購房中介合同范本

購房中介合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的獨(dú)家代理人，代理甲方出售房屋。1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)。第二條獨(dú)家代理期限2.1本合同的獨(dú)家代理期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意延長獨(dú)家代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.3乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)、政策咨詢及相關(guān)的房地產(chǎn)交易信息。第四條中介費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為房屋成交價的______%。4.2乙方在完成中介服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。第五條合同的解除和終止5.1在獨(dú)家代理期限內(nèi)，如甲方自行與買家達(dá)成交易，應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用。5.2在獨(dú)家代理期限內(nèi)，如乙方未能為甲方找到買家，本合同自然終止。5.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.產(chǎn)權(quán)過戶證明6.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，不支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付中介費(fèi)用及違約金。2.乙方未按本合同約定時間找到買家，未能完成交易的，本合同自然終止。3.雙方在履行本合同過程中，泄露對方商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同的委托人。2.乙方：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)占代理其房屋出售的權(quán)利。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在獨(dú)家代理期限內(nèi)自行與買家達(dá)成交易，拒絕支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付中介費(fèi)用及違約金。2.問題：乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)未能為甲方找到買家，未能完成交易。解決辦法：本合同自然終止。3.問題：雙方在履行本合同過程中泄露對方商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，需要中介機(jī)構(gòu)提供買賣中介服務(wù)。2.甲方愿意授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，乙方接受甲方委托。3.雙方簽訂本合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.乙方在獨(dú)家代理期