多層小區(qū)物業(yè)合同模板

多層小區(qū)物業(yè)合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

多層小區(qū)物業(yè)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]

乙方（小區(qū)業(yè)主）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、車位管理等服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修資金等。

2.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)一次性支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[待填寫]年。

3.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知對(duì)方。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方合理需求。

4.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)處理乙方的投訴和需求，并對(duì)乙方提出的建議和改進(jìn)意見進(jìn)行記錄和整改。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

5.3甲方應(yīng)依法履行安全保衛(wèi)職責(zé)，保護(hù)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.4甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)過程中的環(huán)保要求得到滿足。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

6.2乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施，不得在物業(yè)共用部位進(jìn)行違章搭建、裝修等活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可要求甲方支付違約金。

7.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

5.乙方提供的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

多層小區(qū)物業(yè)合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]

乙方（小區(qū)業(yè)主）：[待填寫]

丙方（第三方服務(wù)提供商）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體職責(zé)

1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、車位管理等服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)培訓(xùn)等。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方支付

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修資金等。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

第三條物業(yè)服務(wù)期限與第三方服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[待填寫]年。

3.2丙方提供的專業(yè)支持服務(wù)期限與甲方物業(yè)服務(wù)期限相同，自本合同生效之日起計(jì)算。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與第三方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方合理需求。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和乙方的合理需求。

4.3甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)丙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)予以配合。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)與第三方義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)依法履行安全保衛(wèi)職責(zé)，保護(hù)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的專業(yè)支持服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)予以配合。

5.4丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)與違約限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

6.2乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施，不得在物業(yè)共用部位進(jìn)行違章搭建、裝修等活動(dòng)。

6.4乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)支持服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方未按照合同約定提供專業(yè)支持服務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究丙方的違約責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在提供專業(yè)支持服務(wù)過程中從事違法活動(dòng)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

5.乙方提供的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備清單

6.丙方提供的專業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容清單

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)提供，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以為甲方提供技術(shù)、人才、管理等多方面的支持，幫助甲方更好地履行物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)，滿足乙方的合理需求。同時(shí)，第三方介入還有助于分散甲方在物業(yè)服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)，通過專業(yè)化的分工，提高物業(yè)服務(wù)的整體水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，是物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)者。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等方面的決定權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)服務(wù)能夠按照甲方的經(jīng)營策略和質(zhì)量要求進(jìn)行，同時(shí)也有助于保障乙方的權(quán)益得到充分的實(shí)現(xiàn)。通過第三方主體的介入，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其物業(yè)服務(wù)的目標(biāo)，提升物業(yè)服務(wù)的整體水平，滿足乙方的合理需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

多層小區(qū)物業(yè)合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]

乙方（小區(qū)業(yè)主）：[待填寫]

丙方（第三方服務(wù)提供商）：[待填寫]

鑒于甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為小區(qū)業(yè)主，丙方為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體職責(zé)

1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、車位管理等服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供專業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)培訓(xùn)等。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方支付

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修資金等。

2.2甲方應(yīng)按照約定向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

第三條物業(yè)服務(wù)期限與第三方服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[待填寫]年。

3.2丙方提供的專業(yè)支持服務(wù)期限與甲方物業(yè)服務(wù)期限相同，自本合同生效之日起計(jì)算。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與第三方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方合理需求。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方和甲方的合理需求。

4.3乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)丙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)予以配合。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)與違約限制

5.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)予以配合。

5.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)支持服務(wù)，丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

6.2甲方應(yīng)按照約定向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

6.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)支持服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方未按照合同約定提供專業(yè)支持服務(wù)的，乙方有權(quán)按照合同約定追究丙方的違約責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在提供專業(yè)支持服務(wù)過程中從事違法活動(dòng)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

5.乙方提供的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備清單

6.丙方提供的專業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，是物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)者。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等方面的決定權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)服務(wù)能夠滿足乙方的合理需求，