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文檔簡介
房屋租賃合同模板簽好合同編號:__________
房屋租賃合同
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或乙方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件
3.房屋設(shè)施清單
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
房屋租賃合同
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或乙方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。
第八條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益
8.1丙方作為第三方擔(dān)保方,應(yīng)承擔(dān)乙方租金支付及合同履行擔(dān)保責(zé)任。如乙方未能按本合同約定支付租金或履行合同義務(wù),丙方應(yīng)在收到甲方通知后的__日內(nèi),按照甲方要求的金額向甲方支付。
8.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。
8.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保金額,并通知甲乙雙方。
第九條甲方權(quán)利保障條款
9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)上調(diào)租金,具體租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。
9.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維修、保養(yǎng),乙不得干涉。
9.3甲方有權(quán)在租賃期滿后,選擇是否續(xù)租。
第十條乙方違約及限制條款
10.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
10.2乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
10.3乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
12.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件
3.房屋設(shè)施清單
第三方介入的意義和目的,以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
第三方擔(dān)保方的介入,旨在提高合同履行的保障,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為獨(dú)立的第三方,為乙方提供租金支付及合同履行的擔(dān)保,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在乙方違約的情況下,丙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,從而保障甲方的利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款、租金調(diào)整條款以及甲方權(quán)利保障條款,確保甲方的權(quán)益在租賃期內(nèi)得到充分的保障。同時(shí),甲方在租賃期滿后有權(quán)選擇是否續(xù)租,體現(xiàn)了甲方的自主權(quán)。在此合同框架下,甲方能夠更好地控制租賃合同的風(fēng)險(xiǎn),確保房屋租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)健運(yùn)營。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
汽車租賃合同
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其汽車出租給乙方使用,乙方承租甲方汽車事宜,并由丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條汽車基本信息
1.1甲方出租汽車品牌:__________
1.2汽車型號:__________
1.3甲方保證上述汽車不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____個(gè)月,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將汽車及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條汽車使用及維修
5.1乙方須合理使用汽車及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因汽車正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租汽車。
第七條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益
7.1丙方作為第三方擔(dān)保方,應(yīng)承擔(dān)乙方租金支付及合同履行擔(dān)保責(zé)任。如乙方未能按本合同約定支付租金或履行合同義務(wù),丙方應(yīng)在收到甲方通知后的__日內(nèi),按照甲方要求的金額向甲方支付。
7.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。
7.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保金額,并通知甲乙雙方。
第八條乙方權(quán)利保障條款
8.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)上調(diào)租金,具體租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。
8.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對汽車進(jìn)行正常維修、保養(yǎng),甲不得干涉。
8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,選擇是否續(xù)租。
第九條甲方違約及限制條款
9.1甲方逾期交付汽車的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
9.2甲方未按約定提供汽車的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.汽車所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件
3.汽車設(shè)施清單
乙方為主導(dǎo)
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