解除租賃合同的途徑選擇指南及建議

解除租賃合同的途徑選擇指南及建議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方因__________原因，自愿協(xié)商解除該租賃合同。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的途徑1.本合同自雙方簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除《租賃合同》。2.雙方可協(xié)商一致，向租賃物所在地的人民政府相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)助解決合同解除事宜。3.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)《租賃合同》約定的仲裁條款提交仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求解除合同。二、解除合同的條件及程序1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤唤獬蹲赓U合同》的書面申請(qǐng)。2.雙方應(yīng)在書面申請(qǐng)中明確解除合同的原因、解除日期等事項(xiàng)，并協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)處理方案。3.甲乙雙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定，互相配合辦理合同解除手續(xù)。包括但不限于：終止租賃物的使用權(quán)、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。4.雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鼍呓獬贤臅孀C明文件。三、合同解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定，互相承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于：搬離租賃物、清理場(chǎng)地、支付違約金等。3.雙方同意，合同解除后，不再追究對(duì)方在《租賃合同》履行過程中的違約責(zé)任。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件4.租賃物的權(quán)屬證明文件5.合同解除的書面申請(qǐng)6.解除合同的書面證明文件7.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件8.仲裁申請(qǐng)文件或人民法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《租賃合同》約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照《租賃合同》約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)的，視為違約。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的期限和程序辦理合同解除手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中雙方約定的甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照《租賃合同》約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照《租賃合同》約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金或遲延支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲乙雙方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照《租賃合同》的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.問題：甲乙雙方未按照約定辦理合同解除手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序辦理合同解除手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方因不可抗力原因，協(xié)商一致解除《租賃合同》。2.甲方因自身原因，無法