買房甲乙合同模板

買房甲乙合同模板第一篇范文：合同編號：_______

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方為依法設(shè)立的企業(yè)，具備房屋銷售資格，且擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為_______；乙方為具備民事行為能力的自然人/企業(yè)/其他組織，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，甲方承諾自合同簽訂之日起至交房之日止，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價(jià)款，具體金額以實(shí)際過戶時(shí)雙方協(xié)商確定。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)移交給乙方。

第四條甲方聲明與承諾

4.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。

4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。

4.3甲方承諾自合同簽訂之日起至交房之日止，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。

第五條乙方聲明與承諾

5.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并同意按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。

5.2乙方保證本合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。

6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。

6.3甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方為依法設(shè)立的企業(yè)，具備房屋銷售資格，且擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為_______；乙方為具備民事行為能力的自然人/企業(yè)/其他組織，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。為了保障甲方的權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

第一條房產(chǎn)描述

（與第一條內(nèi)容相同）

第二條購買價(jià)格及支付方式

（與第二條內(nèi)容相同）

第三條交付及過戶

（與第三條內(nèi)容相同）

第四條甲方聲明與承諾

（與第四條內(nèi)容相同）

第五條乙方聲明與承諾

（與第五條內(nèi)容相同）

第六條違約責(zé)任

（與第六條內(nèi)容相同）

第七條第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。

7.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如乙方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的擔(dān)保措施，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第八條甲方權(quán)益保護(hù)條款

8.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。

8.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供履行情況的證明文件。

8.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方立即采取措施，確保甲方權(quán)益不受損失。

8.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條乙方的限制條款

9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

9.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照甲方的要求交付房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)。

第十條爭議解決

（與第七條內(nèi)容相同）

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

引入第三方作為擔(dān)保方，對于甲方來說具有重要意義。首先，第三方擔(dān)保能夠提高合同的履行保障，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。其次，第三方擔(dān)保為甲方提供了更多的權(quán)益保護(hù)措施，使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。最后，第三方擔(dān)保有助于增強(qiáng)雙方的合作信任，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（保理公司）：

鑒于甲方為依法設(shè)立的企業(yè)，具備房產(chǎn)銷售資格，且擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為_______；乙方為具備民事行為能力的自然人/企業(yè)/其他組織，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。為了保障乙方的權(quán)益，乙方引入第三方作為保理公司，負(fù)責(zé)提供融資支持和監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

第一條房產(chǎn)描述

（與第一條內(nèi)容相同）

第二條購買價(jià)格及支付方式

（與第二條內(nèi)容相同）

第三條融資安排

3.1乙方選擇第三方作為保理公司，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供融資支持，確保乙方能夠按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。

3.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的申請，提供相應(yīng)的融資額度，并與乙方簽訂融資協(xié)議，明確融資期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。

3.3乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)還款，確保融資行為的順利進(jìn)行。

第四條甲方聲明與承諾

（與第四條內(nèi)容相同）

第五條乙方聲明與承諾

5.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并同意按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。

5.2乙方選擇第三方作為保理公司，并確保第三方能夠履行其融資支持義務(wù)。

5.3乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)還款，確保融資行為的順利進(jìn)行。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。

6.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。

6.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照乙方的要求交付房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)。

第七條第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1第三方作為保理公司，應(yīng)確保乙方能夠按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。

7.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理融資事宜，并確保融資協(xié)議的順利履行。

7.4第三方有權(quán)按照融資協(xié)議的約定，對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。

第八條乙方權(quán)益保護(hù)條款

8.1乙方有權(quán)要求第三方提供融資支持，確保乙方能夠履行本合同約定的支付義務(wù)。

8.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供融資情況的證明文件。

8.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方立即采取措施，確保乙方權(quán)益不受損失。

8.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條甲方的限制條款

9.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

9.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

9.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照乙方的要求交付房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)。

第十條爭議解決

（與第七條內(nèi)容相同）

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（保理公司）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

引入第三方作為保理公司，對于乙方來說具有重要意義。首先，保理公司的融資支持能夠緩解乙方購買房產(chǎn)的資金壓力，確保乙方能夠按照約定履行合同義務(wù)。其次，保理公司對甲方的監(jiān)督作用，有助于確保甲方履行合同義務(wù)，提高合同的履行保障。最后，保理公司的介入有助于增強(qiáng)雙方的合作信任，促進(jìn)合同的順利履行。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入保