解該房屋的性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、朝向、裝修標準、交付時間等具體情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。

第二章預購房屋

第三條買方同意預購的房屋具體信息如下：

房屋名稱：[填寫項目名稱]

房屋位置：[填寫房屋具體位置]

房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

房屋面積：[填寫房屋建筑面積]

房屋用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]

第四條買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房價款。房價款總額為人民幣[填寫總價款]元整（大寫：[填寫總價款大寫]）。

第五條買方支付房價款的方式如下：

1.定金：[填寫定金金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)支付；

2.首付款：[填寫首付款比例或金額]于[填寫首付支付日期]前支付；

3.剩余房款：[填寫貸款或支付方式]方式解決，買方應按貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。

第三章交付及驗收

第六條賣方應按合同約定時間將該房屋交付給買方。交付日期為[填寫交付日期]。

第七條買方對房屋的驗收，應按照國家和地方關于房屋建筑工程質(zhì)量驗收的法律法規(guī)和標準進行。買方對房屋質(zhì)量有異議的，應在驗收完畢后[填寫異議提出期限]內(nèi)書面向賣方提出，并有權(quán)要求賣方依法承擔修復責任或賠償責任。

第四章權(quán)利與義務

第八條賣方權(quán)利與義務：

1.保證房屋符合國家和地方關于建筑工程質(zhì)量和安全標準的規(guī)定；

2.按照合同約定交付房屋；

3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保買方能夠依法取得房屋所有權(quán)；

4.按照合同約定履行售后服務職責。

第九條買方權(quán)利與義務：

1.按照合同約定支付房價款；

2.按照合同約定接收房屋；

3.愛護和合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五章違約責任

第十條賣方未按合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的[填寫比例]支付違約金。

第十一條買方未按合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的[填寫比例]支付違約金。

第十二條雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

第六章爭議解決

第十三條本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第十四條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他

第十五條本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

第十六條本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

[在此列出相關附件，如房屋平面圖、預售許可證復印件、出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、買受人身份證復印件等]

出賣人（蓋章）：

[填寫賣方蓋章]

買受人（蓋章）：

[填寫買方蓋章]

簽訂日期：

[填寫簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商品房預售合同

本預售合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

乙方：

[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

第三方：

[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

鑒于甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預售的合法資格；乙方愿意購買甲方開發(fā)的[填寫項目名稱]商品房（以下簡稱“該房屋”）；第三方作為擔保方，為了保證甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下預售合同條款：

第一章合同主體

第一條甲方保證其具有國家相關部門批準的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和預售許可證，并保證該房屋符合國家關于建筑工程質(zhì)量和安全標準的相關規(guī)定。

第二條乙方確認已充分了解該房屋的性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、朝向、裝修標準、交付時間等具體情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。

第三條第三方作為擔保方，承擔連帶責任，確保甲方履行合同約定的義務。

第二章預購房屋

第四條乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。房價款總額為人民幣[填寫總價款]元整（大寫：[填寫總價款大寫]）。

第五條乙方支付房價款的方式如下：

1.定金：[填寫定金金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)支付；

2.首付款：[填寫首付款比例或金額]于[填寫首付支付日期]前支付；

3.剩余房款：[填寫貸款或支付方式]方式解決，乙方應按貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。

第三章交付及驗收

第六條甲方應按合同約定時間將該房屋交付給乙方。交付日期為[填寫交付日期]。

第七條乙方對房屋的驗收，應按照國家和地方關于房屋建筑工程質(zhì)量驗收的法律法規(guī)和標準進行。乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應在驗收完畢后[填寫異議提出期限]內(nèi)書面向甲方提出，并有權(quán)要求甲方依法承擔修復責任或賠償責任。

第四章甲方權(quán)益保障

第八條甲方權(quán)益保障：

1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的建設，并保證房屋質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和標準；

