工程監(jiān)理規(guī)范手冊(cè)

工程監(jiān)理規(guī)范手冊(cè)TOC\o"1-2"\h\u813第1章工程監(jiān)理概述 4315671.1監(jiān)理工作的性質(zhì)與任務(wù) 482131.1.1性質(zhì) 4282741.1.2任務(wù) 4247691.2監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)利 5305471.2.1職責(zé) 566721.2.2權(quán)利 512720第2章監(jiān)理組織與管理 545392.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與職責(zé) 5188232.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則 5297702.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé) 6122202.2監(jiān)理人員配置與培訓(xùn) 6296032.2.1監(jiān)理人員配置 622802.2.2監(jiān)理人員培訓(xùn) 669442.3監(jiān)理工作計(jì)劃與實(shí)施 7203722.3.1監(jiān)理工作計(jì)劃 734102.3.2監(jiān)理工作實(shí)施 711639第3章監(jiān)理大綱與監(jiān)理細(xì)則 7166023.1監(jiān)理大綱的編制 7275003.1.1編制依據(jù) 7156103.1.2編制內(nèi)容 856823.1.3編制要求 871223.2監(jiān)理細(xì)則的制定 897973.2.1制定依據(jù) 818943.2.2制定內(nèi)容 8110763.2.3制定要求 9204413.3監(jiān)理文件的管理 9163213.3.1管理原則 9277793.3.2管理內(nèi)容 9287933.3.3管理要求 101750第4章施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 10230944.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 10258884.1.1熟悉施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，了解工程項(xiàng)目的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 1071564.1.2審查施工單位的資質(zhì)和施工組織設(shè)計(jì)，保證施工單位具備相應(yīng)的施工能力和管理水平。 10319204.1.3監(jiān)督施工單位建立健全質(zhì)量管理體系、安全管理體系和環(huán)境管理體系。 10263694.1.4檢查施工人員、設(shè)備、材料等資源配置情況，保證滿足施工需求。 10281464.1.5參與施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，及時(shí)解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。 1013164.1.6監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃編制和實(shí)施，保證工程按期完成。 106224.1.7對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，發(fā)覺(jué)不符合規(guī)范要求的問(wèn)題，及時(shí)要求施工單位整改。 10115494.2施工方案的審核 10173714.2.1審核施工方案是否符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。 10327564.2.2審核施工方案是否滿足工程項(xiàng)目的施工要求，包括施工方法、工藝流程、施工組織、安全措施等。 10155174.2.3審核施工方案中施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合工程項(xiàng)目的總體進(jìn)度要求。 1076684.2.4審核施工方案中的資源配置是否合理，包括人員、設(shè)備、材料等。 11136754.2.5審核施工方案中的質(zhì)量控制措施是否有效，保證工程質(zhì)量。 11307864.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況的檢查 1184344.3.1檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建是否符合安全、環(huán)保等要求。 11277644.3.2檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備、材料是否符合規(guī)定要求，是否齊全。 11116884.3.3檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。 11249794.3.4檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施是否到位，是否符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。 11305134.3.5檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施是否有效，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。 1167584.3.6檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工圖紙、技術(shù)資料等是否齊全、完好，便于施工人員查閱。 1123562第5章施工過(guò)程監(jiān)理 11202295.1施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理 11249095.1.1監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查施工圖紙、施工方案及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工依據(jù)的準(zhǔn)確性和有效性。 11286675.1.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。 1176265.1.3對(duì)施工過(guò)程中的材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量抽檢，對(duì)不合格品及時(shí)督促整改，防止流入下一道工序。 11183095.1.4對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤處理，保證質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)、有效的解決。 11119855.2施工過(guò)程中的安全監(jiān)理 1145205.2.1監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施齊全、有效。 1131655.2.2定期組織安全檢查，對(duì)存在安全隱患的部位進(jìn)行督促整改，預(yù)防安全的發(fā)生。 