樓頂陽臺租賃合同模板

樓頂陽臺租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其樓頂陽臺出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條樓頂陽臺基本情況

1.1甲方擁有的樓頂陽臺位于__________（小區(qū)名稱）__________（樓棟號碼）棟__________（樓層號碼）樓，陽臺面積為__________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。

3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供樓頂陽臺的使用鑰匙，并確保陽臺的安全、衛(wèi)生及正常使用。

第四條樓頂陽臺使用及管理

4.1乙方按照本合同約定使用樓頂陽臺，不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)，不得損害陽臺及附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用過程中，應遵守消防安全規(guī)定，不得在陽臺堆放易燃、易爆物品，不得在陽臺進行明火作業(yè)。

4.3乙方不得在陽臺上進行任何違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常生活。

第五條維修責任

5.1甲乙雙方應共同承擔樓頂陽臺的維護、維修責任。

5.2因乙方使用不當導致的陽臺及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。

5.3因自然原因或其他不可抗力因素導致的陽臺及附屬設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。

6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

本合同附件包括：樓頂陽臺設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其樓頂陽臺出租給乙方使用，并由丙方作為第三方監(jiān)管的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用樓頂陽臺。

1.2丙方具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠有效保障甲方的權(quán)益。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1丙方應確保乙方按照合同約定使用樓頂陽臺，不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)，不得損害陽臺及附屬設(shè)施。

2.2丙方應負責陽臺的維護、維修工作，并承擔因乙方使用不當導致的陽臺及附屬設(shè)施損壞的維修費用。

2.3丙方應監(jiān)督乙方遵守消防安全規(guī)定，確保陽臺的安全、衛(wèi)生及正常使用。

2.4丙方應協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時支付。

第三條乙方權(quán)益及義務(wù)

3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。

3.2乙方按照合同約定使用樓頂陽臺，不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)，不得損害陽臺及附屬設(shè)施。

3.3乙方在使用過程中，應遵守消防安全規(guī)定，不得在陽臺堆放易燃、易爆物品，不得在陽臺進行明火作業(yè)。

3.4乙方不得在陽臺上進行任何違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常生活。

第四條違約及限制條款

4.1乙方違反合同約定，擅自改變陽臺使用性質(zhì)或損害陽臺及附屬設(shè)施的，應承擔相應的維修費用，并支付違約金人民幣__________元整。

4.2乙方在陽臺上進行違法活動或影響甲方及鄰居正常生活的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

4.3丙方未履行監(jiān)管職責，導致乙方違反合同約定的，丙方應承擔相應的責任。

第五條維修責任

5.1甲乙雙方應共同承擔樓頂陽臺的維護、維修責任。

5.2因乙方使用不當導致的陽臺及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。

5.3因自然原因或其他不可抗力因素導致的陽臺及附屬設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。

6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

本合同附件包括：樓頂陽臺設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的一處樓頂陽臺，乙方愿意租賃該陽臺用于__________（用途），并與丁方作為第三方監(jiān)管方共同簽訂本合同，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丁方作為獨立第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方按照合同約定履行出租方義務(wù)。

1.2丁方具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠有效保障乙方的權(quán)益。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1丁方應確保甲方按照合同約定提供樓頂陽臺，并保證陽臺的安全、衛(wèi)生及正常使用。

2.2丁方應協(xié)助乙方在使用過程中，解決可能出現(xiàn)的問題，確保乙方的合法利益不受損害。

2.3丁方應監(jiān)督甲方遵守合同約定，不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)或損害陽臺及附屬設(shè)施。

2.4丁方應確保甲方按時交付陽臺，并協(xié)助乙方收取租金，保障乙方的租金權(quán)益。

第三條甲方權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方應將其擁有的樓頂陽臺出租給乙方使用，陽臺面積為__________平方米。

3.2甲方應保證陽臺及附屬設(shè)施的安全性和正常使用，確保乙方能夠順利使用陽臺。

3.3甲方應按照合同約定按時交付陽臺給乙方，并保證陽臺的質(zhì)量和狀況符合合同約定。

3.4甲方不得擅自改變陽臺的使用性質(zhì)或損害陽臺及附屬設(shè)施，否則應承擔相應的維修費用和違約責任。

第四條違約及限制條款

4.1甲方未按照合同約定交付陽臺或擅自改變陽臺使用性質(zhì)的，應承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣__________元整。

4.2甲方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用，并支付違約金人民幣__________元整。

4.3丁方未履行監(jiān)管職責，導致甲方違反合同約定的，丁方應承擔相應的責任。

第五條維修責任

5.1甲乙雙方應共同承擔樓頂陽臺的維護、維修責任。

5.2因甲方使用不當導致的陽臺及附屬設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。

5.3因自然原因或其他不可抗力因素導致的陽臺及附屬設(shè)施損壞，維修費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。

6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

本合同附件包括：樓頂陽臺設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：___