預售房屋買賣合同的轉讓執(zhí)行

預售房屋買賣合同的轉讓執(zhí)行合同編號：__________預售房屋買賣合同的轉讓執(zhí)行甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為預售房屋的開發(fā)商，乙方為預售房屋的買受人，雙方于__________年__________月__________日簽訂了《預售房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)就合同的轉讓執(zhí)行事宜達成如下協(xié)議：一、合同轉讓1.1甲方同意將上述《預售房屋買賣合同》中的全部權利和義務轉讓給丙方。1.2乙方同意接受甲方轉讓的《預售房屋買賣合同》中的全部權利和義務。1.3甲方應確保丙方符合合同約定的購買條件，包括但不限于：具備購房資格、支付購房款項等。二、合同解除2.1自本協(xié)議簽訂之日起，原《預售房屋買賣合同》解除，甲方、乙方不再享有合同約定的權利和承擔合同約定的義務。2.2本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方退還已支付的購房款項（如有），并按照雙方約定支付相應的違約金（如有）。三、合同權益轉讓3.1甲方應將其在原《預售房屋買賣合同》中享有的權益（包括但不限于：優(yōu)先購買權、優(yōu)惠權等）一并轉讓給丙方。3.2丙方同意接受甲方的權益轉讓，并按照原《預售房屋買賣合同》的約定行使相關權益。四、合同的履行和驗收4.1甲方應按照原《預售房屋買賣合同》的約定，向丙方交付符合合同約定的房屋。4.2丙方對交付的房屋進行驗收，如不符合合同約定的，有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、其他約定5.1本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對原《預售房屋買賣合同》的履行，而是對合同權利和義務的轉讓。5.2本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對丙方的認可，丙方應自行承擔購房風險。5.3本協(xié)議的簽訂，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的修改和解除，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、保密條款7.1甲乙丙三方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《預售房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.丙方資格證明文件3.甲方與乙方簽訂的《預售房屋買賣合同》解除協(xié)議4.甲方與丙方簽訂的合同轉讓協(xié)議5.房屋交付確認書6.房屋驗收報告7.丙方支付購房款項的憑證8.甲方退還乙方購房款項的憑證9.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付符合質量標準的房屋，或交付時間延誤。2.甲方未按照合同約定退還乙方已支付的購房款項。3.乙方未按照合同約定支付購房款項。4.丙方未按照合同約定支付購房款項或不符合購房資格。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：2.購房款項：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買預售房屋的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同轉讓：指甲方將其在原合同中的全部權利和義務轉讓給第三方。5.合同解除：指合同雙方或單方依法解除合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方要求支付違約金，直至交付符合約定的房屋。2.甲方不退還購房款項：要求甲方按照合同約定退還購房款項，并支付相應的違約金。3.乙方未支付購房款項：催促乙方盡快支付購房款項，逾期未支付的，有權解除合同。4.丙方未支付購房款項或不符合購房資格：要求丙方在指定期限內支付購房款項，并符合購房資格；逾期未支付或不符合購房資格的，有權解除合同。5.房屋質量問題：要求甲方按照合同約定承擔修復責任或賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方作為開發(fā)商，將預售房屋的權利和義務轉讓給丙方。2.乙方作為原合同的買受人，同意將合同權利和義務轉讓給丙方。3.丙方作為新的買受人，接受甲方的合同轉讓