12108175.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的特種作業(yè)人員、特種設(shè)備進(jìn)行安全資質(zhì)審查，保證其具備相應(yīng)的安全操作能力。 12326385.2.4對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行及時(shí)報(bào)告、調(diào)查和處理，嚴(yán)格執(zhí)行安全報(bào)告制度。 12102925.3施工進(jìn)度監(jiān)理 12218195.3.1監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，保證其合理、可行。 12141765.3.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，對(duì)進(jìn)度滯后部位進(jìn)行分析，提出整改措施，保證工程按計(jì)劃推進(jìn)。 12310305.3.3定期召開(kāi)施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的進(jìn)度問(wèn)題，保證工程整體進(jìn)度受控。 12202405.3.4對(duì)施工單位的進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行審核，保證進(jìn)度數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。 12161005.4合同履行情況監(jiān)理 1243375.4.1監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工合同的履行情況進(jìn)行檢查，保證施工單位按照合同約定完成工程任務(wù)。 1254015.4.2對(duì)合同變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審核，保證合同變更、索賠的合理性和合規(guī)性。 12155905.4.3定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)合同履行中存在的問(wèn)題及時(shí)提出整改要求，保證合同履行順利。 12325495.4.4對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 1218466第6章關(guān)鍵工序與特殊過(guò)程監(jiān)理 12184136.1關(guān)鍵工序的監(jiān)理 12231566.1.1監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 12180716.1.2關(guān)鍵工序的識(shí)別：監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求、施工方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，識(shí)別工程中的關(guān)鍵工序。 12191236.1.3關(guān)鍵工序的監(jiān)理要點(diǎn)： 1224996.1.4關(guān)鍵工序的整改與驗(yàn)收： 13152596.2特殊過(guò)程的監(jiān)理 1395786.2.1特殊過(guò)程是指對(duì)工程質(zhì)量有重大影響，且難以通過(guò)常規(guī)檢驗(yàn)方法進(jìn)行質(zhì)量控制的施工過(guò)程。 13175786.2.2特殊過(guò)程的識(shí)別：監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工方法、環(huán)境因素等，識(shí)別工程中的特殊過(guò)程。 132156.2.3特殊過(guò)程的監(jiān)理要點(diǎn)： 13119556.3隱蔽工程驗(yàn)收 13116166.3.1隱蔽工程驗(yàn)收是指在工程結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、管道敷設(shè)等完成后，對(duì)無(wú)法直接觀察的部分進(jìn)行的驗(yàn)收。 13190156.3.2隱蔽工程驗(yàn)收程序： 13214336.3.3隱蔽工程驗(yàn)收要求： 1322050第7章材料與設(shè)備監(jiān)理 14299807.1材料驗(yàn)收與質(zhì)量控制 14241227.1.1材料驗(yàn)收 14262827.1.2質(zhì)量控制 14457.2設(shè)備驗(yàn)收與調(diào)試監(jiān)理 14247337.2.1設(shè)備驗(yàn)收 14102607.2.2設(shè)備調(diào)試監(jiān)理 1421217.3材料與設(shè)備管理的合規(guī)性檢查 1512558第8章竣工驗(yàn)收與交付 15212548.1竣工驗(yàn)收的組織與程序 15284128.1.1竣工驗(yàn)收的組織 15208478.1.2竣工驗(yàn)收程序 1549348.2竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作內(nèi)容 15116808.2.1工程質(zhì)量檢查 15114278.2.2安全生產(chǎn)檢查 16154478.2.3功能性檢查 16169488.2.4資料審查 16164178.3工程資料的移交 1619578第9章工程保修期監(jiān)理 16140829.1保修期監(jiān)理工作內(nèi)容 1689359.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立 1636319.1.2保修期監(jiān)理計(jì)劃 16274269.1.3工程質(zhì)量巡查 16135299.1.4施工單位保修期管理 16161779.1.5保修期資料管理 1736169.2保修期質(zhì)量問(wèn)題處理 17107879.2.1質(zhì)量問(wèn)題分類 179179.2.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告 17222689.2.3質(zhì)量問(wèn)題處理方案 17176689.2.4質(zhì)量問(wèn)題處理跟蹤 17276189.2.5質(zhì)量問(wèn)題處理驗(yàn)收 17264609.3保修期工程維護(hù)與保養(yǎng) 1771379.3.1工程維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃 17255739.3.2工程維護(hù)與保養(yǎng)實(shí)施 1730219.3.3工程維護(hù)與保養(yǎng)記錄 17169409.3.4工程設(shè)施檢查 17191919.3.5工程設(shè)施更新與改造 17190219.3.6工程保修期結(jié)束評(píng)估 1726329第10章監(jiān)理工作中的溝通與協(xié)調(diào) 181906910.1監(jiān)理工作中的溝通技巧 18637710.1.1溝通的重要性 18461710.1.2溝通的基本原則 181847810.1.3溝通技巧 18541010.2監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的原則與方法 18929210.2.1協(xié)調(diào)工作的重要性 18209310.2.2協(xié)調(diào)工作的原則 183032110.2.3協(xié)調(diào)工作的方法 182513510.3監(jiān)理工作中的爭(zhēng)議處理與協(xié)商解決 191416810.3.1爭(zhēng)議的類型及原因 19701010.3.2爭(zhēng)議處理的原則 193241910.3.3協(xié)商解決的方法 19第1章工程監(jiān)理概述1.1監(jiān)理工作的性質(zhì)與任務(wù)1.1.1性質(zhì)工程監(jiān)理是指在工程建設(shè)過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和管理，保證工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。