農(nóng)房買賣合同范例

農(nóng)房買賣合同范例合同編號(hào)：__________農(nóng)房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出賣的農(nóng)房位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑占地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米，房屋層數(shù)__________層，建筑類型為__________。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，農(nóng)房及附屬設(shè)施的總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定；（3）房屋及附屬設(shè)施的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總交易價(jià)格的__________%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)文件5.房屋及附屬設(shè)施的設(shè)施設(shè)備清單6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)房：指農(nóng)村集體土地上的房屋。2.附屬設(shè)施：指與農(nóng)房配套使用的設(shè)施設(shè)備，如水電、廚衛(wèi)、門窗等。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的農(nóng)房及附屬設(shè)施的交易價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將農(nóng)房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付符合條件的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)手續(xù)文件，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)房買賣雙方為親屬關(guān)系，需要進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交易。2.農(nóng)房買賣雙方為非親屬關(guān)系，需要進(jìn)