2024簡單個人房屋出租合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構及面積為：_______。1.2房屋附屬設施及用品包括但不限于：_______。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。第三條租金支付方式3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為：_______。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2合同期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內應自行承擔水、電、燃氣等費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分租金_______倍的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保出租的房屋符合國家相關法律法規(guī)，具備居住條件。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明及出租房屋的合法手續(xù)，確保房屋可以合法出租。2.租金及押金：租金和押金的數額、支付方式、退還條件等應在合同中明確。解決辦法：雙方在合同中約定明確的租金金額、支付方式和退還條件。3.租期及解除合同：租期長度、提前解除合同的條件和違約金等應在合同中明確。解決辦法：雙方在合同中約定明確的租期、提前解除合同的條件和相應的違約金。4.房屋維護和維修：明確甲方和乙方在房屋維護和維修方面的責任和義務。解決辦法：合同中約定甲方負責維修房屋及附屬設施，乙方應合理使用房屋及附屬設施并愛護公共設施。5.水電燃氣等費用：明確乙方應自行承擔的水電燃氣等費用。解決辦法：在合同中約定乙方應自行承擔水、電、燃氣等費用。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式。解決辦法：在合同中約定適用中華人民共和國法律，并明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定數額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法提前終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人房屋出租：適用于個人房東將自有房屋出租給租戶的情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期內租賃房屋，如旅游、工作變動等。3.長期租賃：適用于租戶需要長期租賃房屋，如移民、長期工作等。4.房屋托管：適用于房東將房屋托管給第三方管理，并由第三方出租給租戶的情況。補充條款：1.寵物條款：明確租戶是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數量限制。2.維修責任：詳細規(guī)定出租方和租戶在房屋維修方面的責任和義務。3.保險責任：明確雙方是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和責任。4.變更條款：規(guī)定當合同雙方發(fā)生變更時，如何處理合同事宜。5.房屋轉租：明確租戶是否可以轉租房屋，以及轉租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權證明：證明出租方對房屋擁有所有權的文件。2.房屋照片：展示房屋內部和外部狀況的照片。3.家具清單：列明房屋內家具和家電的名稱、數量和狀況。4.周邊設施介紹