1.1.2任務(wù)（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺(jué)安全隱患，及時(shí)督促整改；（3）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，保證工程按計(jì)劃推進(jìn)；（4）對(duì)工程投資進(jìn)行控制，合理使用資金，防止浪費(fèi)；（5）協(xié)調(diào)各參建單位，保證工程順利進(jìn)行；（6）收集、整理、歸檔工程建設(shè)資料，為工程驗(yàn)收提供依據(jù)。1.2監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)利1.2.1職責(zé)（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，保證工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制；（3）發(fā)覺(jué)施工過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)提出整改意見(jiàn)，督促整改落實(shí)；（4）參加工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)；（5）參與工程調(diào)查，分析原因，提出處理意見(jiàn)；（6）及時(shí)向委托單位報(bào)告監(jiān)理工作情況，提供監(jiān)理資料。1.2.2權(quán)利（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，對(duì)不符合質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面要求的工程有權(quán)要求停工或整改；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，有權(quán)查閱施工單位的工程資料；（3）對(duì)工程進(jìn)度、投資等方面的問(wèn)題，有權(quán)向委托單位提出意見(jiàn)和建議；（4）在監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)要求施工單位提供必要的技術(shù)支持和配合；（5）有權(quán)參加工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)。本章對(duì)工程監(jiān)理的性質(zhì)、任務(wù)以及監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行了概述，為工程監(jiān)理工作的開(kāi)展提供了基本遵循。第2章監(jiān)理組織與管理2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與職責(zé)2.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)及委托監(jiān)理合同的要求進(jìn)行設(shè)置。應(yīng)遵循以下原則：（1）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理；（2）權(quán)責(zé)明確、協(xié)同工作；（3）專業(yè)配套、人員精干；（4）制度健全、運(yùn)轉(zhuǎn)高效。2.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)以下工作：（1）制定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及專項(xiàng)監(jiān)理方案；（2）組織監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控；（3）審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工圖紙；（4）審批施工單位的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理體系；（5）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（6）及時(shí)發(fā)覺(jué)和糾正施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及不符合規(guī)范的行為；（7）參與工程驗(yàn)收、評(píng)定工程質(zhì)量；（8）定期向業(yè)主報(bào)告監(jiān)理工作情況；（9）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的各類問(wèn)題；（10）完成業(yè)主委托的其他監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理人員配置與培訓(xùn)2.2.1監(jiān)理人員配置監(jiān)理人員配置應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)、工程規(guī)模及施工周期進(jìn)行。應(yīng)包括以下崗位：（1）總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全面工作；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)所轄專業(yè)的監(jiān)理工作；（3）監(jiān)理員：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體監(jiān)理工作；（4）其他相關(guān)人員：如資料員、安全員等。2.2.2監(jiān)理人員培訓(xùn)監(jiān)理人員應(yīng)具備以下基本條件：（1）熟悉國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或職稱；（3）有一定的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；（4）具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。監(jiān)理人員培訓(xùn)內(nèi)容包括：（1）法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)理業(yè)務(wù)知識(shí)；（3）新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用；（4）職業(yè)道德與敬業(yè)精神。