2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于上海市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金及租賃期限。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條其他約定7.1房屋租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。7.2房屋租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞，需雙方共同協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用根據(jù)損壞原因及責(zé)任方承擔(dān)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如信息有誤導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞責(zé)任的界定。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責(zé)任，如有爭議，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付及押金退還問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。租賃期滿后，雙方按照約定條件辦理押金退還手續(xù)。4.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。解決辦法：如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用出租房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.公共費(fèi)用：指房屋租賃期間，涉及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等共同使用的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在上海市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋用途。如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.房屋維修：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.寵物條款：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.房屋交接：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備