2.甲方應按照合同約定交付房屋，并承擔因逾期交付導致的違約責任；

3.甲方應辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方能夠依法取得房屋所有權(quán)；

4.甲方應履行售后服務職責，解決乙方在購房過程中遇到的問題。

第九條甲方對乙方的權(quán)利限制：

1.乙方應按照合同約定支付房價款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責任；

2.乙方應按照合同約定接收房屋，如乙方逾期接收，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責任；

3.乙方應合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋的維護和保養(yǎng)責任。

第五章第三方責任及義務

第十條第三方作為擔保方，應承擔連帶責任，確保甲方履行合同約定的義務。第三方未能履行擔保責任的，第三方應承擔相應的違約責任。

第十一條第三方應對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。

第六章違約責任及爭議解決

第十二條甲方未按合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的[填寫比例]支付違約金。

第十三條乙方未按合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的[填寫比例]支付違約金。

第十四條雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

第十五條本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他

第十七條本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

第十八條本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

[在此列出相關附件，如房屋平面圖、預售許可證復印件、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、乙方身份證復印件等]

甲方（蓋章）：

[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：

[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：

[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：

[填寫簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，介入甲方和乙方的合同中，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，提高合同的履行效率。第三方承擔連帶責任，確保甲方履行合同約定的義務，對乙方來說，有了更多的保障和信心。同時，第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，有助于解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，是合同的主要履行方，負責房屋的建設、交付和產(chǎn)權(quán)登記等工作。甲方為主導的目的在于確保合同的順利履行，保證房屋質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和標準，以及確保乙方能夠依法取得房屋所有權(quán)。通過本合同的約定，甲方能夠更好地履行其合同義務，保障乙方的權(quán)益，實現(xiàn)合同的目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

委托銷售合同

本委托銷售合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

乙方：

[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

第三方：

[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人姓名]

鑒于甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預售的合法資格；乙方愿意作為甲方授權(quán)的銷售代理，銷售甲方開發(fā)的[填寫項目名稱]商品房（以下簡稱“該房屋”）；第三方作為監(jiān)管方，為了保證甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下預售合同條款：

第一章合同主體

第一條甲方保證其具有國家相關部門批準的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和預售許可證，并保證該房屋符合國家關于建筑工程質(zhì)量和安全標準的相關規(guī)定。

第二條乙方愿意作為甲方授權(quán)的銷售代理，按照本合同的約定銷售該房屋。

第三條第三方作為監(jiān)管方，承擔連帶責任，確保甲方履行合同約定的義務。

第二章銷售代理

第四條乙方應按照本合同約定的方式銷售該房屋，并確保銷售行為的合法性。

第五條乙方應按照本合同約定的時間開始銷售，并確保銷售活動的順利進行。

第三章甲方權(quán)益保障

第六條甲方權(quán)益保障：

1.甲方應按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的房屋，并承擔因質(zhì)量問題導致的違約責任；

2.甲方應按照合同約定提供銷售所需的相關資料和信息，并確保信息的真實性和準確性；

3.甲方應協(xié)助乙方進行銷售活動的宣傳和推廣，并承擔相應的宣傳費用；

4.甲方應履行售后服務職責，解決乙方在銷售過程中遇到的問題。

第七條甲方對乙方的權(quán)利限制：

1.乙方應按照合同約定支付銷售代理費用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責任；

2.乙方應按照合同約定進行銷售活動，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任；

3.乙方應合理使用甲方提供的資料和信息，并按照合同約定承擔相關保密義務。

第四章第三方責任及義務

第八條第三方作為監(jiān)管方，應承擔連帶責任，確保甲方履行合同約定的義務。第三方未能履行監(jiān)管責任的，第三方應承擔相應的違約責任。

第九條第三方應對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。

第五章違約責任及爭議解決

第十條甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標準的房屋的，應按照逾期交付部分房價款的[填寫比例]支付違約金。

第十一條乙方未按合同約定支付銷售代理費用的，應按照逾期支付部分房價款的[填寫比例]支付違約金。

第十二條雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

第十三條本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第十四條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六章其他

第十五條本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

第十六條本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

[在此列出相關附件，如房屋平面圖、預售許可證復印件、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、乙方身份證復印件等]

甲方（蓋章）：

[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：

[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：

[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：

[填寫簽訂日期]

乙方為主導的