2.3監(jiān)理工作計(jì)劃與實(shí)施2.3.1監(jiān)理工作計(jì)劃監(jiān)理工作計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）監(jiān)理工作目標(biāo)；（2）監(jiān)理工作內(nèi)容；（3）監(jiān)理工作方法；（4）監(jiān)理工作進(jìn)度；（5）監(jiān)理資源配置；（6）監(jiān)理工作風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施。2.3.2監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)理工作實(shí)施應(yīng)遵循以下原則：（1）以合同為依據(jù)，依法監(jiān)理；（2）以質(zhì)量為中心，保證工程安全；（3）及時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題，督促整改；（4）積極參與業(yè)主組織的各類協(xié)調(diào)會(huì)議；（5）定期對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)、評(píng)價(jià)，不斷提高監(jiān)理水平。第3章監(jiān)理大綱與監(jiān)理細(xì)則3.1監(jiān)理大綱的編制3.1.1編制依據(jù)監(jiān)理大綱的編制應(yīng)依據(jù)以下文件：（1）工程監(jiān)理合同；（2）工程設(shè)計(jì)文件；（3）施工組織設(shè)計(jì)；（4）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）項(xiàng)目特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。3.1.2編制內(nèi)容監(jiān)理大綱主要包括以下內(nèi)容：（1）工程概述；（2）監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容；（3）監(jiān)理目標(biāo)；（4）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置；（5）監(jiān)理工作制度；（6）監(jiān)理工作方法；（7）監(jiān)理工作重點(diǎn)及難點(diǎn)；（8）監(jiān)理設(shè)施及設(shè)備。3.1.3編制要求監(jiān)理大綱的編制應(yīng)遵循以下要求：（1）內(nèi)容全面，重點(diǎn)突出；（2）表述清晰，邏輯嚴(yán)密；（3）結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，具有可操作性；（4）符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）便于監(jiān)理工作的實(shí)施和管理。3.2監(jiān)理細(xì)則的制定3.2.1制定依據(jù)監(jiān)理細(xì)則的制定應(yīng)依據(jù)以下文件：（1）監(jiān)理大綱；（2）工程設(shè)計(jì)文件；（3）施工組織設(shè)計(jì)；（4）施工圖紙；（5）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2制定內(nèi)容監(jiān)理細(xì)則主要包括以下內(nèi)容：（1）專業(yè)工程特點(diǎn)及監(jiān)理要求；（2）監(jiān)理工作流程；（3）監(jiān)理工作要點(diǎn)；（4）監(jiān)理控制措施；（5）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法；（6）安全、環(huán)保及文明施工要求；（7）信息資料管理。3.2.3制定要求監(jiān)理細(xì)則的制定應(yīng)遵循以下要求：（1）具有針對(duì)性，突出專業(yè)特點(diǎn)；（2）內(nèi)容詳細(xì)，操作性強(qiáng)；（3）結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況；（4）符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）便于監(jiān)理人員執(zhí)行和操作。3.3監(jiān)理文件的管理3.3.1管理原則監(jiān)理文件的管理應(yīng)遵循以下原則：（1）及時(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）分類明確，便于查閱；（3）嚴(yán)格控制變更；（4）保證信息安全。3.3.2管理內(nèi)容監(jiān)理文件管理主要包括以下內(nèi)容：（1）監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則；（2）監(jiān)理日志、監(jiān)理周報(bào)；（3）監(jiān)理通知單、監(jiān)理聯(lián)系單；（4）驗(yàn)收記錄、檢查記錄；（5）會(huì)議紀(jì)要、工作報(bào)告；（6）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3管理要求監(jiān)理文件的管理應(yīng)滿足以下要求：（1）制定監(jiān)理文件管理制度；（2）明確監(jiān)理文件歸檔、保存期限；（3）保證監(jiān)理文件的安全、保密；（4）及時(shí)更新監(jiān)理文件，保持其有效性；（5）便于監(jiān)理工作的檢查和評(píng)估。第4章施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理4.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段是工程項(xiàng)目實(shí)施前的重要階段，監(jiān)理工作在此階段。以下為施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：4.1.1熟悉施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，了解工程項(xiàng)目的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2審查施工單位的資質(zhì)和施工組織設(shè)計(jì)，保證施工單位具備相應(yīng)的施工能力和管理水平。4.1.3監(jiān)督施工單位建立健全質(zhì)量管理體系、安全管理體系和環(huán)境管理體系。4.1.4檢查施工人員、設(shè)備、材料等資源配置情況，保證滿足施工需求。4.1.5參與施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，及時(shí)解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。4.1.6監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃編制和實(shí)施，保證工程按期完成。4.1.7對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，發(fā)覺(jué)不符合規(guī)范要求的問(wèn)題，及時(shí)要求施工單位整改。4.2施工方案的審核施工方案是指導(dǎo)施工過(guò)程的重要文件，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工方案進(jìn)行嚴(yán)格審核，保證其合理性和可行性。