村民宅基地出售合同模板

村民宅基地出售合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村莊的宅基地一塊，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售該宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市__________縣__________村，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，占地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方已取得該宅基地的合法使用權(quán)，擁有該地塊的完整權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的宅基地。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證所出售的宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房款的__________%支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.宅基地使用權(quán)證書(shū)

2.宅基地權(quán)屬證明文件

3.購(gòu)房款支付憑證

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________村的一塊宅基地，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售該宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議，并由丙方作為第三方監(jiān)督方見(jiàn)證本合同的履行。

第一條宅基地基本情況

1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市__________縣__________村，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，占地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方已取得該宅基地的合法使用權(quán)，擁有該地塊的完整權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的宅基地。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定時(shí)間交付宅基地并辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證所出售的宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期部分房款的__________%收取滯納金。

4.4甲方在出售宅基地后，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期部分房款的__________%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（第三方監(jiān)督方）保存一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.宅基地使用權(quán)證書(shū)

2.宅基地權(quán)屬證明文件

3.購(gòu)房款支付憑證

第三方監(jiān)督方丙方的介入，旨在確保合同的公平公正履行，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方的行為進(jìn)行限制，確保乙方合理使用宅基地，遵守法律法規(guī)。第三方監(jiān)督方的存在，增加了合同的執(zhí)行力和可信度，有助于預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中的糾紛。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)南拗?，以防止乙方違約行為的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________村的一塊宅基地，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售該宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議，并由丙方作為第三方監(jiān)督方見(jiàn)證本合同的履行。

第一條宅基地基本情況

1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市__________縣__________村，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，占地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方已取得該宅基地的合法使用權(quán)，擁有該地塊的完整權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的宅基地。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定時(shí)間交付宅基地并辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)保證所購(gòu)買(mǎi)的宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付宅基地，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)按逾期部分房款的__________%收取滯納金。

4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，有權(quán)要求甲方遵守法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如逾期交付宅基地，應(yīng)按逾期部分房款的__________%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.2甲方在出售宅基地后，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，賠償乙方因此造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（第三方監(jiān)督方）保存一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.宅基地使用權(quán)證書(shū)

2.宅基地權(quán)屬證明文件

3.購(gòu)房款支付憑證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保