出售小區(qū)房屋合同模板

出售小區(qū)房屋合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

出賣人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小區(qū)房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________層__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：__________。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。

4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，購買甲方名下房屋。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付房屋交易總價(jià)。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋買賣合同等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

出賣人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（以下簡稱丙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小區(qū)房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，并引入第三方主體丙方作為擔(dān)保及履約保證，達(dá)成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________層__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：__________。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過丙方支付房屋交易總價(jià)。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障及第三方主體丙方的職責(zé)

4.1甲方權(quán)益保障

4.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。

4.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。

4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

4.2第三方主體丙方的職責(zé)

4.2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定的時(shí)間通過丙方支付房屋交易總價(jià)。

4.2.2丙方對乙方的信用進(jìn)行評估，并對乙方的履約能力進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

4.2.3丙方在收到乙方支付的房屋交易總價(jià)后，將款項(xiàng)支付給甲方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，通過丙方購買甲方名下房屋。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，通過丙方支付房屋交易總價(jià)。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。

6.2乙方未按約定時(shí)間通過丙方支付房屋交易總價(jià)或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。

6.3丙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋買賣合同等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體丙方，為房屋交易提供更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保及履約保證，對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定的時(shí)間通過丙方支付房屋交易總價(jià)。同時(shí)，丙方對乙方的信用進(jìn)行評估，并對乙方的履約能力進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。此外，丙方的介入還有助于在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，從而降低甲方的維權(quán)成本和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過作為出賣人的甲方，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋交付給乙方。同時(shí)，甲方作為房屋的所有人，有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格購買房屋，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。通過甲方為主導(dǎo)，有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

出賣人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（以下簡稱丙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小區(qū)房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，并引入第三方主體丙方作為擔(dān)保及履約保證，達(dá)成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________層__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：__________。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過丙方支付房屋交易總價(jià)。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障及第三方主體丙方的職責(zé)

4.1乙方權(quán)益保障

4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，通過丙方購買甲方名下房屋。

4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，通過丙方支付房屋交易總價(jià)。

4.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。

4.2第三方主體丙方的職責(zé)

4.2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對甲方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2.2丙方對甲方的信用進(jìn)行評估，并對甲方的履約能力進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.2.3丙方在收到乙方支付的房屋交易總價(jià)后，將款項(xiàng)支付給甲方。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。

5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的雙倍作為違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的雙倍作為違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋買賣合同等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體丙方，為乙方購買房屋提供更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保及履約保證，對甲方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按照合