4.2.1審核施工方案是否符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2.2審核施工方案是否滿足工程項(xiàng)目的施工要求，包括施工方法、工藝流程、施工組織、安全措施等。4.2.3審核施工方案中施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合工程項(xiàng)目的總體進(jìn)度要求。4.2.4審核施工方案中的資源配置是否合理，包括人員、設(shè)備、材料等。4.2.5審核施工方案中的質(zhì)量控制措施是否有效，保證工程質(zhì)量。4.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況的檢查施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況對(duì)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施具有重要影響。以下為施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況的檢查內(nèi)容：4.3.1檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建是否符合安全、環(huán)保等要求。4.3.2檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備、材料是否符合規(guī)定要求，是否齊全。4.3.3檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。4.3.4檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施是否到位，是否符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3.5檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施是否有效，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。4.3.6檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工圖紙、技術(shù)資料等是否齊全、完好，便于施工人員查閱。通過(guò)以上檢查，保證施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作滿足工程項(xiàng)目的施工需求，為工程項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。第5章施工過(guò)程監(jiān)理5.1施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理5.1.1監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查施工圖紙、施工方案及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工依據(jù)的準(zhǔn)確性和有效性。5.1.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.1.3對(duì)施工過(guò)程中的材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量抽檢，對(duì)不合格品及時(shí)督促整改，防止流入下一道工序。5.1.4對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤處理，保證質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)、有效的解決。5.2施工過(guò)程中的安全監(jiān)理5.2.1監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施齊全、有效。5.2.2定期組織安全檢查，對(duì)存在安全隱患的部位進(jìn)行督促整改，預(yù)防安全的發(fā)生。5.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的特種作業(yè)人員、特種設(shè)備進(jìn)行安全資質(zhì)審查，保證其具備相應(yīng)的安全操作能力。5.2.4對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行及時(shí)報(bào)告、調(diào)查和處理，嚴(yán)格執(zhí)行安全報(bào)告制度。5.3施工進(jìn)度監(jiān)理5.3.1監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，保證其合理、可行。5.3.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，對(duì)進(jìn)度滯后部位進(jìn)行分析，提出整改措施，保證工程按計(jì)劃推進(jìn)。5.3.3定期召開(kāi)施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的進(jìn)度問(wèn)題，保證工程整體進(jìn)度受控。5.3.4對(duì)施工單位的進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行審核，保證進(jìn)度數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.4合同履行情況監(jiān)理5.4.1監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工合同的履行情況進(jìn)行檢查，保證施工單位按照合同約定完成工程任務(wù)。5.4.2對(duì)合同變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審核，保證合同變更、索賠的合理性和合規(guī)性。5.4.3定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)合同履行中存在的問(wèn)題及時(shí)提出整改要求，保證合同履行順利。5.4.4對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。第6章關(guān)鍵工序與特殊過(guò)程監(jiān)理6.1關(guān)鍵工序的監(jiān)理6.1.1監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2關(guān)鍵工序的識(shí)別：監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求、施工方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，識(shí)別工程中的關(guān)鍵工序。6.1.3關(guān)鍵工序的監(jiān)理要點(diǎn)：a)核查關(guān)鍵工序施工方案，保證方案合理、可行；b)對(duì)關(guān)鍵工序施工前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行審查，包括人員、材料、設(shè)備等；c)對(duì)關(guān)鍵工序施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理，及時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題并督促整改；d)對(duì)關(guān)鍵工序施工過(guò)程中的質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，為工程驗(yàn)收提供依據(jù)；e)對(duì)關(guān)鍵工序施工后的成果進(jìn)行驗(yàn)收，保證質(zhì)量滿足要求。6.1.4關(guān)鍵工序的整改與驗(yàn)收：a)對(duì)關(guān)鍵工序施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改；b)整改完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)問(wèn)題已得到解決；c)關(guān)鍵工序驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)施工。6.2特殊過(guò)程的監(jiān)理6.2.1特殊過(guò)程是指對(duì)工程質(zhì)量有重大影響，且難以通過(guò)常規(guī)檢驗(yàn)方法進(jìn)行質(zhì)量控制的施工過(guò)程。6.2.2特殊過(guò)程的識(shí)別：監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工方法、環(huán)境因素等，識(shí)別工程中的特殊過(guò)程。6.2.3特殊過(guò)程的監(jiān)理要點(diǎn)：a)審查特殊過(guò)程施工方案，保證方案科學(xué)、合理；b)對(duì)特殊過(guò)程施工前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行審查，包括人員、材料、設(shè)備等；c)對(duì)特殊過(guò)程施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控，保證施工質(zhì)量滿足要求；d)對(duì)特殊過(guò)程施工過(guò)程中的關(guān)鍵質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，為工程驗(yàn)收提供依據(jù)；e)特殊過(guò)程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3隱蔽工程驗(yàn)收6.3.1隱蔽工程驗(yàn)收是指在工程結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、管道敷設(shè)等完成后，對(duì)無(wú)法直接觀察的部分進(jìn)行的驗(yàn)收。6.3.2隱蔽工程驗(yàn)收程序：a)施工單位應(yīng)在隱蔽工程完成后及時(shí)通知監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收；b)監(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān)單位參加驗(yàn)收，對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定；c)隱蔽工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)填寫驗(yàn)收記錄，由各方簽字確認(rèn)；d)隱蔽工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.3.3隱蔽工程驗(yàn)收要求：a)驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)提交完整的驗(yàn)收資料，包括施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等；b)驗(yàn)收過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)檢查施工質(zhì)量、安全設(shè)施、功能性等方面；c)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位做好成品保護(hù)工作。第7章材料與設(shè)備監(jiān)理7.1材料驗(yàn)收與質(zhì)量控制7.1.1材料驗(yàn)收a)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)行核對(duì)；b)檢查材料質(zhì)量證明文件、合格證、檢測(cè)報(bào)告等，保證材料來(lái)源合法，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)材料外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)缺陷、損壞等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知供應(yīng)商處理；d)對(duì)關(guān)鍵材料進(jìn)行抽檢，保證其力學(xué)功能、化學(xué)成分等指標(biāo)滿足規(guī)范要求。7.1.2質(zhì)量控制a)建立材料質(zhì)量控制體系，對(duì)材料采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控；b)對(duì)重要材料實(shí)行全過(guò)程跟蹤，保證材料質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)；c)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改；d)加強(qiáng)與供應(yīng)商的溝通，保證材料供應(yīng)質(zhì)量穩(wěn)定。7.2設(shè)備驗(yàn)收與調(diào)試監(jiān)理7.2.1設(shè)備驗(yàn)收a)根據(jù)設(shè)備清單，對(duì)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、功能等進(jìn)行檢查；b)檢查設(shè)備出廠合格證、說(shuō)明書、檢測(cè)報(bào)告等文件，確認(rèn)設(shè)備質(zhì)量；c)對(duì)設(shè)備外觀進(jìn)行檢查，保證設(shè)備無(wú)明顯損傷、劃痕等；d)對(duì)設(shè)備的關(guān)鍵部件進(jìn)行功能測(cè)試，保證設(shè)備功能滿足工程需求。7.2.2設(shè)備調(diào)試監(jiān)理a)監(jiān)督設(shè)備安裝過(guò)程，保證設(shè)備安裝符合規(guī)范要求；b)對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，包括單機(jī)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試，保證設(shè)備運(yùn)行正常；c)對(duì)調(diào)試過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，制定整改措施并跟蹤落實(shí)；d)保證設(shè)備調(diào)試完成后，功能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.3材料與設(shè)備管理的合規(guī)性檢查a)檢查材料與設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)，保證其具備相關(guān)生產(chǎn)、銷售許可；b)核查材料與設(shè)備的質(zhì)量證明文件，確認(rèn)其符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證其合規(guī)使用；d)定期對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行抽檢，保證其質(zhì)量穩(wěn)定，防止不合格品流入施工現(xiàn)場(chǎng)。第8章竣工驗(yàn)收與交付8.1竣工驗(yàn)收的組織與程序8.1.1竣工驗(yàn)收的組織竣工驗(yàn)收是工程項(xiàng)目建設(shè)的最后一道程序，是對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能的全面檢驗(yàn)。監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，組織并指導(dǎo)竣工驗(yàn)收工作?？⒐を?yàn)收應(yīng)由業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位共同參加。8.1.2竣工驗(yàn)收程序（1）編制竣工驗(yàn)收方案：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，編制竣工驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。（2）驗(yàn)收準(zhǔn)備：監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，包括工程資料整理、現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)檢測(cè)等。（3）預(yù)驗(yàn)收：在正式驗(yàn)收前，監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，查找并整改存在的問(wèn)題。（4）正式驗(yàn)收：監(jiān)理單位組織業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等共同參加竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行全面檢查。（5）驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)驗(yàn)收情況，形成驗(yàn)收結(jié)論，驗(yàn)收合格后，辦理驗(yàn)收手續(xù)。8.2竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作內(nèi)容8.2.1工程質(zhì)量檢查監(jiān)理單位應(yīng)組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，包括主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、裝飾裝修、設(shè)備安裝等，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2安全生產(chǎn)檢查監(jiān)理單位應(yīng)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2.3功能性檢查監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程的功能性進(jìn)行檢驗(yàn)，保證工程滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。8.2.4資料審查監(jiān)理單位應(yīng)審查工程資料，包括施工圖、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告等，保證資料齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確。8.3工程資料的移交竣工驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)單位辦理工程資料移交手續(xù)，保證工程資料完整、規(guī)范、系統(tǒng)。工程資料移交清單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）施工圖、設(shè)計(jì)變更文件；（2）施工記錄、驗(yàn)收記錄；（3）試驗(yàn)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告；（4）設(shè)備說(shuō)明書、操作手冊(cè)；（5）其他與工程相關(guān)的資料。注意：末尾不添加總結(jié)性話語(yǔ)。第9章工程保修期監(jiān)理9.1保修期監(jiān)理工作內(nèi)容9.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立在工程保修期階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量問(wèn)題的及時(shí)發(fā)覺(jué)與處理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保持穩(wěn)定性，人員配置合理，保證監(jiān)理工作的連續(xù)性。9.1.2保修期監(jiān)理計(jì)劃制定保修期監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理工作目標(biāo)、內(nèi)容、方法、周期等，保證監(jiān)理工作有序進(jìn)行。9.1.3工程質(zhì)量巡查定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量巡查，檢查工程各部位是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行記錄、分類、匯總，并通知相關(guān)單位處理。9.1.4施工單位保修期管理監(jiān)督施工單位建立健全保修期管理制度，保證施工單位在保修期內(nèi)履行質(zhì)量保修責(zé)任。9.1.5保修期資料管理收集、整理、歸檔保修期相關(guān)資料，包括工程質(zhì)量巡查記錄、質(zhì)量問(wèn)題處理記錄、工程維護(hù)與保養(yǎng)記錄等。9.2保修期質(zhì)量問(wèn)題處理9.2.1質(zhì)量問(wèn)題分類根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的影響程度，將其分為一般問(wèn)題、重要問(wèn)題和重大問(wèn)題，并采取相應(yīng)的處理措施。9.2.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告，并提出處理建議。9.2.3質(zhì)量問(wèn)題處理方案制定質(zhì)量問(wèn)題處理方案，明確處理方法、責(zé)任單位、完成時(shí)間等。9.2.4質(zhì)量問(wèn)題處理跟蹤對(duì)質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤，保證質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)、有效解決。9.2.5質(zhì)量問(wèn)題處理驗(yàn)收質(zhì)